Casa di campagna di 6 camere da letto in vendita a La Selva, Girona

Situata ai piedi del Parco Naturale del Montseny e accanto allo storico Castello di Montsoriu, questa eccezionale tenuta catalana offre una combinazione unica di tranquillità, privacy e ottima accessibilità. La proprietà si estende su 18 ettari di terreno completamente recintato, circondato da boschi mediterranei, uliveti, vigneti e prati predisposti per cavalli e altri animali. È un vero e proprio santuario dove natura e comfort convivono in perfetta armonia.

La masía di 639 m² è stata accuratamente restaurata utilizzando materiali pregiati come pietra naturale, elementi in ferro battuto realizzati artigianalmente e legni pregiati, preservandone il carattere autentico e garantendo al contempo il massimo comfort. Ogni dettaglio è stato curato per mantenere l'anima storica dell'immobile, adattandolo al contempo alle esigenze della vita moderna, inclusa la comodità di un ascensore che collega i diversi livelli.

Ciò che rende questa tenuta davvero unica non è solo la sua bellezza, ma anche lo stile di vita che offre. Qui, le mattine possono iniziare con un caffè in terrazza mentre il sole sorge sul Montseny, oppure con una corsa lungo i sentieri boschivi privati. I cavalli pascolano nei prati, cervi e pavoni attraversano i campi e l'intero ambiente trasmette un profondo senso di pace e libertà. Eppure, nonostante questa atmosfera da rifugio, la tenuta si trova a meno di 50 km da Barcellona, ​​a 30 minuti da Girona e dalla Costa Brava, e a breve distanza dal prestigioso campo da golf PGA Catalunya, da porti turistici, scuole e centri medici.

La tenuta si distingue anche per la sua sostenibilità. Dispone di 40 pannelli solari che riducono il consumo energetico di circa il 75%, oltre a un allacciamento alla rete idrica comunale e due grandi serbatoi che garantiscono affidabilità anche durante i periodi di siccità. Il terreno è completamente attrezzato con punti di irrigazione per giardini e aree dedicate agli animali, rendendo la proprietà praticamente autosufficiente dal punto di vista idrico ed energetico.

Attualmente dotata di tre spaziose camere da letto con bagno privato, la mais, grazie alla sua disposizione flessibile, può ospitare fino a sei camere da letto, adattandosi facilmente a diversi stili di vita ed esigenze. Oltre al suo ruolo di residenza privata, la proprietà offre un enorme potenziale come tenuta equestre, rifugio benessere o persino come progetto unico in campagna.

Non si tratta semplicemente di una casa con terreno, ma di un luogo dove riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

• Ascensore che collega i diversi livelli della casa
• Piscina interna riscaldata, palestra (attualmente utilizzata come garage per 2 auto), area benessere/spa
• Riscaldamento a pavimento e impianto di riscaldamento centralizzato
• Elettricità di rete
• 40 pannelli solari, riducendo il consumo energetico di circa il 75%
• Approvvigionamento idrico cittadino + 2 grandi serbatoi d'acqua
• Sistema di irrigazione con accesso all'acqua in tutta la tenuta
• Aree paesaggistiche per cavalli, cervi, pavoni e altri animali
• Due camini (soggiorno e salotto)
• Fossa settica

Pianterreno

• Ingresso principale con sala ricevimenti
• Ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso alla terrazza
• Cucina indipendente completamente attrezzata con dispensa
• Studio
• Soggiorno con camino
• Sala polivalente (ideale come cantina o sala degustazione)
• Bagno con doccia
• Accesso all'area fitness con piscina interna riscaldata, palestra (attualmente utilizzata come garage per 2 auto), spogliatoio e doccia

Primo piano

• Area comune di distribuzione/soggiorno
• 3 camere da letto con bagno privato, tutte doppie e con bagno privato
• 1 suite benessere con jacuzzi e doccia (attualmente progettata come spa)

La proprietà si trova a Breda, un pittoresco villaggio nella regione di La Selva, a soli 1,5 km dal Parco Naturale del Montseny, Riserva della Biosfera dall'UNESCO. Con un ricco patrimonio culturale e immersa nella natura, Breda offre tranquillità e comodità.

Distanze

• Barcellona: circa 50 km (meno di 1 ora in auto)
• Città di Girona: 30 minuti in auto
• Blanes (spiagge della Costa Brava): circa 25 km / 30 minuti
• PGA Catalunya Golf Resort: circa 20 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 24 km / 25 minuti
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: circa 70 km / 1 ora