Masía catalana squisitamente restaurata con 18 ettari di terreno privato, spa, piscina coperta, energia solare e scuderie, che offre uno stile di vita unico tra Montseny, Costa Brava e Barcellona.
Caratteristiche principali dell' casa di campagna
- Vista Montagna
- Terrazza
- Piscina climatizzata
- Piscina al coperto
- Piscina
- Giardino
- Jacuzzi
- Garage
- Ascensore
- Vigneti
- Tetto alto
- Luce naturale
- Edificio d'epoca
- Riscaldamento sotto il pavimento
- Parcheggio
- Zona Relax
- Vista panoramica
- Vista
- Sistema di allarme
- Si accettano animali domestici
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Parco giochi
- Pannelli solari
- Lavanderia
- Esterno
- Caminetto
- Barbecue
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetrie 540m²
- Constructed area 639m²
Cosa devi sapere di questa casa di campagna
Situata ai piedi del Parco Naturale del Montseny e accanto allo storico Castello di Montsoriu, questa eccezionale masía catalana offre una combinazione unica di tranquillità, privacy e ottima accessibilità. La tenuta si estende su 18 ettari di terreno completamente recintato, circondata da macchia mediterranea, uliveti, vigneti e prati preparati per cavalli e altri animali. È un vero e proprio santuario dove natura e comfort coesistono in perfetta armonia.
La masía di 639 m² è stata accuratamente restaurata utilizzando materiali nobili come pietra naturale, ferro battuto artigianale e legni pregiati, preservandone il carattere autentico e garantendo al contempo il massimo comfort. Ogni dettaglio è stato curato per preservare l'anima storica della proprietà, adattandola al contempo alla vita moderna, inclusa la comodità di un ascensore che collega i diversi piani.
Ciò che rende questa tenuta davvero unica non è solo la sua bellezza, ma anche lo stile di vita che offre. Qui, la mattina può iniziare con un caffè in terrazza mentre il sole sorge sul Montseny, o con una corsa lungo i sentieri boschivi privati. I cavalli pascolano nei prati, cervi e pavoni attraversano i campi e l'intero ambiente trasmette un profondo senso di pace e libertà. Eppure, nonostante questa atmosfera da rifugio, la tenuta dista meno di 50 km da Barcellona, 30 minuti da Girona e dalla Costa Brava, e si trova a breve distanza dal prestigioso campo da golf PGA Catalunya, da porti turistici, scuole e centri medici.
La tenuta si distingue anche per la sua sostenibilità. È dotata di 40 pannelli solari che riducono il consumo energetico di circa il 75%, nonché di un sistema di approvvigionamento idrico comunale e di due grandi bacini idrici che garantiscono l'affidabilità anche durante i periodi di siccità. Il terreno è completamente attrezzato con punti di irrigazione per giardini e aree destinate agli animali, rendendo la proprietà praticamente autosufficiente dal punto di vista idrico ed energetico.
Attualmente, con tre spaziose camere da letto con bagno privato, la masía offre una disposizione flessibile che ne consente l'utilizzo fino a sei, adattandosi facilmente a diversi stili di vita ed esigenze. Oltre al suo ruolo di residenza privata, la proprietà ha un enorme potenziale come tenuta equestre, centro benessere o persino come progetto di campagna unico.
Questa non è semplicemente una casa con terreno, è un luogo in cui riconnettersi con la natura senza rinunciare al facile accesso ai servizi locali.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.
Extras
- Ascensore che collega i diversi livelli della casa
- Piscina interna riscaldata, palestra (attualmente utilizzata come garage per 2 auto), area benessere/spa
- Riscaldamento a pavimento e impianto di riscaldamento centralizzato
- Elettricità di rete
- 40 pannelli solari, riducendo il consumo energetico di circa il 75%
- Approvvigionamento idrico cittadino + 2 grandi serbatoi d'acqua
- Sistema di irrigazione con accesso all'acqua in tutta la tenuta
- Aree paesaggistiche per cavalli, cervi, pavoni e altri animali
- Due camini (soggiorno e salotto)
- Fossa settica
Distribuzione di questa casa di campagna
Pianterreno
- Ingresso principale con sala ricevimenti
- Ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso alla terrazza
- Cucina indipendente completamente attrezzata con dispensa
- Studio
- Soggiorno con camino
- Sala polivalente (ideale come cantina o sala degustazione)
- Bagno con doccia
- Accesso all'area fitness con piscina interna riscaldata, palestra (attualmente utilizzata come garage per 2 auto), spogliatoio e doccia
Primo piano
- Area comune di distribuzione/soggiorno
- 3 camere da letto con bagno privato, tutte doppie e con bagno privato
- 1 suite benessere con jacuzzi e doccia (attualmente progettata come spa)
Maresme Inland, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La proprietà si trova a Breda, un pittoresco villaggio nella regione di La Selva, a soli 1,5 km dal Parco Naturale del Montseny, Riserva della Biosfera dall'UNESCO. Con un ricco patrimonio culturale e immersa nella natura, Breda offre tranquillità e comodità.
Distanze
- Barcellona: circa 50 km (meno di 1 ora in auto)
- Città di Girona: 30 minuti in auto
- Blanes (spiagge della Costa Brava): circa 25 km / 30 minuti
- PGA Catalunya Golf Resort: circa 20 minuti
- Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 24 km / 25 minuti
- Aeroporto di Barcellona-El Prat: circa 70 km / 1 ora
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 187kWh/m²/year
Emissions E : 48kg CO₂/m²/year
