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CBR7697
€ 1,495,000
Casa di campagna In vendita
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€ 1,495,000
Casa di campagna In vendita

Agriturismo con maneggio in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a La Selva

  • Camera da letto 6
  • Bagni 4
  • Dimensioni 670m²
  • Grandezza del lotto 50,000m²

Fattoria di 50.000 m² a Girona con una nuova casa costruita nel 2005 con materiali di ottima qualità e strutture equestri impeccabili.

Questa spaziosa proprietà rurale si trova in un ambiente molto tranquillo nel mezzo di una foresta con una vista spettacolare sulle montagne, a soli 20 minuti di auto da Girona e a 15 minuti dall'aeroporto di Girona.

Il grande appezzamento di 50.000 m² offre un bel giardino pianeggiante con una grande piscina e diversi ulivi, oltre a una grande terrazza con barbecue per pasti all'aperto. Il giardino è completamente recintato e ha un sistema di irrigazione automatico nella sua interezza. La proprietà, completamente decentralizzata, ha pannelli solari, una turbina eolica, riscaldamento a pavimento di gas e legna e un generatore in caso di bisogno di più energia.

Originariamente una fattoria, gli attuali proprietari hanno costruito questa nuova casa rustica nel 2005 nella stessa posizione, utilizzando le pietre originali e installando nuove travi in legno per preservare lo stile originale. Anche così, ha tutti i comfort moderni, come il riscaldamento a pavimento e un sistema di aspirazione centralizzato.

La proprietà è composta da 3 camere matrimoniali e 3 bagni al piano terra, oltre alla cucina di 41 m² con zona pranzo e dispensa, e il soggiorno di 48 m² su due livelli con soffitti a doppia altezza e un grande camino . Al primo piano troviamo altre 2 camere da letto, una matrimoniale e l'altra singola, che potrebbe essere trasformata in una camera matrimoniale con bagno privato. C'è anche un soppalco con una zona ufficio. La camera da letto principale misura 42 m² e dispone di un ampio bagno privato e di un ampio spogliatoio. Finalmente abbiamo trovato un parcheggio sotterraneo di 300 m² con due ingressi indipendenti.

Le eccellenti strutture equestri comprendono stalle in pietra costruite nel 2016 con una superficie di 140 m², con 6 box per cavalli, una zona lavaggio, una stanza per i finimenti, una piccola cucina e un negozio per i mangimi per cavalli. Ci sono anche altre scuderie di 25 m² costruite nel 2016 con 2 scatole. Sarebbe possibile costruire più scatole.

Inoltre, c'è un'arena professionale all'aperto di 60m x 20m con una recinzione di legno duro, torri di illuminazione di 12 metri di altezza, lampade al sodio a bassa pressione e sistema di irrigazione; una pista da corsa di 15 metri di diametro con una recinzione in legno; e paddock con bevitori automatici, portici coperti e una recinzione elettrificata dalla casa di Gallagher.

Ideale come casa di famiglia o seconda casa per gli amanti dei cavalli.

Caratteristiche

  • Vista Montagna
  • Giardino
  • Piscina
  • Terrazza
  • Garage privato
  • Strutture equestri
  • Luce naturale
  • Tetto alto
  • Parcheggio
  • Riscaldamento sotto il pavimento
  • Allarme
  • Barbecue
  • Caminetto
  • Finestre con doppio vetro
  • Pannelli solari
  • Pozzo
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Ristrutturato
  • Sistema di aspirazione centralizzato
  • Vicino scuole internazionali
  • Vista

Distribuzione

Piano terra

  • ricevitore
  • Grande cucina con zona pranzo
  • salone
  • dispensa
  • 3 camere matrimoniali
  • 3 bagni

Primo piano

  • Mezzanino con ufficio
  • Camera da letto matrimoniale
  • Camera singola

straniero

  • Grande giardino pianeggiante con piscina e ulivi
  • Grande terrazza con barbecue
  • Parcheggio sotterraneo di 300 m² con 2 ingressi
  • Granaio di 95 m² (diventando una guest house con 2 camere da letto)
  • Scuderie in pietra (costruita nel 2016) con una superficie di 140 m², con 5 box per cavalli, una zona lavaggio, una stanza per i finimenti, una piccola cucina e un ripostiglio per i mangimi per cavalli
  • Altre stalle di 25 m² (costruite nel 2016) con 2 box (possibilità di costruire più box)
  • Arena professionale esterna di 60m x 20m con recinzione in legno, torri di illuminazione di 12 metri di altezza, lampade al sodio a bassa pressione e sistema di irrigazione
  • Pista da corsa di 15 metri di diametro con una recinzione in legno
  • Paddock con bevitori automatici, portici coperti e una recinzione elettrificata della casa Gallagher

Localita'

Proprietà situata in un ambiente molto tranquillo con vista spettacolare sulle montagne nel mezzo di una foresta, a soli 20 minuti di auto dalla città di Girona ea 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Girona.

Certificato di efficienza energetica

Certificato di efficienza energetica D

CBR7697
€1,495,000
Casa di campagna In vendita

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