Hotel in condizioni eccellenti di 12 camere da letto in vendita a La Garrotxa

Un santuario di storia, esclusività e natura. Nel cuore del Parco Naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa, circondata da oltre 350 ettari di natura incontaminata, sorge questa imponente tenuta del XIV secolo, squisitamente restaurata per bilanciare perfettamente il suo carattere storico con i più alti standard di comfort contemporaneo. Lungi dall'essere una semplice proprietà, questa tenuta è una destinazione a sé stante: un boutique hotel di lusso immerso nella natura, un'esperienza che cambia la vita dove paesaggio, architettura e tranquillità si fondono in assoluta armonia.

Fin dal vostro arrivo, l'esperienza sarà indimenticabile. Situata a 840 metri di altitudine, la tenuta offre una vista straordinaria sui Pirenei, sulla catena montuosa del Collsacabra e, nelle giornate limpide, persino sul Mar Mediterraneo. La strada di accesso privata si snoda attraverso foreste secolari, culminando in un edificio di oltre 2.400 metri quadrati, che conserva l'essenza della fattoria originale, pur incorporando uno stile architettonico aperto, sofisticato e accogliente. Un'ampia vetrata nell'ingresso principale incornicia il paesaggio come un'opera d'arte vivente.

La proprietà vanta 12 camere da letto, tra cui una suite padronale di 138 m², e 16 bagni completi, distribuiti in modo da consentire un'occupazione flessibile, sia come grande residenza privata che come hotel di lusso. La casa principale offre ampi soggiorni con camini, una biblioteca, terrazze panoramiche, una cucina principale di 90 m² e una seconda cucina di servizio, oltre a zone relax perfette per ritirarsi e contemplare.

L'esperienza di benessere è ulteriormente arricchita da una sala cinema, una palestra, una sauna, una sala massaggi e una spettacolare piscina di acqua salata immersa nella natura. Lo stile degli interni è sobrio ed elegante, con materiali pregiati, soffitti alti e un mix sapientemente curato di tradizione e design contemporaneo. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, sistemi di sicurezza, un garage per otto auto e un alloggio separato per il personale di 110 m² garantiscono il massimo comfort.

Questa tenuta non è solo un'oasi privata, ma anche un'opportunità strategica. A soli 20 minuti da Girona e a un'ora da Barcellona, con spiagge e stazioni sciistiche facilmente raggiungibili, offre un rapido accesso ai principali centri della regione. Come ulteriore opzione, c'è la possibilità di acquistare un terreno edificabile di 800 m², situato a soli 800 metri dalla proprietà, con pozzo privato e vista spettacolare: un'alternativa ideale per lo sviluppo di una seconda zona residenziale o per l'ampliamento del progetto turistico, se lo si desidera.

Ogni angolo di questa proprietà è stato progettato per vivere la vita al massimo. Che si tratti di un rifugio personale, di uno spazio creativo, di un alloggio di lusso o di una casa di famiglia con un'anima, questa tenuta ridefinisce il concetto di esclusività, immersa in uno dei paesaggi naturali più unici d'Europa.

Edificio principale:

• Oltre 2.400 m² di superficie edificabile in una proprietà storica restaurata con la massima qualità.

• 12 camere da letto, tra cui una suite padronale di 138 m² con bagno privato.

• 16 bagni completi e 6 WC per garantire comfort e privacy.

• Cucina principale di 90 m² e cucina di servizio separata, entrambe completamente attrezzate.

• Ampi saloni con caminetti, una biblioteca, un cinema, una palestra, una sauna e una sala massaggi.

• Soffitti alti, ampie finestre e materiali pregiati, come i pavimenti idraulici, che donano luce e carattere.

• Riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle aree principali e moderni sistemi di sicurezza.

Area esterna e servizi:

• Piscina di acqua salata circondata da vegetazione autoctona, area barbecue e terrazze panoramiche.

• Garage coperto per 8 veicoli.

• Casa indipendente per il personale di 110 m² con accesso indipendente.

• Giardini integrati nell'ambiente naturale per la massima privacy e tranquillità.

Trama aggiuntiva:

• Ulteriore appezzamento di terreno di circa 50 ettari con rudere che necessita di completa ristrutturazione.

• Situato a meno di 1 km dalla tenuta principale.

• Un'opportunità unica per ampliare la tua proprietà, sviluppare un progetto aggiuntivo o investire in ristrutturazioni.

La proprietà si trova nel comune di Sant Aniol de Finestres, nel cuore del Parco Naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa, un ambiente unico che unisce natura e privacy con facile accesso a servizi e destinazioni importanti.

Distanze e tempi approssimativi in auto (considerando percorsi effettivi):

• Santa Pau: 12 km – 25-30 minuti, a causa dell’orografia e delle strade rurali.

• Olot: 17 km – 25-30 minuti, strada principale asfaltata con accesso diretto.

• Girona: 60 km – circa 1 ora e 15 minuti, tramite strade principali.

• Barcellona: 120 km – circa 1 ora e 45 minuti tramite l’autostrada AP-7 e le strade principali.

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 60 km – tra 55 minuti e 1 ora, percorso autostradale veloce.

• Piste da sci (La Molina, Masella, Vall de Núria): 75-90 km – circa 1 ora e 30 minuti - 1 ora e 45 minuti, a seconda della stagione e delle condizioni del traffico.

• Spiagge della Costa Brava: 50-70 km – tra 50 minuti e 1 ora e 15 minuti, raggiungibili tramite autostrada e strade costiere.

• Principali attrazioni turistiche nelle vicinanze:

  • Vulcano Santa Margarida: 6 km – 15 minuti.

  • Riserva Naturale Fageda d'en Jordà: 8 km – da 15 a 20 minuti.

  • Borgo medievale di Besalú: 20 km – 30 minuti.

Questa posizione offre un equilibrio eccezionale tra privacy e natura, con un ragionevole accesso a città, servizi e attività ricreative, ideale per chi apprezza un ambiente tranquillo senza rinunciare al comfort.