Masia in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 40m² terrazza in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta questa esclusiva casa in pietra in vendita nel centro del borgo medievale di Pals, Baix Empordà (Girona), costruita nel 1889. La casa si trova nel cuore del centro storico e a soli 10 minuti dalla spiaggia di Pals, una delle più suggestive della Costa Brava. Sotto l'arco di una delle vie più caratteristiche del centro storico di Pals, troverete l'ingresso di questa casa, la cui disposizione è la seguente.

Al piano terra, l'ingresso è costituito da un soggiorno open space. Una scala a sbalzo con ringhiera in vetro separa le due zone giorno. Su un lato, un cortile interno di nuova creazione garantisce un'abbondante illuminazione naturale. Il cortile si distingue per il muro in pietra sul retro e per le lampade in vetro soffiato realizzate a mano, disegnate appositamente da un rinomato architetto.

La scala conduce al primo piano. Da un lato si trova la cucina con soffitto spiovente con travi in legno e piastrelle in ceramica. Dall'altro lato si trova la sala da pranzo, che si apre sulla terrazza esterna e gode di una magnifica vista sulla pianura dell'Empordà e sul mare. Il soggiorno con camino si trova sotto una magnifica volta catalana ornata da quattro archi a punto monacale. Pochi gradini più in alto conducono a un open space che funge da distributore per una piccola lavanderia e dispensa, e al bagno per gli ospiti, che può essere trasformato in una stanza chiusa per il servizio o la stiratura. Una seconda rampa di scale conduce al piano superiore e separa la zona giorno dalla zona di servizio.

All'ultimo piano, sotto un tetto spiovente con travi in legno e mattoni, si trova la camera da letto padronale con zona notte, una cabina armadio con mobili su misura e un bagno. Nel bagno, i lavabi in Corian bianco contrastano con la pietra naturale della parete, valorizzata dall'illuminazione indiretta proveniente dallo specchio longitudinale. La pavimentazione di tutto il piano è in tufo originale, tagliato a mano e restaurato.

La casa è stata ristrutturata secondo criteri di sostenibilità. I tetti sono quindi isolati termicamente, le finestre e le porte finestre sono nuove con taglio termico e doppi vetri basso emissivi e tutta l'illuminazione è a LED.

Questa graziosa casa a schiera in vendita ha una superficie totale di 219 m² e ulteriori 40 m² di terrazza. Contattateci per maggiori informazioni.

• Allacciamento alla rete elettrica, idrica e fognaria pubblica
• illuminazione a LED
• Travi di legno
• Camino
• Barbecue
• Isolamento termico, involucri in legno
• Impianto di riscaldamento con radiatori elettrici
• Aria condizionata in tutta la casa
• Elettrodomestici integrati

Pianterreno

• Ricevitore
• Soggiorno
• Cortile interno
• 2 camere matrimoniali
• Bagno

Primo piano

• Terrazza (40 m²)
• cucina americana
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• WC di cortesia
• Lavanderia/dispensa

Piano superiore

• Camera da letto padronale con bagno privato
• Spedizione
• Spogliatoio

Pals ha un centro storico medievale, noto per la sua torre romanica, costruita tra l'XI e il XIII secolo, nota come Torre de las Horas (Torre delle Ore). Il quartiere gotico della città è caratterizzato da strade acciottolate e archi a tutto sesto, facciate con finestre a sesto acuto e balconi in pietra. La cinta muraria è costituita da quattro torri quadrate risalenti al IV secolo. Altri luoghi turistici di interesse includono il belvedere di Josep Pla (da cui si può ammirare la campagna dell'Empordà e le isole Medes), la Plaza Mayor, le tombe di Calle Mayor e la chiesa di Sant Pere. C'è anche un museo archeologico.

Si distingue per la sua eccellente posizione, a pochi minuti dalle migliori spiagge della Costa Brava e dai rinomati campi da golf della zona, a 45 chilometri dalla città di Girona, a 132 chilometri dalla città di Barcellona e a 145 chilometri dall'aeroporto di El Prat.