Casa di campagna in vendita a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox offre un'eccezionale opportunità di riqualificare una fattoria in rovina, situata in una posizione privilegiata nel cuore dell'Alt Empordà.

Questa proprietà, pronta per essere ristrutturata, è situata in posizione elevata, dove un tempo sorgeva un antico castello. Il casale conserva le pietre originali che facevano parte della fortificazione, conferendogli un caratteristico fascino rustico e storico. Il suo stato attuale rappresenta un'opportunità unica, sia per gli sviluppatori che desiderano realizzare fino a quattro case, sia per i privati ​​che desiderano trasformare queste rovine nella casa dei loro sogni.

Gli esterni sono ampi e versatili, offrendo la possibilità di creare giardini privati ​​per ogni unità, nonché un'unica area comune adattabile alle esigenze dei residenti. Grazie all'eccellente orientamento e alla posizione, l'immobile gode di luce naturale e vista panoramica durante tutto l'anno.

In sintesi, questa proprietà consente lo sviluppo di un complesso residenziale dal carattere tradizionale, che unisce il fascino storico ai comfort moderni e offre uno stile di vita esclusivo in una delle zone più ambite dell'Alt Empordà.

• Collegato all'alimentazione elettrica
• Collegato alla rete idrica

La proprietà si trova nel pittoresco e tranquillo villaggio di Pontós, nel cuore della regione dell'Alt Empordà, circondata da un ambiente naturale privilegiato che coniuga perfettamente la vita rurale con la facilità di accesso. La sua posizione strategica colloca il villaggio vicino a Girona, con la sua offerta culturale e i suoi servizi, e a pochi minuti dalle spiagge della Costa Brava, come Sant Pere Pescador, L'Escala ed Empuriabrava.

Dispone di un comodo accesso stradale e di buoni collegamenti ferroviari da Figueres o Girona, il che lo rende un luogo ideale come residenza principale o secondaria per chi cerca la tranquillità rurale senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla città.

Distanze approssimative:

• Golf de Roses: a circa 12 km di distanza, con bellissime spiagge e un'ampia scelta di attività costiere.

• Figueres: a 12 km di distanza, sede del famoso Teatro-Museo Dalí, punto di riferimento culturale della regione.

• Girona: a 42 km, nota per il suo centro storico, la cattedrale e le sue emblematiche case sul fiume.

• Costa Brava: a circa 10 km, con spiagge e calette spettacolari come Cadaqués, Roses e L'Escala.

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: a circa 50 km di distanza, con voli nazionali e internazionali.

• Confine francese: a soli 25 km di distanza, con facile accesso alle città e alle destinazioni del sud della Francia.

• Barcellona: a 130 km di distanza, ideale per gite di un giorno o soggiorni culturali più lunghi.