Un ampio terreno edificabile composto da tre distinti titoli di proprietà registrati, caratterizzato da edifici tradizionali in pietra e che offre un eccellente potenziale per lo sviluppo residenziale o ricettivo.
Caratteristiche principali dell' terreno
- Vista sul mare
- Vista Montagna
- Giardino
- Luce naturale
- Parcheggio
- Vista
- Vicino scuole internazionali
- Ripostiglio
- Da Ristrutturare
- Planimetrie 312m²
Cosa devi sapere di questa terreno
Situata a Beluso, Bueu, in una delle zone costiere più ambite delle Rías Baixas, questa opportunità unica comprende tre lotti edificabili adiacenti, con edifici tradizionali in pietra e un notevole potenziale per lo sviluppo residenziale o ricettivo.
La proprietà offre circa 1.330 m² di terreno, con una superficie edificabile totale indicativa di circa 830 m², oltre a circa 320 m² di edifici esistenti. I tre lotti separati offrono la flessibilità di realizzare un unico sviluppo o intraprendere progetti individuali lotto per lotto, rendendo questa proposta interessante per acquirenti privati, costruttori e investitori.
Un'opzione particolarmente interessante sarebbe quella di realizzare un complesso residenziale composto da tre case unifamiliari, ognuna con il proprio carattere distintivo, giardino e spazi esterni privati. Gli edifici tradizionali in pietra esistenti offrono inoltre l'opportunità di integrare elementi del patrimonio architettonico galiziano in un progetto contemporaneo, preservando parte del carattere originario del sito.
Secondo lo studio di pianificazione disponibile, i tre lotti offrono le seguenti superfici approssimative:
- Lotto 1: 373,95 m², con una superficie edificabile indicativa di 330 m².
- Lotto 2: 489,65 m², con una superficie edificabile indicativa di 250 m².
- Lotto 3: 466 m², con una superficie edificabile indicativa di 250 m².
Oltre allo sviluppo residenziale, la proprietà offre anche un notevole potenziale per lo sviluppo di un'attività ricettiva o turistica di nicchia. I possibili progetti includono la ristrutturazione degli edifici esistenti per creare un hotel boutique esclusivo, oppure lo sviluppo di un complesso ricettivo contemporaneo a bassa densità che combini l'architettura tradizionale con edifici moderni, giardini paesaggistici, una piscina e aree ricreative condivise.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua versatilità. Il sito si presta a diverse possibilità, tra cui uno sviluppo residenziale, un insieme di case private, il restauro degli edifici tradizionali o un'attività ricettiva di lusso. Questa flessibilità consente di adattare il progetto alle esigenze e agli obiettivi dell'acquirente.
La proprietà riunisce tre caratteristiche sempre più rare in una consolidata località costiera: terreno edificabile, architettura tradizionale e vicinanza al mare.
Tutti i parametri di pianificazione, le aree edificabili e le possibilità di sviluppo sopra descritte sono indicativi e rimangono soggetti a verifica tecnica e conferma da parte delle autorità locali competenti in materia di pianificazione prima dell'avvio di qualsiasi progetto.
Un'eccellente opportunità per acquirenti privati che desiderano creare una proprietà su misura in questa ambita località costiera, o per costruttori e investitori che cercano un'aggiunta interessante al loro portafoglio immobiliare in una zona con un forte appeal residenziale e turistico.
Extras
- Insieme di 3 trame indipendenti
- Superficie totale del terreno di circa 1.330 m²
- Circa 830 m² di superficie edificabile indicativa
- Circa 320 m² di edifici esistenti
- Possibilità di sviluppo indipendente o combinato
- Possibilità di realizzare un progetto residenziale fino a 3 case unifamiliari.
- Possibilità di realizzare un hotel boutique o un complesso ricettivo a bassa densità.
- Edifici tradizionali in pietra con potenziale di ristrutturazione.
- Posizione consolidata vicino alle spiagge e all'estuario dell'Aldán
Distribuzione di questa terreno
- Terra
- edifici esistenti
Pontevedra, Galicia: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La proprietà si trova a Beluso, nel comune di Bueu, nel cuore delle Rías Baixas e vicino all'estuario dell'Aldán.
Beluso conserva il carattere di un tradizionale borgo rurale galiziano, immerso in un suggestivo paesaggio costiero e a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Tuia, Mourisca, Area de Bon e Lagos.
La sua posizione combina la tranquillità e la privacy di un contesto residenziale a bassa densità con un comodo accesso alle spiagge, ai servizi di prima necessità e alle cittadine consolidate della penisola di Morrazo.
La limitata disponibilità di terreni edificabili in questo contesto costiero consolidato rende la proprietà particolarmente attraente sia per un progetto residenziale di pregio che per un investimento legato al turismo e all'ospitalità.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption : A
Emissions : A
Immobili simili in vendita in Pontevedra
Non e' esattamente quello che sta cercando ?