Casa / villa di 3 camere da letto con 23m² terrazza in vendita a Pontevedra

Una villa in pietra unica, situata su un ampio terreno in cima a una piccola collina, con vista sul fiume Miño e sul versante montuoso portoghese.

La villa offre tutti gli spazi abitativi necessari su un unico livello, con un piano terra che fornisce ampio spazio di stoccaggio e parcheggio. Il terreno misura 1.380 m² e presenta portici, balconi e terrazze con piacevoli viste sul fiume e sul giardino.

Costruita nel 2022, la proprietà offre un'eccellente efficienza energetica, un'elevata classificazione energetica, riscaldamento e raffreddamento aerotermico, riscaldamento a pavimento e materiali di alta qualità in tutto l'immobile.

Entrando nell'immobile, si viene accolti da una zona reception che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo a pianta aperta. Adiacente a questo spazio si trova la cucina a vista, che può fungere anche da cucina abitabile ed è dotata di un'isola centrale e di elettrodomestici di alta qualità. I ​​mobili della cucina sono rifiniti con materiali di pregio.

Proseguendo lungo il corridoio si trovano un bagno di servizio e due camere da letto di buone dimensioni. La camera da letto principale, completa di bagno privato, si trova anch'essa su questo piano. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro e finiture di alta qualità. La camera da letto principale ha inoltre accesso a un balcone. L'immobile è stato progettato per offrire una vita pratica e confortevole interamente su un unico livello.

Al piano seminterrato si trovano un garage con spazio per due o tre auto, un bagno, una zona lavanderia e un'ulteriore zona soggiorno. La proprietà è situata in un contesto tranquillo, immersa nella natura, nella privacy e nella tranquillità.

Il centro città è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre tutti i servizi e le comodità necessarie per la vita quotidiana.

Questa proprietà sarebbe ideale per una coppia o una famiglia che desidera trasferirsi in zona e godersi uno stile di vita rilassato e tranquillo, pur rimanendo in una posizione comoda, a breve distanza in auto dal Portogallo, dalle spiagge fluviali, dalla costa della Baiona e dall'incantevole villaggio di pescatori di A Guarda.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

• L'immobile offre una buona efficienza energetica.
• Nella proprietà è presente una fossa settica.

Piano principale

• Entrata
• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta
• Cucina
• Bagno
• 2 camere da letto
• camera da letto principale con bagno privato

Seminterrato

• 2-3 posti auto
• Bagno
• Area di stoccaggio
• Locale di servizio

O Rosal, in provincia di Pontevedra, è un'incantevole cittadina situata nell'entroterra, vicino al fiume Miño, che segna il confine naturale tra Spagna e Portogallo.

O Rosal è una delle zone più rinomate della Spagna per il vitigno Albariño. Una cantina di fama internazionale, Quinta Couselo, si trova a soli cinque minuti dalla proprietà.

La regione è ricca sia di cultura che di bellezze naturali. L'estuario del Miño è un vero paradiso per gli amanti del birdwatching, mentre Monte Aloia, il primo parco naturale della Galizia, è facilmente raggiungibile.

La struttura si trova a breve distanza dal confine portoghese, a circa 13 km. Le spiagge più vicine distano circa 15 minuti, mentre la città di Vigo è raggiungibile in circa un'ora.

L'autostrada più vicina, che offre collegamenti con tutta la Galizia, dista 35 minuti di auto dalla struttura.

• Città di Vigo: 60 km
• Playa América: 40 km
• Baiona: 32 km
• Portogallo: 13 km
• Aeroporto di Porto: 108 km