Casa / villa Con una camera da letto con 26m² terrazza in vendita a Pontevedra

Nella zona di A Guarda, appena a sud delle Rías Baixas, si trova in vendita questa splendida e affascinante villetta bifamiliare in un piccolo borgo. L'immobile è stato rifinito con gusto squisito, preservando la maggior parte delle sue caratteristiche originali e modernizzandolo per adattarsi alla vita contemporanea.

Questa incantevole villa di paese è ben conservata e mantenuta, caratterizzata da una pianta a L su un unico piano, pensata per offrire comfort, tranquillità e viste spettacolari. La superficie totale costruita è di 201 m², inclusi una magnifica area barbecue esterna di 25 m² e un patio interno, entrambi completamente ristrutturati nel 2022. Il piano principale vanta una zona giorno a pianta aperta con soffitti alti e abbondante luce naturale proveniente dai lucernari. C'è la possibilità di ricavare una camera da letto in questo spazio, che già trasmette un'atmosfera accogliente.

Sulla destra, un corridoio circonda la villa, conducendo alla camera da letto principale, al bagno principale e a una spaziosa cucina abitabile con isola centrale.

La cucina è caratterizzata da finiture di alta qualità, un lavello in stile inglese e una fantastica cucina a gas, perfetta per gli amanti della buona cucina. C'è spazio per una zona pranzo e una porta che conduce direttamente al patio interno.

Il bagno è dotato di una cabina doccia e di una spaziosa e bellissima vasca da bagno freestanding con piedini a zampa di leone. La camera da letto principale è di dimensioni generose e comprende un armadio a muro, con spazio sufficiente per aggiungere una piccola scrivania, se lo si desidera.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, finestre in PVC a vasistas con zanzariere e finiture di alta qualità che rendono questa casa davvero unica.

Al piano inferiore si trova una pratica zona lavanderia e ripostiglio, che offre maggiore comodità e organizzazione nella vita quotidiana.

Al piano superiore, la proprietà vanta un'ampia terrazza all'aperto con zona bar, che offre una vista mozzafiato sull'estuario e sulla foce del fiume Miño, un contesto privilegiato per godere della natura e della tranquillità. Sono inoltre disponibili possibilità di ampliamento o di aggiunta di una seconda camera da letto.

La proprietà è situata in un piccolo borgo collinare vicino ad A Guarda, a breve distanza in auto dal confine portoghese e dal centro città, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali. È ideale per una coppia o una piccola famiglia in cerca di tranquillità, oppure come seconda casa da godersi durante i mesi estivi, vicino alle spiagge, al confine portoghese e all'incantevole cittadina di A Guarda.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

• I mobili e gli elementi decorativi non sono inclusi nella vendita.
• Sono previsti dei piani e un progetto per ampliare verticalmente il piano superiore e per ricavare una seconda camera da letto.

Livello base

• Ampio soggiorno
• Corridoio
• Camera da letto
• Bagno
• Mangiare in cucina

Piano inferiore

• Lavanderia
• Area di stoccaggio

Piano superiore

• Terrazza con vista
• Ampia area di stoccaggio

Esterno

• Patio interno
• Parcheggio
• Barbecue
• Zona pranzo esterna

Questa proprietà si trova a pochi minuti dalla cittadina di A Guarda, nella Galizia meridionale, vicinissima al fiume Miño e affacciata sull'Oceano Atlantico, a poche centinaia di metri dalla costa.

Importanti strade collegano la zona alle città di O Rosal, Tomiño, Tui e Baiona, nonché alle principali autostrade che collegano la Galizia meridionale con quella settentrionale e la regione centrale. Il ponte che collega al Portogallo si trova nelle vicinanze.

• Centro di Vigo: 60 km
• Baiona: 33 km
• Aeroporto Internazionale di Porto: 114 km