Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Ourense, Galicia

Questa tradizionale casa in pietra galiziana offre 577 m² di superficie edificata, situata su un ampio terreno di 1.400 m² ad Amoeiro. Combinando il carattere architettonico rustico con proporzioni maestose, la residenza si presenta come una casa di campagna eccezionale vicino alla città di Ourense.

L'esterno è caratterizzato da autentica muratura in granito locale, un'elegante recinzione in ferro battuto e un'ampia veranda coperta che circonda la casa, con balcone affacciato sul giardino privato.

Il rigoglioso giardino che circonda la casa è caratterizzato da diversi alberi, accoglienti angoli lettura e un tradizionale pozzo in pietra. Adiacente al giardino si trova un ampio garage doppio chiuso che può ospitare da 4 a 6 veicoli.

Varcando l'ingresso principale privato, una scalinata in pietra rustica conduce al luminoso e soleggiato piano principale. Questo piano centrale ospita un'ampia sala per l'intrattenimento, un accogliente angolo lettura e un comodo bagno di servizio per gli ospiti. Dal soggiorno principale, una porta privata conduce alla suite padronale, passando attraverso uno studio dedicato prima di entrare nella camera da letto principale completa di balcone privato, cabina armadio e bagno privato con doppio lavabo e vasca idromassaggio.

Il piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali con alti soffitti a volta in legno, lucernari (finestre Velux) che offrono pittoresche viste sulle montagne e un ampio e luminoso bagno in comune. Il piano seminterrato è caratterizzato da una tradizionale lareira galiziana (un classico camino in pietra con focolare aperto) con un'incantevole zona soggiorno e pranzo affacciata sul giardino. Adiacente si trova una luminosa cucina completamente attrezzata con mobili in legno massello, ripiani in granito e vista sul giardino.

Questo livello è completato da un'ampia sala ricreativa, un bagno completo con doccia e un vestibolo d'ingresso al giardino che offre accesso diretto al parco e a una cantina privata.

L'immobile viene offerto completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. Le finiture di alta qualità includono pareti originali in pietra a vista, soffitti in legno massello, superfici in granito, doppi vetri e ampi spazi per riporre oggetti.

Questa proprietà è ideale per famiglie in cerca di una spaziosa residenza principale o di un rifugio in campagna, per acquirenti internazionali desiderosi di godere dell'autentica tradizione galiziana unita ai comfort moderni, o per investitori interessati a opportunità di ospitalità rurale di alto livello.

Piano terra (livello intermedio):

• Ingresso e corridoio
• Spazi abitativi e di intrattenimento
• Bagno
• Bagno padronale

Piano superiore (livello mansarda):

• 3 camere da letto
• Bagno

Piano interrato (livello giardino):

• Sala da pranzo tradizionale e cucina con camino
• Spazi ricreativi e di transizione
• Ampia sala ricreativa polifunzionale e un vestibolo centrale con accesso diretto al giardino e un'autentica cantina vinicola (bodega).
• Bagno

Esterni e terreno (lotto di 1.400 m2) Giardini:

Giardino privato completamente recintato e ben curato, con alberi secolari che offrono ombra, angoli tranquilli dove sedersi e un tradizionale pozzo in pietra (pozo).

Parcheggio e annessi: Ampio garage doppio indipendente in grado di ospitare da 4 a 6 veicoli, oltre a ulteriore spazio di deposito.

Questa proprietà è situata in una posizione tranquilla a Lugar Fontao, un pacifico borgo residenziale nel comune di Amoeiro, che offre un autentico stile di vita rurale galiziano immerso tra dolci colline e paesaggi naturali. Amoeiro offre tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi o in soli 2 minuti di auto, tra cui supermercati, farmacie, panifici tradizionali, banche, scuole primarie e strutture mediche.

Ad Amoeiro, la struttura si trova a pochi passi dai principali servizi locali.

Si trova a soli 15 minuti di auto dal centro di Ourense e dalla stazione ferroviaria ad alta velocità Ourense-Empalme AVE, che offre un collegamento diretto con Madrid in meno di 2 ore e 15 minuti. L'aeroporto internazionale di Santiago de Compostela è raggiungibile in 55 minuti di auto.