Agriturismo con maneggio eccellenti di 8 camere da letto in vendita a Cambrils

Dils Lucas Fox presenta questa eccezionale tenuta equestre, situata nella zona di Baix Camp a Tarragona, a soli 10 km da Cambrils e dalla Costa Dorada.

Una proprietà unica che unisce un'elegante residenza privata a strutture equestri professionali complete, in un ambiente di quasi 6 ettari.

Progettata sia per uso privato che per attività equestri specializzate, la tenuta offre un'infrastruttura difficile da trovare sulla Costa Dorada: 28 box, paddock individuali, tre piste di allenamento, una giostra, strutture ausiliarie, alloggi separati per il personale e una licenza comunale per l'allevamento di cavalli, oltre all'autorizzazione della Generalitat de Catalunya per ospitare fino a 25 animali.

La casa principale, con 354 m² di superficie abitabile, si sviluppa su due piani più un seminterrato. Dispone di quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato, tre bagni completi e un bagno di servizio. Gli spazi abitativi comprendono un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata, una sala biliardo e due studi, oltre a una cucina completamente attrezzata e una lavanderia.

Grazie al riscaldamento a pavimento e all'impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore, la proprietà offre un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Un'ampia veranda affacciata sul mare estende gli spazi abitativi interni verso il giardino e la piscina privata, creando un piacevole ambiente esterno immerso nella natura e nella massima privacy.

Le strutture equestri sono state progettate per un uso professionale. La proprietà comprende un blocco principale di 10 box chiusi di dimensioni standard, con selleria e ufficio, oltre a 18 box aggiuntivi con paddock individuali e un'area esplorativa con un paddock.

Per l'allenamento, la struttura dispone di un maneggio coperto di 516,85 m², un maneggio esterno coperto di 309,58 m² e un ampio campo all'aperto per dressage e salto ostacoli di circa 2.300 m². Il complesso è completato da una giostra circolare per quattro cavalli e da diverse aree ausiliarie per la manutenzione e la gestione della proprietà.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua infrastruttura idrica. Dispone di diritti idrici provenienti dal bacino di Riudecanyes e dalla miniera di Sant Pau, due pozzi attualmente operativi con estrazione automatizzata, un terzo pozzo attualmente inutilizzato, due bacini di stoccaggio con capacità di 60.000 e 70.000 litri e un allacciamento alla rete idrica comunale.

In termini di energia, l'azienda agricola dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kW, integrato da un sistema virtuale di compensazione a batteria. È inoltre dotata di telecamere di sicurezza perimetrali e di videosorveglianza degli animali, gestibili tramite Wi-Fi.

La proprietà comprende anche macchinari, attrezzi e rimorchi destinati alla manutenzione dell'azienda agricola.

Una proprietà particolarmente adatta ad acquirenti in cerca di privacy, spazio e strutture equestri già consolidate, con l'ulteriore vantaggio di trovarsi a pochi minuti da Cambrils e dalle spiagge della Costa Dorada.

Contatta Dils Lucas Fox Tarragona per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

• Tenuta equestre di quasi 6 ettari, composta da quattro appezzamenti
• 28 box e paddock individuali
• Licenza comunale per l'allevamento di cavalli
• Autorizzazione della Generalitat della Catalogna per un massimo di 25 animali
• Tre aree professionali di formazione equestre
• Pista al coperto di 516,85 m²
• Campo di dressage e salto ostacoli di circa 2.300 m²
• Giostra circolare per quattro cavalli
• Casa principale di 354 m²
• Quattro camere da letto e tre bagni completi
• Piscina privata e ampi spazi esterni
• Riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata
• Alloggio separato per il custode
• Due pozzi d'acqua operativi e due serbatoi con una capacità totale di 130.000 litri
• Diritti idrici da due fonti aggiuntive
• impianto fotovoltaico da 15 kW
• Sistema di sicurezza e videosorveglianza controllabile tramite Wi-Fi
• Macchinari e attrezzature di manutenzione inclusi

Residenza principale – 354 m²

Pianterreno

• Ampio soggiorno con accesso al portico.
• Sala da pranzo separata
• sala da biliardo
• Due studi
• Cucina completamente attrezzata
• Lavanderia
• Bagno per gli ospiti

Piano superiore

• Quattro camere da letto
• Due camere da letto con bagno privato.
• Tre bagni completi

Seminterrato

• Negozio

All'estero

• Ampio portico affacciato sul mare
• Giardini privati
• Piscina

Strutture equestri

• Casa indipendente per il custode con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno.
• Blocco di 10 blocchi chiusi di dimensioni standard
• selleria
• Ufficio al piano superiore
• 18 appezzamenti esterni con recinti individuali
• Sala esplorativa con recinto
• Pista al coperto di 516,85 m²
• Area coperta per veicoli agricoli
• Parcheggio per tre veicoli
• Studio ausiliario con bagno e cucina per il personale
• Campo esterno recintato di 309,58 m²
• Campo all'aperto per dressage e salto ostacoli di circa 2.300 m²
• Giostra circolare per quattro cavalli
• Magazzino di legname

Infrastrutture e forniture

• Due pozzi d'acqua operativi con estrazione automatizzata
• Terzo foro attualmente inutilizzato
• Due serbatoi da 60.000 e 70.000 litri
• Diritti sull'acqua del bacino idrico di Riudecanyes e della miniera di Sant Pau
• impianto fotovoltaico da 15 kW
• Sistema virtuale di compensazione della batteria
• Videosorveglianza del perimetro e delle strutture equestri.
• Collegamento alla rete idrica ed elettrica comunale.
• Macchinari, attrezzi e rimorchi inclusi nella vendita

La proprietà si trova a Montbrió del Camp, nella zona di Baix Camp, una località che coniuga la tranquillità e la riservatezza dell'ambiente rurale con un ottimo collegamento ai principali centri della Costa Dorada.

Cambrils e il Mar Mediterraneo sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto, permettendovi di godervi facilmente le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e i servizi. Tarragona dista circa 20-25 minuti, mentre l'aeroporto di Reus si trova a circa 17-20 minuti. Barcellona è raggiungibile in circa un'ora e mezza di strada.

La sua vicinanza all'autostrada AP-7 facilita inoltre i collegamenti con Barcellona, ​​Valencia e il resto della costa mediterranea. La posizione è particolarmente attraente per chi desidera una grande tenuta equestre privata senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai servizi urbani e a buoni collegamenti di trasporto.