Appartamento eccellenti di 4 camere da letto con 37m² terrazza in vendita a Puerto Banus

Elegante appartamento in vendita a Puerto Banús, nel comune di Marbella, situato in uno degli indirizzi più iconici della Costa del Sol. Affacciato sul mare, in un prestigioso complesso residenziale di ispirazione moresca e immerso in lussureggianti giardini, l'immobile coniuga privacy, lusso e un collegamento diretto con il Mediterraneo in un contesto unico.

L'immobile dispone di circa quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a un bagno di servizio, il tutto distribuito in un ambiente spazioso e ben progettato. È stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offrendo spazi luminosi e ariosi che si aprono verso l'esterno grazie all'esposizione a sud e alla splendida vista sul mare e sul porto.

L'elegante e spazioso soggiorno principale si integra perfettamente con la cucina a vista progettata da Häcker, completa di isola centrale ed elettrodomestici di alta gamma. Questo spazio si apre su una spettacolare terrazza privata, concepita come naturale estensione della casa, dove è possibile godere del clima mediterraneo e dello splendido paesaggio circostante durante tutto l'anno.

Le camere da letto si distinguono per comfort, spaziosità e privacy, e sono tutte dotate di armadi a muro e bagno privato. I bagni vantano un design contemporaneo con finiture di alta qualità e riscaldamento a pavimento, per un ulteriore tocco di benessere. L'immobile integra tecnologie all'avanguardia come il sistema di climatizzazione aerotermico, un impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto, doppi vetri e tapparelle elettriche, garantendo efficienza e comfort in ogni momento.

L'immobile è in ottime condizioni, pronto per essere abitato e comprende due posti auto e un ripostiglio. Il complesso residenziale offre sicurezza 24 ore su 24, controllo degli accessi, servizio di portineria, ascensore e accesso diretto alla spiaggia. I suoi giardini tropicali, la piscina e i giochi d'acqua creano un ambiente tranquillo che contrasta con la vivace vita di Puerto Banús.

Classe energetica: C (Consumo: 36,00 kWh/m²/anno – Emissioni: 6,10 kg CO₂/m²/anno).
Prezzo di vendita: 4.950.000 euro
Spese condominiali: 600 € al mese.
Imposta sugli immobili (IBI): € 4.920/anno.

Le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi correlati, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• Proprietà fronte mare a Puerto Banús, una posizione assolutamente privilegiata
• Vista diretta e panoramica sul mare e sul porto
• Appartamento ristrutturato di recente, pronto per essere abitato.
• 4 camere da letto e 4 bagni + WC, ideale per famiglie o soggiorni prolungati.
• Cucina di design Häcker con elettrodomestici premium
• Terrazza privata affacciata sul mare, ideale per godersi il clima mediterraneo.
• Complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24 e accesso diretto alla spiaggia.
• Giardini tropicali e piscina comune, ambiente in stile resort.
• Pompa di calore aria-aria e riscaldamento a pavimento: massimo comfort tutto l'anno.
• Due posti auto e un ripostiglio inclusi, posizione comoda in una zona privilegiata

• Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e accesso alla terrazza.
• 4 camere da letto con armadi a muro
• 4 bagni completi con bagno privato
• 1 bagno per gli ospiti
• Terrazza privata con vista mare

Situato a Gray d'Albion, nel cuore di Puerto Banús, circondato da boutique di lusso come Louis Vuitton, Dior e Hermès, ristoranti iconici e rinomati beach club. A pochi passi dal porto turistico, dal lungomare e da spiagge iconiche come la spiaggia di Puerto Banús e la spiaggia di Nueva Andalucía.

Il centro di Marbella è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, mentre San Pedro Alcántara, Benahavís ed Estepona offrono una gamma ancora più ampia di ristoranti, attività sportive e ricreative nei dintorni. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 minuti e offre collegamenti diretti con le principali capitali europee, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza che come investimento di alto livello.