Casa / villa eccellenti di 6 camere da letto con 761m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Situata ad Aloha, Nueva Andalucía, questa villa indipendente rappresenta un'interpretazione contemporanea dell'abitare a Marbella. Ristrutturata nel 2025, la proprietà offre 702 m² di superficie edificata, circa 650 m² di spazio abitabile, un terreno di 2.349 m² e ben 761 m² di terrazze.

L'architettura combina linee moderne, ampie superfici vetrate e una disposizione studiata per massimizzare la connessione tra interno ed esterno. Il risultato è un'abitazione di grandi dimensioni, concepita tuttavia per una vita fluida e funzionale.

La ristrutturazione del 2025 ha dato vita a un'abitazione contemporanea dall'estetica pulita, con spazi aperti e una chiara priorità per la luce naturale, il panorama e il legame con l'ambiente circostante.

Esterni con vista sul campo da golf e un forte legame con il paesaggio.

Il terreno offre una combinazione insolita di aree verdi, zone paesaggistiche e terrazze. Gli spazi esterni sono progettati per essere parte integrante della vita quotidiana, non semplici aree complementari all'abitazione.

Le spaziose terrazze permettono di creare diverse aree per cenare all'aperto, rilassarsi, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi il clima mediterraneo. La piscina privata e le zone relax esaltano il carattere esterno della proprietà, mentre la vista sul campo da golf e sulle montagne offre un costante collegamento visivo con i dintorni di Nueva Andalucía.

Questa configurazione permette di godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare alla privacy e al comfort di una casa completamente attrezzata per soggiorni prolungati.

Un interno progettato per vivere e intrattenere

La disposizione degli interni si basa su ambienti spaziosi e interconnessi, con un rapporto diretto tra le zone giorno e le terrazze. La cucina a vista e gli spazi comuni permettono alla vita quotidiana di fluire naturalmente tra gli interni, la sala da pranzo, il soggiorno e gli spazi esterni.

Le ampie finestre e i doppi vetri permettono alla luce naturale di svolgere un ruolo centrale nella casa, mentre la vista sul campo da golf e sulle montagne diventa parte integrante dell'esperienza quotidiana.

La disposizione con sei camere da letto e sei bagni permette di ospitare familiari e ospiti, garantendo al contempo un adeguato livello di indipendenza. La casa è ideale sia per una famiglia in cerca di una residenza permanente, sia per chi ama intrattenere gli ospiti e condurre uno stile di vita attivo.

La presenza di una palestra, zone relax, una cucina esterna e ampie terrazze permette di svolgere gran parte della vita quotidiana all'interno della casa stessa, da una tranquilla mattinata a un incontro con gli amici.

Tecnologia, comfort ed efficienza

La ristrutturazione include soluzioni progettate per migliorare il comfort e l'efficienza dell'abitazione.

Le sue caratteristiche principali includono:

• Classe energetica A.
• Sistema di domotica.
• Sistema di aspirazione centralizzato.
• Aria condizionata.
• Impianto di riscaldamento.
• Doppi vetri.
• Riscaldamento a pavimento, previa conferma del sistema specifico installato.
• Cucina a vista completamente attrezzata.
• Camino.
• Armadi a muro e spogliatoio.
• Soffitti alti.
• Sistema di allarme.
• Complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza.
• Garage privato.
• Ripostiglio.
• Locale attrezzature.

La combinazione di domotica, efficienza energetica e un sistema di distribuzione su larga scala consente di utilizzare l'immobile sia come residenza principale che come seconda casa internazionale.

Lo stile di vita Aloha, Nuova Andalusia

Aloha occupa una posizione di rilievo nella rinomata Golf Valley di Marbella, a Nueva Andalucía. La zona combina ville indipendenti, complessi residenziali e un forte legame con il golf, con Aloha Golf, Las Brisas Golf e Los Naranjos Golf nelle immediate vicinanze di Nueva Andalucía. Aloha Golf è stato fondato nel 1975 e si trova a pochi minuti da Puerto Banús.

La vita in questa zona offre una residenza tranquilla unita a un accesso relativamente rapido a ristoranti, scuole internazionali, impianti sportivi, Puerto Banús e Marbella. Nueva Andalucía è particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una comunità residenziale consolidata con servizi disponibili tutto l'anno e un mix di vita familiare, golf, gastronomia e tempo libero.

La villa offre inoltre uno stile di vita particolarmente adatto a chi desidera concentrare gran parte della propria vita in casa: ampie terrazze, una piscina, un giardino, una cucina esterna, una palestra e spazi per l'intrattenimento permettono di godere di un'esperienza residenziale completa senza dipendere costantemente dagli spostamenti.

A chi potrebbe piacere particolarmente questa casa?

Questa proprietà potrebbe risultare particolarmente interessante per famiglie internazionali che desiderano trasferirsi a Marbella e necessitano di una casa di grandi dimensioni, per acquirenti provenienti dal Nord Europa che apprezzano l'efficienza energetica e il design contemporaneo, e per professionisti, imprenditori e proprietari di casa che desiderano conciliare il lavoro da remoto con uno stile di vita mediterraneo.

Potrebbe inoltre risultare interessante per gli amanti del golf che desiderano vivere nel cuore della Golf Valley, per chi cerca una seconda casa con ampi spazi esterni, per i proprietari di casa attenti al benessere e per le famiglie che amano intrattenere gli ospiti.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione e alle caratteristiche, può essere preso in considerazione anche da acquirenti con una strategia di investimento a lungo termine o da coloro che stanno valutando una possibile destinazione a scopo di locazione, sempre nel rispetto delle normative vigenti, delle licenze applicabili e delle condizioni locali.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Prima linea del campo da golf con vista panoramica permanente

Comunità recintata e sicura

Ideale per proprietari nazionali e internazionali che desiderano un ambiente privato con elevati standard di sicurezza e discrezione.

Architettura elegante e senza tempo

Un immobile progettato per conservare il suo fascino nel tempo, coniugando raffinatezza classica e comfort contemporaneo.

Spazi eccezionali per il tempo libero all'aria aperta.

Terrazze, una cucina all'aperto, un barbecue e zone relax creano l'ambiente perfetto per godersi il clima privilegiato di Marbella.

Casa indipendente per gli ospiti

Un valore distintivo che vi permette di ricevere familiari e amici o di ospitare personale domestico in completa autonomia.

Tecnologia avanzata per una vita più confortevole

La domotica, il riscaldamento a pavimento e un efficiente sistema di climatizzazione migliorano il comfort quotidiano e semplificano la gestione della casa.

Luce naturale in tutte le stanze

I soffitti alti e le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e la connessione visiva con l'ambiente circostante.

Posizione privilegiata a Marbella

Un indirizzo molto ambito che coniuga prestigio, stile di vita internazionale, campi da golf di altissimo livello e vicinanza a tutti i servizi essenziali.

• Ingresso principale.
• Zona giorno e zona pranzo.
• Cucina a vista completamente attrezzata.
• Sei camere da letto.
• Sei bagni.
• Spogliatoio.
• Spazi di stoccaggio.
• Locale attrezzature.
• Garage privato.
• Piscina privata.
• Cucina da esterno.
• Area barbecue.
• Zone relax.
• Ampie terrazze.
• Giardino privato.

Aloha, nella provincia di Nueva Andalucía, è una delle zone residenziali più prestigiose di Marbella e fa parte della rinomata Golf Valley. Il suo fascino risiede nella combinazione di ville indipendenti, complessi residenziali, campi da golf e un'ampia gamma di infrastrutture e servizi dedicati ai residenti internazionali.

Per un acquirente straniero, Aloha offre una combinazione particolarmente interessante: la possibilità di vivere in un contesto residenziale legato al golf, pur mantenendo un comodo collegamento con Puerto Banús, Marbella e la costa.

La zona vanta tre campi da golf particolarmente degni di nota: Aloha Golf, Las Brisas Golf e Los Naranjos Golf, il che rende Nueva Andalucía una delle aree più rinomate di Marbella per coloro che integrano il golf nella propria vita quotidiana.

La zona è particolarmente adatta anche alle famiglie internazionali. L'Aloha College si trova nella zona di Nueva Andalucía, insieme ad altre scuole internazionali della zona, contribuendo alla domanda da parte delle famiglie che desiderano stabilirsi a Marbella tutto l'anno.

La vicinanza a Puerto Banús offre facile accesso a ristoranti, negozi, luoghi di svago e al porto turistico, mentre Marbella propone una più ampia varietà di servizi, gastronomia, spiagge, scuole, impianti sportivi e attività per tutto l'anno.

Nueva Andalucía è anche la località ideale per chi desidera una seconda casa. La combinazione di quartieri residenziali consolidati, servizi, campi da golf, ristoranti e accesso alla costa permette di godersi la propria proprietà durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.

La posizione è particolarmente attraente per chi desidera vivere vicino a Puerto Banús senza necessariamente risiedere nella zona più trafficata e turistica del porto. Aloha offre un'atmosfera più residenziale, pensata per la vita di tutti i giorni, pur mantenendo la vicinanza al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi della costa.

Ideale per...

• Acquirenti che danno priorità alla privacy, alla sicurezza e a un ampio terreno in una zona residenziale consolidata.
• Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita incentrato sul benessere, sul golf e sul godersi ampi spazi all'aperto.
• Amanti del golf che vogliono vivere vicino ad Aloha Golf, Las Brisas e Los Naranjos.
• Famiglie internazionali che necessitano di spazio, privacy e accesso a scuole internazionali.
• Persone che amano intrattenere gli ospiti e apprezzano ampi spazi per l'intrattenimento, piscine, cucine all'aperto e terrazze.
• Professionisti e imprenditori che lavorano da casa e desiderano coniugare produttività e stile di vita mediterraneo.
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una villa moderna, ristrutturata e pronta per essere abitata a Nueva Andalucía.
• Proprietari che desiderano vivere vicino a Puerto Banús e Marbella, ma preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo.