Casa / villa eccellenti di 6 camere da letto con 761m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Situata ad Aloha, nel cuore di Nueva Andalucía, questa esclusiva villa indipendente offre un'interpretazione contemporanea dell'abitare a Marbella. Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà vanta 702 m² di superficie edificata, circa 650 m² di superficie abitabile, un terreno di 2.349 m² e 761 m² di terrazze.

La sua architettura coniuga linee moderne, ampie superfici vetrate e una disposizione studiata per massimizzare la luce naturale e la connessione tra spazi interni ed esterni. Il risultato è un'abitazione elegante, luminosa e funzionale, pensata per godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno.

L'esterno vanta ampi giardini, terrazze e una piscina privata, che offrono piacevoli viste panoramiche sul campo da golf e sulle montagne. Le diverse aree esterne consentono di creare spazi per cenare, rilassarsi, prendere il sole o intrattenere gli ospiti in completa privacy. La cucina esterna e le zone relax completano un ambiente pensato per il tempo libero e l'intrattenimento.

Gli interni offrono spazi ampi e interconnessi, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista si integrano perfettamente con le terrazze. Le grandi finestre con doppi vetri permettono di godere del panorama quotidianamente e inondano l'intera casa di luce naturale.

La proprietà dispone di sei camere da letto e sei bagni, una disposizione ideale per le famiglie e per chi ama intrattenere gli ospiti. Vanta inoltre una palestra privata, ampi spazi per riporre oggetti e ambienti versatili che si adattano alle esigenze della vita moderna.

Tra le caratteristiche principali figurano una classe energetica A, un sistema domotico, aria condizionata, riscaldamento, riscaldamento a pavimento (previa conferma del sistema installato), aspirazione centralizzata, camino, armadi a muro, cabina armadio, soffitti alti, sistema di allarme, garage privato, ripostiglio e locale tecnico. L'immobile si trova inoltre all'interno di un esclusivo complesso residenziale recintato e sorvegliato.

Situata in una delle zone più prestigiose della rinomata Golf Valley, questa villa gode di un eccellente accesso ad Aloha Golf, Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf, Puerto Banús, Marbella, scuole internazionali, impianti sportivi e una vasta gamma di ristoranti e servizi. La combinazione di privacy, qualità costruttiva e posizione privilegiata rende questa proprietà una scelta eccezionale sia come residenza principale che come seconda casa.

Prezzo: Si prega di richiedere informazioni.

Il prezzo non comprende le imposte applicabili (ITP, IVA e/o AJD, a seconda dei casi), né le spese notarili, di registrazione e altre spese derivanti dalla vendita, che saranno a carico dell'acquirente in conformità alla normativa vigente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Documento informativo abbreviato (DIA) a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a solo scopo informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Prima linea del campo da golf con vista panoramica permanente

Comunità recintata e sicura

Ideale per proprietari nazionali e internazionali che desiderano un ambiente privato con elevati standard di sicurezza e discrezione.

Architettura elegante e senza tempo

Un immobile progettato per conservare il suo fascino nel tempo, coniugando raffinatezza classica e comfort contemporaneo.

Spazi eccezionali per il tempo libero all'aria aperta.

Terrazze, una cucina all'aperto, un barbecue e zone relax creano l'ambiente perfetto per godersi il clima privilegiato di Marbella.

Casa indipendente per gli ospiti

Un valore distintivo che vi permette di ricevere familiari e amici o di ospitare personale domestico in completa autonomia.

Tecnologia avanzata per una vita più confortevole

La domotica, il riscaldamento a pavimento e un efficiente sistema di climatizzazione migliorano il comfort quotidiano e semplificano la gestione della casa.

Luce naturale in tutte le stanze

I soffitti alti e le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e la connessione visiva con l'ambiente circostante.

Posizione privilegiata a Marbella

Un indirizzo molto ambito che coniuga prestigio, stile di vita internazionale, campi da golf di altissimo livello e vicinanza a tutti i servizi essenziali.

• Ingresso principale.
• Zona giorno e zona pranzo.
• Cucina a vista completamente attrezzata.
• Sei camere da letto.
• Sei bagni.
• Spogliatoio.
• Spazi di stoccaggio.
• Locale attrezzature.
• Garage privato.
• Piscina privata.
• Cucina da esterno.
• Area barbecue.
• Zone relax.
• Ampie terrazze.
• Giardino privato.

Aloha, nella provincia di Nueva Andalucía, è una delle zone residenziali più prestigiose di Marbella e fa parte della rinomata Golf Valley. Il suo fascino risiede nella combinazione di ville indipendenti, complessi residenziali, campi da golf e un'ampia gamma di infrastrutture e servizi dedicati ai residenti internazionali.

Per un acquirente straniero, Aloha offre una combinazione particolarmente interessante: la possibilità di vivere in un contesto residenziale legato al golf, pur mantenendo un comodo collegamento con Puerto Banús, Marbella e la costa.

La zona vanta tre campi da golf particolarmente degni di nota: Aloha Golf, Las Brisas Golf e Los Naranjos Golf, il che rende Nueva Andalucía una delle aree più rinomate di Marbella per coloro che integrano il golf nella propria vita quotidiana.

La zona è particolarmente adatta anche alle famiglie internazionali. L'Aloha College si trova nella zona di Nueva Andalucía, insieme ad altre scuole internazionali della zona, contribuendo alla domanda da parte delle famiglie che desiderano stabilirsi a Marbella tutto l'anno.

La vicinanza a Puerto Banús offre facile accesso a ristoranti, negozi, luoghi di svago e al porto turistico, mentre Marbella propone una più ampia varietà di servizi, gastronomia, spiagge, scuole, impianti sportivi e attività per tutto l'anno.

Nueva Andalucía è anche la località ideale per chi desidera una seconda casa. La combinazione di quartieri residenziali consolidati, servizi, campi da golf, ristoranti e accesso alla costa permette di godersi la propria proprietà durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.

La posizione è particolarmente attraente per chi desidera vivere vicino a Puerto Banús senza necessariamente risiedere nella zona più trafficata e turistica del porto. Aloha offre un'atmosfera più residenziale, pensata per la vita di tutti i giorni, pur mantenendo la vicinanza al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi della costa.

Ideale per...

• Acquirenti che danno priorità alla privacy, alla sicurezza e a un ampio terreno in una zona residenziale consolidata.
• Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita incentrato sul benessere, sul golf e sul godersi ampi spazi all'aperto.
• Amanti del golf che vogliono vivere vicino ad Aloha Golf, Las Brisas e Los Naranjos.
• Famiglie internazionali che necessitano di spazio, privacy e accesso a scuole internazionali.
• Persone che amano intrattenere gli ospiti e apprezzano ampi spazi per l'intrattenimento, piscine, cucine all'aperto e terrazze.
• Professionisti e imprenditori che lavorano da casa e desiderano coniugare produttività e stile di vita mediterraneo.
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una villa moderna, ristrutturata e pronta per essere abitata a Nueva Andalucía.
• Proprietari che desiderano vivere vicino a Puerto Banús e Marbella, ma preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo.