Attico eccellenti di 3 camere da letto con 179m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox presenta questo attico ristrutturato al secondo piano con esposizione a sud-est, in un complesso residenziale privato a Nueva Andalucía, una delle zone più prestigiose di Marbella.

L'immobile è stato costruito nel 2019 e recentemente ristrutturato, quindi viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza bisogno di ulteriori lavori e pronto per essere abitato. Vanta una superficie interna di 266 m², con una terrazza di 179 m² che offre una vista panoramica sulla valle del Golf, sul monte La Concha e sul Mar Mediterraneo.

L'immobile vanta una disposizione funzionale con spazi aperti. La zona giorno comprende un soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza principale tramite ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente fin dalle prime ore del mattino. L'orientamento a sud-est garantisce che la terrazza goda del sole per gran parte della giornata. La cucina a vista completamente attrezzata si collega al soggiorno e alla terrazza, rendendola ideale sia per mattinate di relax che per intrattenere gli ospiti.

La zona notte comprende tre camere da letto ben separate, di cui la principale con cabina armadio e bagno privato, e un totale di tre bagni. Questa disposizione è ideale per una coppia con famiglia o per chi ama intrattenere gli ospiti.

L'immobile è dotato di un sistema domotico integrato che consente di controllare la climatizzazione, l'illuminazione e la sicurezza sia dall'interno che da remoto. Durante la ristrutturazione sono stati installati il ​​riscaldamento a pavimento e i doppi vetri. L'immobile viene consegnato arredato con finiture di alta qualità, in linea con la sua categoria e con la zona circostante. Completano la proprietà un garage privato e un ripostiglio.

La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale recintato con una gamma completa di servizi: piscina coperta, piscine all'aperto, palestra completamente attrezzata, spa con sauna e bagno turco, giardini, servizio di portineria e sicurezza permanente.

Questa proprietà sarà particolarmente attraente per gli acquirenti stranieri a Marbella che cercano una seconda casa di qualità che richieda una gestione minima e offra il massimo piacere. Per chi lavora da remoto, la terrazza con vista, la connettività e la funzionale separazione delle zone giorno offrono le condizioni ideali per il telelavoro senza rinunciare alla qualità della vita. Per chi considera il golf parte integrante della propria routine, poche proprietà a Marbella offrono un accesso così immediato a tanti campi da golf di alto livello. Per gli acquirenti con un elevato potere d'acquisto, La Cerquilla è un indirizzo che vanta una domanda costante, una scarsità di immobili ristrutturati di qualità e un profilo di acquirenti internazionali stabile.

Le spese condominiali di 1.300 euro al mese, elevate in termini assoluti, rispecchiano fedelmente il livello dei servizi offerti dal complesso residenziale ai suoi abitanti.

Le imposte applicabili sull'acquisto (IVA/imposta sul reddito), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Questo immobile è commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), che opera come agente immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti. Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Attico completamente ristrutturato, arredato e attrezzato, pronto per essere abitato.
• La Cerquilla, una delle zone più apprezzate della Nueva Andalucía
• Terrazza di 179 m² con orientamento sud-est e vista panoramica sulla valle del Golf, sul monte La Concha e sul Mediterraneo.
• Complesso residenziale recintato con spa, sauna, bagno turco, piscina coperta, piscine all'aperto, palestra, servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24.
• Automazione domestica integrata, riscaldamento a pavimento e doppi vetri.
• Immobile costruito nel 2019 e recentemente ristrutturato.
• A meno di cinque minuti da Puerto Banús
• A breve distanza dai campi di Las Brisas, Aloha e Los Naranjos
• A 45 minuti dall'aeroporto di Malaga, con collegamenti diretti con le principali città europee.
• Garage privato e ripostiglio inclusi.
• Prezzo: 2.895.000 €
• Quota condominiale: 1.300 € al mese
• Imposta sugli immobili (IBI): 2.677 €/anno

• Ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con accesso diretto alle terrazze panoramiche.
• Cucina moderna dotata di elettrodomestici di alta gamma.
• 3 camere da letto con bagno privato
• Piano superiore con salotto privato e ampie terrazze esterne.

Nueva Andalucía fu concepita alla fine degli anni '60 da José Banús come un complesso residenziale di lusso situato a nord-ovest di Marbella, con ampi viali, campi da golf di altissimo livello e quello che sarebbe poi diventato uno dei porti turistici più rinomati del Mediterraneo: Puerto Banús, inaugurato nel 1970. Oggi è una delle zone più ambite della Costa del Sol, con una consolidata comunità internazionale e un'infrastruttura di servizi particolarmente completa.

All'interno di Nueva Andalucía, La Cerquilla occupa una posizione privilegiata nel cuore della Golf Valley, circondata dai campi da golf Las Brisas, Aloha e Los Naranjos e protetta dal profilo del monte La Concha. Le sue strade tranquille e ben curate, insieme alla presenza di ampie ville su terreni sopraelevati, consentono ai residenti di godere di una vista mare senza ostacoli da molte delle sue proprietà, una caratteristica rara nella zona.

La posizione offre una combinazione eccezionalmente comoda di privacy e vicinanza ai principali servizi di Marbella. I campi da golf di Las Brisas, Aloha Golf e Los Naranjos sono tutti a meno di dieci minuti di distanza, mentre Puerto Banús è a meno di cinque minuti in auto, con accesso immediato alla spiaggia, al porto turistico, ai ristoranti, alle boutique e a una vasta gamma di attività ricreative. La zona di Nueva Andalucía e Puerto Banús vanta anche una notevole scena culinaria, che spazia dai bar sulla spiaggia ai ristoranti di fama internazionale.

L'Aloha College, l'International School of Marbella e la Swans International School si trovano tutte a circa dieci minuti di distanza. La zona vanta inoltre centri medici privati, cliniche specialistiche e complessi sportivi con campi da padel e da tennis, che consentono di godere di uno stile di vita comodo e attivo tutto l'anno.

L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 45 minuti tramite l'autostrada AP-7, con collegamenti diretti con le principali città europee, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 50 minuti. Nueva Andalucía è considerata una delle zone residenziali più sicure di Marbella, grazie ai suoi complessi residenziali privati ​​e a un ambiente particolarmente tranquillo, ideale per famiglie e residenti internazionali.