Edificio di 2 camere da letto con 58m² terrazza in vendita a Marbella Centre

Esclusiva proprietà in vendita nel centro storico di Marbella, all'interno del comune di Marbella, situata in una delle zone storiche più affascinanti e ambite della Costa del Sol. Questa eccezionale proprietà combina un appartamento residenziale completamente ristrutturato con un esclusivo spazio commerciale, creando un'opportunità unica sia di investimento che di stile di vita distintivo.

L'appartamento dispone di circa due camere da letto e due bagni, progettati con un'estetica contemporanea che privilegia la funzionalità e l'armonia degli spazi. La ristrutturazione ha previsto l'utilizzo di materiali di alta qualità, come i pavimenti in legno naturale che conferiscono calore, finiture di pregio e un'illuminazione studiata per creare un'atmosfera serena nel cuore della città.

Il soggiorno e la cucina sono progettati secondo un concetto pratico ed elegante. La cucina minimalista presenta mobili con finitura in legno, piani di lavoro chiari ed elettrodomestici integrati, raggiungendo un perfetto equilibrio tra estetica ed efficienza. I bagni si distinguono per le piastrelle in gres porcellanato, le cabine doccia a filo pavimento, la rubinetteria a incasso e dettagli come la vasca da bagno freestanding, che conferiscono un senso di sofisticatezza senza tempo.

Il vero elemento distintivo di questa proprietà risiede nello spazio commerciale indipendente al piano terra, un ambiente unico che un tempo ospitava uno dei concept gastronomici più esclusivi del paese. Il suo design intimo, con una capacità limitata, lo rende il luogo ideale per progetti selezionati in cui l'esperienza e il servizio personalizzato sono di primaria importanza. Tra i punti di forza spiccano la cantina climatizzata con pareti in vetro, perfettamente integrata nello spazio, e una cucina professionale altamente efficiente, dotata di tecnologie all'avanguardia che consentono di operare ad alto livello in un ambiente compatto.

L'immobile è in ottime condizioni e offre molteplici possibilità di utilizzo: da ristorante o showroom di lusso a galleria d'arte, studio creativo o spazio benessere. Questa duplice funzione residenziale e commerciale offre una versatilità raramente riscontrabile sul mercato, soprattutto in una posizione così ambita.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.
Prezzo richiesto: 1.200.000 euro
Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• L'edificio comprende un ristorante al piano terra e un appartamento da affittare come investimento o da utilizzare per ospitare i dipendenti dell'attività.
• Entrambi in circostanze eccezionali
• Design contemporaneo e senza tempo
• Pavimenti in legno naturale
• Bagni di lusso con vasca freestanding
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Concetto di locali ideali e di alta qualità
• Edificio di carattere storico
• Elevata domanda internazionale
• Eccellente potenziale di profitto

• Appartamento ristrutturato con 2 camere da letto
• 2 bagni completi dal design contemporaneo
• Soggiorno-sala da pranzo integrato
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Locali commerciali indipendenti nello stesso edificio

Situata nel cuore del centro storico di Marbella, a pochi passi da Plaza de los Naranjos, Calle Ancha e Avenida del Mar, questa proprietà è circondata da ristoranti rinomati come Casanis Bistrot e La Tienda de Casa Curro, nonché da boutique hotel come Fonda Heritage e La Villa Marbella. La zona vanta un elevato flusso pedonale e una domanda residenziale e commerciale costante durante tutto l'anno.

Il lungomare di Marbella e le spiagge centrali come Playa de Venus e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Puerto Banús dista meno di 10 minuti in auto, mentre Benahavís ed Estepona offrono una rinomata scena culinaria e di svago facilmente accessibile. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 minuti e offre collegamenti diretti con le principali capitali europee.