Ufficio in vendita a East Marbella, Costa del Sol

Questo eccezionale ufficio ristrutturato, situato nel cuore di Marbella, si trova sulla prestigiosa Avenida del Mar, uno degli indirizzi più iconici ed esclusivi della città. Questa elegante passeggiata pedonale collega il centro storico con il lungomare ed è rinomata a livello internazionale per la sua collezione di sculture all'aperto di Salvador Dalí.

Situato nel cuore del quartiere degli affari di lusso di Marbella, l'ufficio vanta una vista spettacolare sul mare e sulla piazza delle sculture, creando un ambiente di lavoro unico e stimolante. La proprietà è circondata da hotel a cinque stelle, ristoranti di alta classe, boutique di lusso, il Municipio, uffici amministrativi, notai e il Catasto, il che la rende una location ideale per studi professionali, sedi aziendali o cliniche mediche di alto livello che cercano prestigio e comodità.

L'ufficio unisce un indirizzo prestigioso, un'ottima visibilità e una disposizione degli spazi altamente funzionale, rappresentando una rara opportunità nel mercato degli uffici di Marbella.

Lo spazio è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in legno naturale, pareti e porte in vetro, nonché isolamento acustico, creando un ambiente di lavoro luminoso, elegante e professionale con abbondante luce naturale.

La distribuzione attuale comprende:

• Un ampio ufficio direzionale di 40 m², che comprende una zona riunioni con un tavolo principale per sei persone e un ulteriore spazio più informale per riunioni o conversazioni più ristrette.
• Un ufficio separato con una capienza di quattro persone.
• Due uffici privati ​​individuali.
• Un'ampia area di lavoro aperta, progettata per ospitare fino a sei postazioni, attualmente configurata con quattro.
• Una sala riunioni completamente attrezzata, con proiettore e insonorizzazione, ideale per presentazioni, videoconferenze o incontri riservati.

Questa configurazione permette allo spazio di funzionare perfettamente come ufficio aziendale, studio professionale o sede di consulenza.

L'area d'ingresso comprende una reception, spazio per una postazione di lavoro aggiuntiva e una comoda sala d'attesa per clienti e visitatori, creando un'ottima prima impressione e un'immagine aziendale curata.

Tra i servizi aggiuntivi figurano:

• Una cucina spaziosa e completamente attrezzata.
• Bagni.
• Una sala tecnica separata per i server e l'infrastruttura IT.

L'ufficio è stato progettato pensando al comfort moderno e all'efficienza operativa.

L'edificio è stato recentemente ristrutturato per migliorarne l'accessibilità, in particolare ammodernando l'ingresso principale e adattandolo alle esigenze delle persone con mobilità ridotta.

Un altro grande vantaggio è la vicinanza immediata a un parcheggio pubblico sotterraneo con sorveglianza 24 ore su 24.

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per acquisire un ufficio di prestigio nel centro di Marbella, con vista mare e situato in una delle zone commerciali più rinomate e prestigiose della città.

Il prezzo richiesto è di 1.450.000 euro.

Il prezzo non comprende le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito/imposta di bollo), le spese notarili, la registrazione nel registro immobiliare e altri costi connessi alla vendita.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile per i consumatori in conformità con le normative vigenti.

• Tende automatiche programmabili lungo tutto il perimetro dell'ufficio, regolabili singolarmente o collettivamente in base alla luce naturale.
• Controllo climatico indipendente in ogni zona tramite sensori, che consente una regolazione efficiente della temperatura in base all'utilizzo di ogni spazio.
• Sistema di sicurezza completo con telecamere di sorveglianza e allarme antintrusione.
• Tutte le ispezioni e le licenze in materia di sicurezza antincendio sono aggiornate.
• Defibrillatore installato nei locali.
• Secondo ingresso di emergenza, che offre un ulteriore livello di sicurezza e funzionalità.

• Sala riunioni per 8 persone.
• Uffici con vista mare nel centro di Marbella, di fronte al Parco Alameda, con comodo parcheggio e facile accesso per i clienti.
• Ampia luce naturale e spazio generoso, con la possibilità di creare diverse sale per trattamenti o uffici.
• Indirizzo prestigioso, ideale per studi legali, cliniche dentistiche, cliniche estetiche, consulenti fiscali o family office.
• Ampia cucina completamente attrezzata e bagni.
• Vista sul mare e sul parco Alameda.

Situato in Avenida del Mar, nel cuore di Marbella, circondato da hotel a 4 e 5 stelle, ristoranti di lusso, boutique, il Municipio, uffici amministrativi, notai e il Catasto.

Questa elegante passeggiata pedonale, rinomata per la sua collezione di sculture all'aperto di Salvador Dalí, collega direttamente il centro storico di Marbella con il lungomare, creando un ambiente unico che coniuga arte, prestigio e vita urbana.

La zona dispone anche di un ampio parcheggio sotterraneo nelle vicinanze, che facilita l'accesso sia ai clienti che ai visitatori, in un ambiente tranquillo, esclusivo e perfettamente collegato.