Edificio di 2 camere da letto con 58m² terrazza in vendita a East Marbella

Nel cuore del centro storico di Marbella, si presenta un'opportunità immobiliare davvero unica: la vendita congiunta di un appartamento residenziale completamente ristrutturato e di uno spazio commerciale situato nello stesso edificio, precedentemente associato a uno dei progetti gastronomici più rinomati del Paese. Un connubio eccezionale di storia, prestigio e potenziale.

Il ristorante vanta un'atmosfera eccezionalmente intima, essendo rinomato come uno dei più piccoli ristoranti di alta cucina al mondo, con una capienza di appena una dozzina di ospiti. Questa estrema esclusività trasforma ogni servizio in un incontro quasi privato, dove la cura dei dettagli e la comunicazione diretta con il personale di sala raggiungono il loro apice.

Nella sala da pranzo, il punto focale, sia dal punto di vista visivo che funzionale, è un'imponente cantina climatizzata con pareti in vetro, perfettamente integrata nell'architettura dell'ambiente. Custodisce con precisione una delle collezioni di vini più prestigiose del paese, mantenendo condizioni termiche e di illuminazione ottimali. Lo spazio di lavoro culinario, invece, è un capolavoro di ergonomia: una cucina ultracompatta dotata di macchinari all'avanguardia. Presenta piani cottura a induzione ad alta potenza, sistemi di controllo della temperatura precisi per la cottura sottovuoto e postazioni di impiattamento personalizzate, che consentono al team di realizzare menu degustazione tecnicamente complessi con impeccabile precisione, in uno spazio dove ogni millimetro è funzionale.

L'appartamento si distingue per la sua ristrutturazione contemporanea, caratterizzata da linee pulite e materiali accuratamente selezionati. Comprende due camere da letto e due bagni completamente arredati. La disposizione privilegia la funzionalità e la luce naturale, con spazi ben collegati e un'atmosfera serena che contrasta elegantemente con la vita urbana circostante. Il pavimento in legno naturale dona calore agli ambienti principali, rafforzando la sensazione di un'abitazione sofisticata.

La cucina, dall'estetica minimalista, combina mobili con finitura in legno con piani di lavoro chiari ed elettrodomestici integrati. Il suo design longitudinale massimizza lo spazio, rendendola un ambiente confortevole ed efficiente, perfettamente integrato nella casa per l'uso quotidiano o per soggiorni prolungati.

I bagni riflettono una chiara attenzione alla qualità e al design: piastrelle in gres porcellanato in tonalità neutre, cabine doccia con pareti in vetro, una vasca da bagno freestanding in uno di essi e mobili a parete in legno naturale. La rubinetteria a incasso e gli elementi decorativi conferiscono un'atmosfera contemporanea, sobria e senza tempo.

Lo spazio commerciale, con ingresso indipendente a livello strada, vanta un'estetica moderna e versatile. Completamente arredato, presenta soffitti decorati, un'ottima illuminazione naturale e una disposizione adattabile a molteplici usi: ristorante, galleria, showroom, studio creativo o centro benessere. Questa duplice natura residenziale e commerciale rende l'immobile un investimento strategico in una delle zone più ambite e promettenti del centro di Marbella.

• L'edificio comprende un ristorante al piano terra e un appartamento da affittare come investimento o da utilizzare per ospitare i dipendenti dell'attività.
• Entrambi in circostanze eccezionali
• Design contemporaneo e senza tempo
• Pavimenti in legno naturale
• Bagni di lusso con vasca freestanding
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Concetto di locali ideali e di alta qualità
• Edificio di carattere storico
• Elevata domanda internazionale
• Eccellente potenziale di profitto

• Appartamento ristrutturato con 2 camere da letto
• 2 bagni completi dal design contemporaneo
• Soggiorno-sala da pranzo integrato
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Locali commerciali indipendenti nello stesso edificio

Situata nel cuore del centro storico di Marbella, a pochi passi da Plaza de los Naranjos, Calle Ancha e Avenida del Mar, questa proprietà è circondata da ristoranti rinomati come Casanis Bistrot e La Tienda de Casa Curro, nonché da boutique hotel come Fonda Heritage e La Villa Marbella. La zona vanta un elevato flusso pedonale e una domanda residenziale e commerciale costante durante tutto l'anno.

Il lungomare di Marbella e le spiagge centrali come Playa de Venus e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Puerto Banús dista meno di 10 minuti in auto, mentre Benahavís ed Estepona offrono una rinomata scena culinaria e di svago facilmente accessibile. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 minuti e offre collegamenti diretti con le principali capitali europee.