Casa / villa eccellenti di 5 camere da letto con giardino di 1,295m² in vendita a East Marbella

Introduzione Immersa in un angolo tranquillo e consolidato di El Rosario, Marbella Est, questa elegante villa moderna offre 638 m² di superficie costruita (549 m² di superficie abitabile) su un terreno privato di 1.295 m². Progettata in uno stile architettonico moderno-classico, leggero e senza tempo, la casa combina armoniosamente la raffinatezza estetica con un'atmosfera domestica eccezionalmente accogliente, calda e confortevole, il tutto incorniciato da viste panoramiche a sud sul Mar Mediterraneo, sulla valle costiera e sulle montagne.

Storia e concetto Concepito attorno al concetto di una vita quotidiana senza sforzo, l'immobile è stato oggetto di un completo ammodernamento funzionale e tecnico due anni fa, che ha ottimizzato l'efficienza climatica, il comfort interno e l'autonomia energetica grazie a una tecnologia solare ad alta capacità. Nel 2024 è stata aggiunta una cucina italiana su misura. La distribuzione principale su un unico livello della villa è stata progettata specificamente per offrire una vita senza gradini, garantendo una rara facilità, sicurezza e fluidità per famiglie multigenerazionali, bambini piccoli o residenti che danno priorità a una vita comoda e senza scale.

Esterni Il terreno di 1.295 m² privilegia la totale privacy, la dolce topografia e la vita all'aperto a bassa manutenzione. Un imponente portone d'ingresso di grandi dimensioni si apre su un tranquillo cortile centrale. La parte anteriore della villa si estende fino a una terrazza coperta per pranzi all'aperto, una piscina privata con illuminazione integrata e viste panoramiche sul mare. Sul retro, un orto biologico (huerta) produce arance fresche, mele, pere, pomodori, peperoni ed erbe aromatiche. Il vialetto d'accesso offre un ampio parcheggio recintato per 5-6 veicoli.

Interni La disposizione intelligente suddivide gli spazi abitativi in ​​due ali funzionali e splendidamente illuminate:

• Ala giorno e sociale: sulla destra, una cucina italiana su misura del 2024 è dotata di elettrodomestici di alta gamma, una cantinetta per vini dedicata, vetrine illuminate e una zona pranzo informale. Questa si apre su un'ampia sala da pranzo e su un salone principale caratterizzato da soffitti a volta semicircolari, camino funzionante, illuminazione d'ambiente e finestre a tutta altezza con triplo vetro che si aprono completamente per far entrare la natura circostante.

• Ala delle suite private: sulla sinistra, un tranquillo corridoio conduce a cinque camere da letto. Quattro suite dispongono di bagno privato interno, armadi a muro e cabina armadio. Un ufficio privato offre la possibilità di lavorare da remoto in tranquillità o di essere adibito a quinta suite.

• Piano inferiore (semi-sótano con luce naturale): grazie alla luce naturale, il piano inferiore dispone di uno studio/laboratorio musicale all'avanguardia con sedute lounge integrate, una sala giochi con tavolo da biliardo, un'ampia lavanderia e un generoso spazio di stoccaggio.

Qualità e specifiche

• Ammodernamento tecnico completo, eseguito due anni fa, con l'installazione di pannelli solari ad alta capacità in grado di coprire interamente il fabbisogno energetico dell'abitazione.

• Porte a tutta altezza in vetro a triplo strato di alta qualità che offrono isolamento acustico e termico.

• Cucina italiana su misura del 2024, dotata di cantinetta per vini integrata e mobili a vetrina.

• Climatizzazione aerotermica, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni.

• Giardino automatizzato a bassa manutenzione con illuminazione a LED per esterni e piscina.

• Orto biologico (huerta) con alberi di arancio, melo e pero maturi, erbe aromatiche e ortaggi.

• Area di parcheggio privata per 5-6 veicoli

Stile di vita La vita in questa villa è caratterizzata da calore, serenità e pace assoluta. Che si tratti di raccogliere frutta fresca dal proprio giardino, di organizzare pranzi in famiglia sulla terrazza coperta con vista mare o di godere della comodità di una disposizione su un unico livello senza gradini, la casa offre un rifugio straordinariamente confortevole a soli 5 minuti dai migliori servizi di Marbella.

A chi piacerebbe questa casa? Questa proprietà sarebbe particolarmente adatta a famiglie e pensionati in cerca di una residenza eccezionalmente confortevole e senza gradini, ad acquirenti internazionali che desiderano bassi costi di gestione grazie all'autosufficienza energetica tramite energia solare, agli appassionati di giardinaggio che apprezzano un frutteto privato, agli amanti della musica o dell'intrattenimento che necessitano di uno spazio seminterrato multifunzionale e ad acquirenti in cerca di un'accogliente casa di famiglia in un quartiere tranquillo.

• Disposizione su un unico livello, senza sforzo, che offre la massima comodità e accessibilità senza gradini.

• Vista panoramica verso sud sul Mar Mediterraneo, sulle catene montuose e sulla valle.

• Impianto solare in grado di garantire la completa autosufficienza energetica.

• Installazioni di vetrate a triplo vetro ad alta tecnologia, dal pavimento al soffitto.

• Cucina italiana nuova del 2024 con cantinetta per vini integrata e vetrine espositive.

• Frutteto biologico (huerta) con alberi di arancio, melo e pero maturi.

• Piano inferiore con luce naturale, adibito a studio di registrazione e sala biliardo.

• Ampio garage per 5 veicoli e vialetto d'accesso.

• Piano principale (senza gradini): Ampio ingresso con vista sul cortile, cucina a vista con sala da pranzo, soggiorno principale con camino e soffitti a volta, terrazza coperta, 4 camere da letto con bagno privato e cabina armadio, ufficio/quinta camera da letto, bagni per gli ospiti.

• Piano inferiore: grazie alla luce naturale, il piano inferiore ospita una sala cinema all'avanguardia e uno studio di registrazione su misura, progettato con un isolamento acustico tecnico di altissima qualità. Questo piano offre inoltre una sala giochi dedicata con tavolo da biliardo, un'ampia lavanderia e diversi ripostigli. .

• Esterno: piscina, terrazza coperta per pranzare all'aperto, giardino di facile manutenzione, frutteto sul retro, vialetto privato, garage per 5 auto.

El Rosario è riconosciuto come uno dei quartieri residenziali più tranquilli, consolidati e a misura di famiglia della zona est di Marbella.

Perché le famiglie internazionali scelgono El Rosario:

• Quartiere a misura di famiglia: una zona residenziale sicura e tranquilla, caratterizzata da strade alberate, elevata privacy e un'atmosfera di vicinato internazionale e accogliente.

• Vicinanza ai servizi: Situato a soli 5 minuti dal centro commerciale locale, che comprende supermercati di alta qualità, panetterie, farmacie, saloni di bellezza e graziosi caffè tipici.

• Istruzione internazionale: a pochi minuti da rinomate scuole internazionali, tra cui l'English International College (EIC) e il Colegio Las Chapas.

• Sport e benessere: sede del famoso Royal Tennis Club Marbella (che offre campi da tennis, padel e strutture per il fitness) e vicino al Santa Clara Golf e al Marbella Golf & Country Club.

• Spiagge e gastronomia: a soli 5 minuti da alcune delle spiagge naturali di sabbia più belle di Marbella e dai suoi stabilimenti balneari (come Luuma Beach e Hippopotamus Beach).

• Connettività: Il rapido accesso all'autostrada A-7 permette di raggiungere il centro di Marbella in 5 minuti, Puerto Banús in 12 minuti e l'aeroporto di Malaga in 35 minuti.

  Ideale per...

  • Residenza familiare tranquilla: ideale per famiglie in cerca di un rifugio sicuro e silenzioso, vicino alle migliori scuole internazionali, a rinomati club di tennis e alle spiagge sabbiose più belle di Marbella. .

  • Privacy, sicurezza e autonomia intelligente: acquirenti che danno priorità alla privacy totale (privacy e sicurezza), a una vita a bassa manutenzione e a tecnologie energetiche all'avanguardia per gestire e controllare facilmente la propria casa. .

  • Abitazione multigenerazionale e fascino mediterraneo: ideale per famiglie con bambini piccoli o persone anziane che apprezzano l'accessibilità senza gradini, i giardini rigogliosi e l'autentico carattere andaluso, piuttosto che un'architettura anonima e impersonale. .