Casa / villa di 10 camere da letto con giardino di 150m² in vendita a East Marbella

Esclusiva villa in vendita a Marbella Est, nel comune di Marbella, situata in una delle zone residenziali più ambite grazie al suo perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza al litorale. Questa proprietà offre uno stile di vita raffinato, immerso nel verde e a pochi minuti da spiagge, ristoranti e servizi di alta qualità.

La villa offre circa 380 mq di superficie edificata (cifre approssimative), distribuiti su dieci camere da letto e otto bagni su tre livelli, progettati per massimizzare il comfort. La sua architettura coniuga eleganza e funzionalità, con interni spaziosi, soffitti alti e abbondante luce naturale che amplificano la sensazione di apertura in ogni ambiente.

Il salone principale si distingue per il suo carattere maestoso, caratterizzato da un lucernario, colonne decorative e diverse zone relax che si aprono sugli spazi esterni. La perfetta integrazione con terrazze, patio, cucina esterna e piscina crea uno stile di vita fluido tra interno ed esterno, ideale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. La cucina interna completamente attrezzata, con elettrodomestici di alta gamma, si collega a una sala da pranzo formale, perfetta per ospitare riunioni ed eventi.

Le caratteristiche dell'immobile ne accrescono ulteriormente il comfort e l'esclusività: pavimenti di pregio, finiture in legno raffinate, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto audio integrato, doppi vetri e un sofisticato sistema di allarme. Il piano inferiore comprende una zona benessere completa con palestra, sauna e jacuzzi, elevando l'esperienza abitativa a un livello superiore.

La villa si presenta in ottime condizioni e vanta una piscina privata, giardini curati, zone relax e molteplici accessi indipendenti, tra cui camere da letto con ingressi privati, il che la rende una proprietà estremamente versatile. Dispone inoltre di un parcheggio coperto per diverse auto, un ripostiglio e ampi spazi esterni.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Classe energetica: E (Consumo: 130,80 kWh/m²/anno – Emissioni: 26,15 kg CO₂/m²/anno).
Prezzo richiesto: 1.980.000 euro (tasse escluse).
Spese condominiali: 141 € al mese.
IBI (imposta sugli immobili): 2.495 €/anno.

Le imposte di acquisto applicabili (IVA/ITP/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

La proprietà è in possesso di una licenza turistica valida e di una licenza di prima occupazione (LPO), offrendo un forte potenziale di reddito da locazione o per eventi privati.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.
Le informazioni fornite sono puramente indicative, basate sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Immobile molto spazioso
• Accesso separato per la pulizia e la manutenzione della piscina.
• Accessibile tramite una rotatoria dall'autostrada A7, il che rende molto facile raggiungere sia Malaga che Marbella.
• Il terreno ha spazio per 4 auto
• 3 camere da letto con bagno privato, ognuna con ingresso e uscita indipendenti.

Pianterreno

• Soggiorno principale con accesso diretto alla terrazza posteriore.
• sala da pranzo formale
• Cucina completamente attrezzata con isola centrale ed elettrodomestici di alta gamma.
• 4 camere da letto con bagno privato
• Bagno per gli ospiti
• Palestra con sauna e jacuzzi

Primo piano

• Tre camere da letto con bagno privato.
• Salotto per famiglie
• Terrazze private con vista sul giardino e sulla piscina

L'ultimo piano o attico comprende

• Tre camere da letto con bagno privato.
• Terrazza esterna con ingresso indipendente
• Zona salotto privata con vista panoramica

Situata in una delle zone residenziali di Marbella che offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, questa villa gode di un contesto naturale tranquillo con ottimi collegamenti con la costa. La zona combina una vista ininterrotta sul Mediterraneo con ampi spazi verdi, creando un'atmosfera rilassante senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol.

In termini di stile di vita, l'offerta è eccezionale. A pochi minuti di distanza si trovano iconici beach club come l'Amare Beach Club Marbella e il Beach Club Marbella Club, dove è possibile gustare la cucina mediterranea in riva al mare in un ambiente sofisticato. Spiccano anche opzioni più contemporanee, come il Dune Beach Marbella, che coniuga gastronomia, musica e un'atmosfera rilassata. Marbella è rinomata a livello internazionale per i suoi beach club di lusso, con un'offerta che spazia da esperienze esclusive ad ambienti più dinamici e conviviali.

Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente privilegiata, con campi nelle vicinanze come il Santa Maria Golf Club Marbella o l'Higuerón Marbella Golf Resort, che offrono percorsi di alto livello in contesti naturali ben curati. Per quanto riguarda la ristorazione, il centro di Marbella ospita ristoranti affermati come il Restaurante Garum Marbella o il Restaurante Candela Marbella, che combinano la cucina mediterranea con proposte più creative.

La zona è particolarmente attraente anche per le famiglie internazionali, grazie alla presenza di prestigiose scuole come la British International School of Marbella e la Svenska Skolan Marbella, che ne rafforzano il profilo come residenza principale o seconda casa a lungo termine.

• Centro di Marbella: 10-15 minuti
• Puerto Banús (porto turistico): 15–20 minuti
• Aeroporto di Malaga-Costa del Sol: 30–35 minuti
• Stazione ferroviaria suburbana più vicina (Fuengirola): 20-25 minuti
• Spiaggia: 5–10 minuti
• Campi da golf: 5–10 minuti