Attico eccellenti di 4 camere da letto con 171m² terrazza in vendita a west-malaga

Attico duplex situato sul lungomare nel quartiere Pacífico, sulla costa occidentale di Malaga. L'immobile vanta una superficie costruita di 180,2 m² – inclusa la terrazza al piano terra – e 140 m² di spazio abitabile interno. Inoltre, al piano superiore si trova uno spettacolare solarium di 123 m², ad uso privato ed esclusivo, come confermato dal catasto. L'edificio è dotato di ascensore e garage privato, e l'immobile è stato completamente ristrutturato con meticolosa attenzione alla qualità, al design e alla funzionalità.

Rinnovo

Una recente e completa ristrutturazione, realizzata con falegnameria di qualità, domotica e materiali accuratamente selezionati, ha permesso di creare uno spazio contemporaneo, confortevole e di facile manutenzione.

Esterni

La terrazza principale, esposta a est, permette di godere delle prime ore di luce e dell'alba sul Mediterraneo, oltre a favorire una temperatura piacevole durante le ore centrali dell'estate.

Il solarium di 123 m², ad uso privato ed esclusivo secondo il documento catastale, comprende jacuzzi, zona bar, bagno separato e ripostiglio. La sua natura privata lo distingue dalla terrazza comune sul tetto e permette di godere di un vero e proprio secondo spazio esterno con vista panoramica sul mare e sulla città. Trattandosi di un attico, entrambi gli spazi offrono un elevato grado di privacy.

Dentro

La casa è organizzata attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza principale, creando una continuità perfetta tra interni ed esterni. Le grandi finestre affacciate sul mare garantiscono un'abbondante luce naturale.

La zona notte comprende quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato, oltre a due bagni aggiuntivi. Situata al secondo piano con accesso indipendente tramite ascensore, è particolarmente comoda come seconda casa e per periodi di assenza prolungati.

Qualità

Sistema domotico integrato, climatizzazione e riscaldamento, finestre con doppi vetri, cucina completamente attrezzata, armadi a muro, cabina armadio, sistema di sicurezza e allarme. Accesso adattato per persone con mobilità ridotta.

Stile di vita

Vivere qui significa godersi il Mediterraneo in modo eccezionale: iniziare la giornata in riva al mare e concluderla cenando all'aperto nel solarium, con Malaga sullo sfondo. La posizione permette di combinare spiaggia, ristoranti, cultura e servizi senza bisogno dell'auto.

Il garage per due auto e l'ascensore facilitano inoltre uno stile di vita "chiavi in ​​mano", particolarmente attraente per chi viaggia spesso o utilizza l'immobile come seconda casa.

Chi potrebbe essere interessato a questa proprietà?

Questa proprietà è particolarmente interessante per chi cerca una seconda casa a Malaga da poter vivere tutto l'anno; per le famiglie che desiderano vivere vicino alla spiaggia e ai servizi della città; per i professionisti che lavorano da remoto; per chi cerca una casa pronta per essere abitata; e per chi apprezza il potenziale di Malaga e la sua evoluzione come destinazione residenziale e internazionale.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con la normativa vigente. Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Spese condominiali: € 114,74/mese · Imposta annuale sugli immobili (IBI): € 1.144,74

• Posizione fronte mare, con accesso diretto al lungomare.
• Esposizione a est: luce mattutina sulla terrazza e ombra naturale durante le ore più calde.
• Solarium di 123 m² ad uso privato, esclusivo ed esclusivo secondo semplice contratto, con jacuzzi, bar e bagno, senza visuali incrociate o uso condiviso con la comunità.
• Ristrutturazione completa recente con materiali di alta gamma
• Due piani di camere da letto con due bagni privati, ideali per intrattenere gli ospiti.
• Sono inclusi due posti auto privati.
• Ascensore privato e accesso adattato per persone a mobilità ridotta.
• Casa di facile manutenzione, ideale da chiudere a chiave per lunghe assenze.
• Posizione strategica con scuole internazionali, trasporti pubblici e servizi sanitari nelle vicinanze.

Piano terra:

• Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista
• Cucina
• Ufficio / Zona lavanderia
• 2 camere da letto con bagno privato
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Terrazza

Piano superiore:

• Terrazza solarium
• Zona bar
• Bagno
• Ripostiglio

Altri:

• 2 posti auto privati ​​in garage

L'immobile si trova a Pacífico, sulla costa occidentale di Malaga, vicino alla spiaggia di Huelin-San Andrés e al lungomare Antonio Banderas. È una delle zone di Malaga che negli ultimi anni ha subito la più significativa trasformazione urbanistica: oltre al consolidamento del lungomare, sono in corso progetti come il nuovo campus dell'Università Alfonso X el Sabio - Mare Nostrum, la futura accademia di tennis legata a Rafa Nadal e lo sviluppo culturale intorno al Teatro del Soho e a La Térmica. Per un acquirente internazionale, questo si traduce in una zona residenziale e balneare consolidata che continua ad aumentare di valore, a differenza di altre aree mature della Costa del Sol.

Il centro storico di Malaga e l'Alameda Principal sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici, e la zona vanta ottimi collegamenti con metropolitana, autobus e piste ciclabili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e la stazione ferroviaria ad alta velocità María Zambrano sono facilmente accessibili, facilitando sia i frequenti spostamenti che l'utilizzo dell'immobile come seconda casa. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, strutture sanitarie pubbliche e private, tra cui l'ospedale Quirónsalud Málaga, l'ospedale Vithas Xanit e l'ospedale universitario regionale, supermercati, ristoranti e negozi locali. All'interno del porto di Malaga è inoltre previsto, ma non ancora confermato, un progetto per la realizzazione di uno yacht club, che valorizzerebbe ulteriormente il carattere marittimo della zona.

Ideale per:

• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari di seconde case con uno stile di vita "chiavi in ​​mano"
• Clienti che ricevono spesso ospiti grazie alle loro spaziose aree esterne dedicate all'intrattenimento.
• Famiglie che apprezzano la vicinanza alle scuole internazionali e alla vita urbana.
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa ristrutturata e pronta per essere abitata.