Terreno in vendita a Pedregalejo - Cerrado de Calderón, Costa del Sol

Esclusivo terreno edificabile in vendita in una delle zone più promettenti della Costa del Sol, Pedregalejo, situato in un contesto residenziale che coniuga tranquillità, vicinanza ai servizi, facile accesso ai principali centri urbani e un eccellente stile di vita mediterraneo. Questa è un'opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera costruire la propria futura residenza, sia per gli investitori che cercano di massimizzare i profitti attraverso uno sviluppo chiavi in ​​mano.

L'immobile comprende un lotto urbano di circa 56 m² ed è corredato da un progetto architettonico approvato e da un permesso di costruzione, con conseguente notevole risparmio di tempo e costi amministrativi. Il progetto prevede la realizzazione di un'abitazione di circa 94 m² distribuita su due piani più un solarium, progettata per massimizzare l'utilizzo dello spazio, la luce naturale e i comfort della vita contemporanea.

Il progetto architettonico si caratterizza per linee moderne e una disposizione efficiente, che integra ampi spazi abitativi, aree esterne private e uno spettacolare solarium pensato per godere del clima privilegiato della Costa del Sol durante tutto l'anno. Il design prevede ambienti aperti e luminosi che favoriscono la connessione tra interni ed esterni, creando un'abitazione funzionale e attraente, adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.

Il progetto integra caratteristiche moderne e molto ricercate nel mercato di lusso, tra cui aria condizionata, sistema domotico, riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri, armadi a muro, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, illuminazione studiata per esaltare la sensazione di spaziosità e materiali selezionati per garantire comfort, efficienza energetica e durata nel tempo.

Inoltre, il progetto include caratteristiche tipicamente associate a immobili di fascia alta, come aree relax, una terrazza/solarium sul tetto, spazi dedicati al benessere e la possibilità di integrare elementi molto ricercati come una jacuzzi, una zona barbecue, ecc. L'immobile viene commercializzato con il progetto e il permesso di costruzione già approvati, consentendo l'avvio immediato dei lavori. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.

Classificazione energetica: In attesa di assegnazione (progetto).

Include: lotto urbano, progetto architettonico e permesso di costruzione rilasciato.

Prezzo di vendita: 300.000 euro.

Le imposte applicabili (IVA/ITP, AJD ove previste), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi derivanti dalla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente in conformità con le normative vigenti.

Documento informativo abbreviato (DIA) a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti.

1. Permesso di costruzione concesso

Evita lunghe procedure amministrative e inizia i lavori di costruzione quasi immediatamente.

2. Progetto architettonico incluso

Notevole risparmio di tempo e denaro, grazie a una proposta abitativa già ottimizzata per il mercato attuale.

3. Alloggi dal design contemporaneo

L'architettura moderna si concentra sulla massimizzazione della luce, della funzionalità e della sensazione di spaziosità.

4. Solarium privato

Uno spazio esclusivo dove godersi il sole, gli incontri all'aperto e lo stile di vita mediterraneo.

5. Posizione strategica

Ottimi collegamenti con il centro di Malaga, i servizi e l'aeroporto internazionale di Malaga.

6. Potenziale di apprezzamento

Un'opportunità molto interessante per chi desidera investire in una delle zone più solide della Costa del Sol.

7. Vicinanza a scuole e servizi internazionali

Ideale per famiglie nazionali e internazionali che apprezzano il comfort e la qualità della vita.

• Terreno urbano di circa 56 m².
• Progetto per la realizzazione di un'abitazione di circa 94 m².
• Disposizione prevista su due piani.
• Terrazza panoramica privata sul tetto.
• Permesso di costruzione ottenuto e si può iniziare a lavorare.

Situato in una delle zone residenziali più prestigiose di Malaga Est, questo terreno gode di un ambiente molto apprezzato da famiglie, professionisti internazionali e investitori alla ricerca di una qualità di vita elevata in riva al Mediterraneo.

A pochi minuti di distanza si trovano alcune delle spiagge più famose della città, esclusivi ristoranti sul lungomare, club sportivi, centri benessere e un'ampia varietà di opzioni per la ristorazione. La zona vanta anche rinomate scuole internazionali e centri educativi bilingue, un fattore particolarmente attraente per gli acquirenti stranieri e le famiglie che desiderano stabilirsi in modo permanente.

La proprietà gode di ottimi collegamenti con il centro storico di Malaga, il quartiere finanziario e le principali zone commerciali e sanitarie della città. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 20 minuti in auto, facilitando i viaggi nazionali e internazionali durante tutto l'anno.

Inoltre, la prima stazione ferroviaria suburbana consente comodi collegamenti con il resto della Costa del Sol, mentre il rapido accesso alle principali vie di trasporto garantisce un'efficiente mobilità verso località come Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola o Marbella.

La vicinanza al mare, la qualità dei servizi, il prestigio delle scuole internazionali e il crescente appeal di Malaga come destinazione residenziale e tecnologica rendono questa opportunità un investimento con un solido potenziale di crescita e apprezzamento.