Edificio di 10 camere da letto con 31m² terrazza in vendita a Old Town

Edificio in vendita nel centro storico di Malaga, in Calle Santa María, a pochi passi dalle principali attrazioni culturali e commerciali della città. L'immobile si trova a circa 30 metri da Calle Larios e a circa 50 metri dalla Cattedrale di Malaga, una posizione eccezionale per godersi il centro storico a piedi e per sviluppare un progetto con visibilità e domanda senza pari.

L'edificio conserva il carattere di una struttura modernista nel cuore di Malaga, con una facciata urbana distintiva, gallerie vetrate e una presenza architettonica che si integra perfettamente con il contesto storico circostante. La documentazione disponibile comprende fotografie e planimetrie, consentendo uno studio completo dell'edificio e della sua potenziale configurazione. L'edificio è dotato di ascensore e terrazza sul tetto, due servizi particolarmente apprezzati in questa zona.

I progetti mostrano una pianta sfalsata, con spazi adattabili a una destinazione residenziale, turistica, commerciale o a uso misto, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. La luce naturale, l'altezza e il collegamento diretto con il tessuto urbano del centro storico offrono una base ideale per una ristrutturazione attentamente pianificata. La disposizione e le superfici dovranno essere verificate durante la fase di analisi tecnica.

Date le sue dimensioni, la posizione e le caratteristiche, questo immobile potrebbe interessare un investitore che desidera riposizionare un bene in una delle zone più dinamiche di Malaga, così come un operatore specializzato in alloggi, appartamenti per brevi o lunghi periodi, ristoranti o negozi di lusso. La sua immediata vicinanza a Calle Larios, alla Cattedrale, al Teatro Romano, all'Alcazaba, al Museo Picasso e al porto colloca l'edificio nel cuore della scena culturale e gastronomica della città.

Malaga offre inoltre eccellenti collegamenti internazionali grazie al suo aeroporto, situato a circa 12 chilometri di distanza, e alla stazione ferroviaria María Zambrano, con collegamenti ferroviari ad alta velocità AVE. Anche le spiagge di La Malagueta e Muelle Uno sono facilmente raggiungibili. Il prezzo richiesto è di € 3.800.000. Le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente. Un Documento Informativo Sintesi (DIA) è a disposizione del consumatore in conformità con la normativa vigente.

• Posizione eccezionale, a circa 30 metri da Calle Larios e a 50 metri dalla Cattedrale di Malaga, con accesso immediato alla vita culturale e commerciale del centro storico.
• Edificio modernista con una facciata urbana unica e gallerie vetrate, un immobile con una propria identità.
• Ascensore e terrazza, elementi molto ricercati nel centro storico e di grande valore per un utilizzo futuro. L'intero progetto necessita di essere ristrutturato e completato.
• Planimetrie a più piani che consentono di studiare una distribuzione residenziale, turistica, commerciale o mista a seconda del progetto.
• A 12 km dall'aeroporto di Malaga, vicino alla stazione di Maria Zambrano e alle spiagge di La Malagueta.

• Piano terra: accesso diretto da via Santa María e spazi con potenziale commerciale o di accoglienza.
• Piani intermedi: superfici collegate da ascensore e scale, adatte all'organizzazione di unità indipendenti o di un progetto residenziale.
• Piani superiori: stanze con luce naturale e collegamento con le gallerie vetrate dell'edificio.
• Terrazza: spazio esterno con possibilità di utilizzo complementare, in base al progetto e alle normative vigenti.
• Complesso edilizio: layout flessibile per consentire un utilizzo residenziale, turistico, commerciale o misto previo apposito studio tecnico.

Situato in Calle Santa María, nel cuore del centro storico di Malaga, questo edificio dista circa 30 metri da Calle Larios e 50 metri dalla Cattedrale di Malaga. La zona circostante vanta un ricco patrimonio architettonico, boutique, ristoranti, gallerie d'arte e alcuni dei monumenti culturali più rinomati della città, come il Museo Picasso, l'Alcazaba, il Teatro Romano e il Muelle Uno. La spiaggia di La Malagueta è facilmente raggiungibile e la stazione ferroviaria María Zambrano, con i collegamenti ad alta velocità AVE, offre comodi collegamenti con Madrid e altre città. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 12 chilometri. Questa posizione è particolarmente adatta a investitori e operatori che cercano un indirizzo centrale e visibile, profondamente integrato nel vivace stile di vita di Malaga.