Edificio di 10 camere da letto con 31m² terrazza in vendita a Old Town

Dils Lucas Fox presenta in vendita questo immobile nel centro storico di Malaga, in Calle Santa María, a pochi passi dalle principali attrazioni culturali e commerciali della città. La proprietà si trova a circa 30 metri da Calle Larios e a circa 50 metri dalla Cattedrale di Malaga, una posizione eccezionale per godersi il centro storico a piedi e per sviluppare un progetto con visibilità e domanda senza pari.

L'edificio conserva il carattere di una struttura modernista nel cuore di Malaga, con una facciata urbana distintiva, gallerie vetrate e una presenza architettonica che si integra perfettamente con il contesto storico circostante. La documentazione disponibile comprende fotografie e planimetrie, consentendo uno studio completo dell'edificio e della sua potenziale configurazione. L'edificio è dotato di ascensore e terrazza sul tetto, due servizi particolarmente apprezzati in questa zona.

I progetti mostrano una configurazione sfalsata per piani, con spazi adattabili a una destinazione d'uso residenziale, turistica, commerciale o mista, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.

L'edificio si distingue per la luce naturale e l'altezza, offrendo una base interessante per una ristrutturazione attentamente pianificata. La disposizione e le superfici dovranno essere verificate durante la fase di analisi tecnica.

Pertanto, questo immobile potrebbe interessare un investitore che desidera riposizionare un bene in una delle zone più frequentate di Malaga, così come un operatore specializzato in strutture ricettive, appartamenti per soggiorni brevi o lunghi, ristoranti di qualità o attività commerciali.

Il prezzo di vendita è di € 3.800.000. Le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Documento Informativo Abbreviato (DIA) a disposizione del consumatore in conformità alla normativa vigente. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Posizione eccezionale, a circa 30 metri da Calle Larios e a 50 metri dalla Cattedrale di Malaga.
• Accesso immediato al centro storico.
• Edificio modernista con facciata urbana
• Gallerie vetrate.
• Ascensore e terrazza
• Rinnovare e completare l'intero progetto.
• Piante su più piani
• Possibile utilizzo residenziale, turistico, commerciale o misto a seconda del progetto
• A 12 km dall'aeroporto di Malaga, vicino alla stazione Maria Zambrano e alle spiagge di La Malagueta.

• Piano terra (spazi con potenziale commerciale o di accoglienza)
• Piani intermedi (possibili unità indipendenti o progetto residenziale)
• piani superiori
• Terrazza con possibilità di utilizzo complementare
• Ascensore e scale

Questa proprietà si trova in Calle Santa María, nel centro storico di Malaga, a circa 30 metri da Calle Larios e a circa 50 metri dalla Cattedrale di Malaga. La zona circostante vanta edifici storici, boutique, ristoranti, gallerie e alcuni dei monumenti culturali più rinomati della città, come il Museo Picasso, l'Alcazaba, il Teatro Romano e il Muelle Uno.

La spiaggia di La Malagueta è facilmente raggiungibile e la stazione ferroviaria María Zambrano, con collegamenti ad alta velocità AVE, offre comodi collegamenti con Madrid e altre città. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 12 chilometri. Questa posizione è particolarmente adatta a investitori e operatori che cercano un indirizzo centrale ma ben collegato a Malaga.