Casa / villa Nuova costruzione di 5 camere da letto con 48m² terrazza in vendita a Malagueta - El Limonar

Situata nella comunità privata e recintata di Valseca, sui monti di Malaga, questa villa di nuova costruzione occupa un terreno di oltre 1.800 m² (1.823 m² catastali), con 172 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. La sua architettura si integra con il terreno: invece di livellare il pendio, una delle sue pareti si appoggia direttamente sulla roccia viva della montagna, mentre parte degli interni è rivestita in legno, conferendole l'atmosfera di un rifugio di montagna piuttosto che di una tradizionale villa mediterranea. Il risultato è un'armonia perfetta con il paesaggio: pendii ricoperti di pini da un lato, la baia di Malaga dall'altro.

Presenta un design ibrido tra una baita di montagna e un volume contemporaneo, con interni rivestiti in legno e una parete integrata nella roccia: è stata progettata per inserirsi nel paesaggio dei Montes de Málaga, non per imporsi su di esso.

Esterno: La villa è situata ai margini del Parco Naturale dei Montes de Málaga, una fascia di pinete con sentieri che conducono all'acquedotto di San Telmo del XVIII secolo e all'ecomuseo di Lagar de Torrijos. Il terreno comprende spazio per una piscina privata, una zona barbecue e un parcheggio privato con accesso controllato. La sua posizione con vista sulla città rende facile chiudere la proprietà quando si è fuori, il che la rende ideale per i proprietari che viaggiano frequentemente.

Dentro

Le ampie vetrate del soggiorno principale lasciano entrare la baia, inondando lo spazio di luce che cambia durante il giorno e offrendo viste su Malaga e sul Mediterraneo. Le cinque camere da letto sono distribuite su due piani: tre al piano terra, insieme a un bagno, un ripostiglio e una zona relax che si apre sulla terrazza; il primo piano ospita la camera da letto principale con bagno privato, una seconda camera da letto, una cucina, un ripostiglio e un'altra terrazza. Vivere qui significa raggiungere il centro città in breve tempo e tornare nel pomeriggio immersi nella tranquillità e nella pineta.

Stile di vita

La villa offre qualcosa di veramente unico: la vicinanza a ristoranti, gallerie d'arte e alla costa di Malaga, unita alla tranquillità di un terreno in montagna e a panorami che la maggior parte degli attici fronte mare non può eguagliare, a nessun prezzo. Le mattine possono iniziare sulla terrazza ammirando la luce che si diffonde sulla baia; i pomeriggi, con una passeggiata nella pineta dietro casa, o con una breve gita in centro per visitare il Museo Picasso, il mercato di Atarazanas o i bar sulla spiaggia di El Palo e Pedregalejo.

Questa proprietà sarà particolarmente attraente per coloro che cercano una seconda casa che offra una vera e propria fuga dal trambusto della costa, senza rinunciare alla comodità di accesso; per chi lavora da remoto e desidera un ufficio con vista; per i pensionati attratti dal clima e dal sistema sanitario di Malaga, ma restii alla vita urbana densamente popolata; e per gli acquirenti che desiderano accrescere il proprio patrimonio in una città dal crescente appeal internazionale.

Classificazione energetica: in attesa di assegnazione.

Include: Progetto SAFO e risoluzione AFO approvata.

Dimensioni del terrazzo:

Terrazza: 24 m2

Veranda: 24 m2

Prezzo di vendita: 790.000 euro.

Le imposte applicabili (IVA/ITP, AJD ove previste), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi derivanti dalla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente in conformità con le normative vigenti.

Documento informativo abbreviato (DIA) a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti.

• Villa di nuova costruzione su un terreno privato e recintato di oltre 1.800 m² nei Montes de Málaga
• Vista panoramica e ininterrotta sulla baia di Malaga e sullo skyline della città.
• Muro strutturale integrato direttamente nella roccia del pendio
• Gli interni rivestiti in legno conferiscono a una parte della casa il carattere di un rifugio di montagna.
• Cinque camere da letto e due bagni su due piani, tra cui una suite padronale con bagno privato.
• Spazio riservato per piscina privata, soggetto a lavori di costruzione.
• Pavimenti in legno, porte blindate e doppi vetri in tutta la casa.
• A sei chilometri dal centro di Malaga, all'interno del Parco Naturale dei Montes de Malaga.
• Complesso residenziale recintato con parcheggio privato

Pianterreno

• 3 camere da letto
• Bagno
• Area di stoccaggio
• Area relax
• Terrazza
• Parcheggio

Primo piano

• Soggiorno-sala da pranzo
• Camera da letto padronale con bagno privato
• Cucina
• Camera da letto
• Area di stoccaggio
• Terrazza

La villa si trova nei Montes de Málaga, il parco naturale di pineta che si estende a nord della città: una posizione apprezzata non tanto per la vicinanza alla spiaggia, quanto per la combinazione di natura incontaminata e la breve distanza in auto da una delle città internazionali a più rapida crescita in Spagna. Il centro di Malaga, con il Museo Picasso, il Centre Pompidou e una scena culinaria paragonata a quella delle grandi capitali gastronomiche spagnole, dista circa sei chilometri. Anche la costa, con la spiaggia di Malagueta, l'antico villaggio di pescatori di El Palo e il lungomare di Pedregalejo, è facilmente raggiungibile.

Per gli appassionati di golf, l'Añoreta Golf Club, nella vicina Rincón de la Victoria, offre un percorso a 18 buche, par 72, progettato dal giocatore di Ryder Cup José María Cañizares, facilmente raggiungibile dalla strada costiera orientale. Le famiglie che si trasferiscono dall'estero possono usufruire della consolidata rete di scuole internazionali di Malaga: la El Limonar International School, la British School of Málaga e la St. George's School si trovano tutte nella parte orientale della città, a una distanza ragionevole da Valseca.

L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, uno dei meglio collegati in Spagna con voli diretti in tutta Europa, dista circa mezz'ora, rendendo questa proprietà un'opzione realistica per chi divide il proprio tempo tra diversi paesi piuttosto che trasferirsi definitivamente. [Informazioni non disponibili] riguardo allo specifico ospedale, porto turistico e supermercato di alta gamma che servono questo indirizzo: dettagli che dovrebbero essere confermati direttamente con l'agenzia. Tuttavia, la città di Malaga offre sia assistenza sanitaria pubblica che privata e il porto turistico di Muelle Uno si trova nello stesso raggio d'azione degli altri servizi della città.

La sicurezza e la privacy derivano sia dalla natura recintata del complesso residenziale di Valseca, separato dalla densità della fascia costiera, sia dalla vicinanza al Parco Naturale dei Montes de Málaga, che offre percorsi escursionistici e ciclabili, tra cui lo storico percorso dell'acquedotto di San Telmo, raramente disponibili in una proprietà così vicina a una grande città.

Ideale per:

• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari di seconde case con uno stile di vita "chiudi e parti"
• Appassionati di golf e benessere
• Clienti che ricevono spesso ospiti, grazie alle sue ampie aree di intrattenimento
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa pronta per essere abitata.