Casa / villa eccellenti di 3 camere da letto con 28m² terrazza in vendita a Estepona City

Abitare in chiave moderna nel cuore di Estepona

Situata nel centro di Estepona, questa casa a schiera recentemente ristrutturata offre un'interpretazione contemporanea della vita sulla Costa del Sol. Con 128 m² di superficie interna costruita, circa 100 m² di spazio abitabile e 28 m² di terrazze, l'immobile coniuga la praticità di una casa in centro città con uno spazio esterno privato.

La ristrutturazione ha conferito all'immobile un aspetto contemporaneo, grazie all'utilizzo di materiali di qualità, infissi di pregio e un design pensato per la vita moderna. Costruita nel 2026, secondo le informazioni fornite, la casa dispone di tre camere da letto e tre bagni. L'orientamento a sud valorizza gli spazi esterni, rendendoli una scelta naturale per la vita quotidiana durante tutto l'anno.

Spazi abitativi all'aperto e luce mediterranea

Le terrazze private offrono un prezioso spazio esterno in un contesto urbano centrale. Grazie all'orientamento a sud, offrono la possibilità di godere del sole per tutto il giorno, compatibilmente con gli edifici circostanti e le condizioni stagionali.

Anziché affidarsi a strutture comuni o ai giardini di un resort residenziale, questa è una casa a schiera situata nel centro stesso della città. Il suo fascino risiede nella combinazione di spazi esterni privati ​​e accesso ai servizi consolidati di Estepona, dai negozi e ristoranti locali al centro storico e al lungomare.

Un interno rinnovato e pensato per la vita di tutti i giorni

La configurazione con tre camere da letto e tre bagni offre flessibilità sia per una residenza permanente, sia per soggiorni prolungati o per ospitare familiari o amici. Tre bagni possono inoltre garantire maggiore indipendenza quando più persone condividono la casa.

La ristrutturazione in chiave moderna, i materiali di qualità e gli arredi su misura contribuiscono a creare un ambiente residenziale curato nei minimi dettagli. È prevista la tecnologia aerotermica, mentre la domotica e il riscaldamento a pavimento non sono inclusi tra le dotazioni. Secondo le informazioni fornite, l'immobile ha una classe energetica E sia per i consumi che per le emissioni.

La casa a schiera potrebbe essere adatta a chi desidera un'abitazione pronta per essere abitata senza dover intraprendere importanti lavori di ristrutturazione. La sua posizione centrale può inoltre rendere la vita quotidiana meno dipendente dall'auto, sebbene sia opportuno verificare le distanze precise a piedi dai singoli servizi.

Per chi viaggia spesso, un immobile in centro città può rappresentare un'alternativa pratica a una casa più grande con un ampio giardino da curare. Le terrazze private offrono uno spazio esterno senza la manutenzione necessaria per un giardino di grandi dimensioni.

Una casa per godersi Estepona

Estepona offre una combinazione unica di tradizione andalusa e stile di vita mediterraneo contemporaneo. Il suo centro storico è noto per le strade imbiancate a calce, le facciate fiorite, le zone pedonali e le piccole piazze. Ristoranti, caffè e negozi locali contribuiscono a uno stile di vita che privilegia gli spostamenti a piedi rispetto all'utilizzo dell'auto.

La spiaggia centrale della città, La Rada, e il lungomare conferiscono un'atmosfera costiera alla vita quotidiana. Il tempo all'aria aperta può essere trascorso passeggiando in riva al mare, incontrando amici per pranzo, esplorando il centro storico o godendosi l'intera Costa del Sol.

Per un residente permanente, questa posizione offre accesso ai servizi consolidati della città durante tutto l'anno. Per chi possiede una seconda casa, rappresenta una base da cui godersi la costa senza necessariamente aver bisogno di un'auto per ogni attività quotidiana.

A chi piacerebbe questa casa?

Questa proprietà si rivolge in particolare ad acquirenti che apprezzano la privacy, interni recentemente ristrutturati e una posizione centrale a Estepona, vicina alla costa e alla vivace scena gastronomica della città. Potrebbe essere ideale per coppie, famiglie, professionisti che lavorano da remoto e acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza permanente o di una seconda casa di facile manutenzione.

La disposizione con tre camere da letto può essere utile per chi lavora da casa, per ospitare parenti in visita o per creare uno spazio di lavoro dedicato, a seconda delle proprie preferenze di disposizione degli ambienti. Le coppie in pensione potrebbero apprezzare la possibilità di frequentare ristoranti, negozi e il lungomare quotidianamente.

La licenza per affitti turistici, di cui si ha notizia, è un ulteriore elemento da considerare per gli acquirenti interessati a combinare l'uso personale con l'affitto turistico. La sua validità, la portata, i dettagli registrati dell'immobile e le eventuali restrizioni applicabili devono essere verificati autonomamente prima dell'acquisto. Il reddito da locazione e il futuro apprezzamento del capitale non sono garantiti.

Ideale per: acquirenti alla ricerca di una casa a schiera moderna nel centro di Estepona, una seconda casa da chiudere e lasciare senza pensieri, una casa vicina allo stile di vita mediterraneo o un immobile da valutare per un potenziale utilizzo come casa vacanze.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción non están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador.

Comercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), che agisce come intermediario immobiliare.

El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) è disponibile per i consumatori di conformità alla normativa vigente.

Le informazioni fornite sono semplicemente orientative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituisce un'offerta contrattuale.

• Prezzo richiesto: 897.000 euro.

• Tipologia di immobile: casa a schiera ristrutturata.

• Ubicazione: centro di Estepona, codice postale 29680.

• Camere da letto: 3.

• Bagni: 3.

• Superficie interna edificata: 128 m².

• Superficie abitabile: circa 100 m².

• Terrazze: 28 m².

• Orientamento: rivolto a sud.

• Condizioni: recentemente ristrutturato.

• Design: contemporaneo.

• Materiali e falegnameria: di alta qualità, in base alle informazioni fornite sull'immobile.

• Tecnologia climatica: sistema aerotermico.

• Classificazione energetica: E per il consumo ed E per le emissioni.

• Spazi abitativi all'aperto: terrazze private in un contesto urbano centrale.

• Stile di vita: accesso ai ristoranti, ai negozi, al centro storico e alle attrazioni costiere di Estepona.

• Casa a schiera predisposta per ospitare tre camere da letto.

• Tre bagni.

• Circa 100 m² di spazio interno abitabile.

• 128 m² di superficie interna edificata.

• 28 m² di spazio terrazzato.

• Secondo i dati forniti, la superficie edificata, comprese le aree comuni, è di 135 m².

• Orientamento verso sud.

• La distribuzione esatta delle stanze piano per piano e i punti di accesso alle terrazze dovranno essere confermati sulla base della planimetria approvata.

Il centro storico di Estepona attrae acquirenti internazionali che desiderano vivere sulla Costa del Sol, piuttosto che considerarla semplicemente una meta di vacanza. Il suo tessuto urbano consolidato combina servizi di prima necessità, negozi indipendenti, ristoranti e un caratteristico centro storico andaluso.

Le vie pedonali del centro storico, le facciate fiorite e le piazze tradizionali creano un'atmosfera unica, ideale per passeggiare, cenare ed esplorare. La Rada, la spiaggia centrale di Estepona, e il lungomare offrono accesso al Mediterraneo, mentre il porto turistico e la costa circostante propongono ulteriori opportunità di svago. La città è anche un ottimo punto di partenza per esplorare la Costa del Sol, comprese Marbella e la costa occidentale verso Sotogrande.

Per gli acquirenti internazionali, un indirizzo centrale può essere particolarmente attraente quando si intende trascorrere lunghi periodi in Spagna senza dover dipendere dall'auto per ogni commissione quotidiana. Il vantaggio risiede nella vicinanza ai servizi urbani e alla costa, piuttosto che nelle comodità di un resort residenziale privato.

Il golf, le passeggiate costiere e le attività ricreative all'aria aperta sono parte integrante dello stile di vita di Estepona. Anche la Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e per ammirare splendidi paesaggi montani nell'entroterra. L'idoneità di questo specifico indirizzo per quanto riguarda scuole, ospedali, campi da golf, club sportivi e collegamenti di trasporto dovrebbe essere valutata utilizzando percorsi e tempi di percorrenza verificati.

L'aeroporto di Malaga è un importante snodo internazionale per la regione. Il tempo di percorrenza preciso dalla struttura dipenderà dal traffico e dal percorso scelto; si aggira intorno ai 60 minuti.

La distanza a piedi esatta tra la residenza e la spiaggia di La Rada, il porto turistico e i principali punti di riferimento del centro storico dovrebbe essere stabilita prima della pubblicazione, se si intende promuovere questi luoghi come facilmente raggiungibili a piedi.