Casa / villa Nuova costruzione di 4 camere da letto con 231m² terrazza in vendita a Casares

Questa villa indipendente sorge su un terreno di 1.067 m² a Bahía de las Rocas, Manilva, sulla Costa del Sol occidentale. La proprietà offre una superficie edificata totale di 837,81 m², distribuita su un piano interrato di 304,22 m², un piano terra di 203,22 m², un primo piano di 99,37 m² e 231 m² di terrazze coperte. Quattro camere da letto e quattro bagni si trovano tra il piano terra e il primo piano, completati da una piscina privata di 83,80 m² e un garage per due auto.

Esterni

La piscina di 83,80 m² è il fulcro dello spazio esterno, incorniciata da 231 m² di terrazze coperte che estendono le zone giorno all'aperto su più livelli. Il lotto di 1.067 m² offre spazio per il giardino e per l'area esterna dedicata all'intrattenimento, oltre alla piscina e alle terrazze, con un garage per due auto che gestisce il parcheggio quotidiano in modo discreto.

Interno

Le dimensioni di questa casa sono insolite per la zona: un seminterrato di 304,22 m² conferisce alla villa una notevole flessibilità, che si tratti di ulteriore spazio per il tempo libero, una palestra domestica, una sala multimediale o un ripostiglio extra, ben oltre quanto richiesto dalle sole quattro camere da letto. Il piano terra e il primo piano sono progettati per connettersi naturalmente con le terrazze coperte, permettendo agli spazi abitativi di aprirsi verso l'esterno anziché essere confinati all'interno, mentre le quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono a ogni membro della famiglia o a ogni ospite uno spazio davvero privato.

Stile di vita

La vita a Villa Natalie è scandita dal ritmo più lento e residenziale della Costa del Sol occidentale. Bahía de las Rocas si trova vicino al confine con la provincia di Cadice, a breve distanza dal porto turistico di La Duquesa e dai suoi ristoranti, dal centro di Manilva e dal mercato settimanale di Sabinillas, nonché dalle spiagge di questo tratto di costa. Sotogrande, con i suoi campi da golf, il polo e la scuola internazionale, è raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo questa località ideale per chi desidera un ritmo di vita più tranquillo senza rinunciare all'accesso ad alcune delle zone più rinomate della Costa del Sol per il golf e l'equitazione.

A chi piacerebbe questa casa?

Questa proprietà si rivolge in particolare a famiglie in cerca di una residenza permanente o di una seconda casa con ampi spazi da ampliare, agli appassionati di golf attratti dalla presenza di numerosi campi da golf nei dintorni di Sotogrande e agli acquirenti che privilegiano la privacy e un terreno di dimensioni considerevoli rispetto alla vicinanza alle zone più trafficate della costa. Le dimensioni del piano interrato sono inoltre ideali per chi ama intrattenere gli ospiti o desidera una casa che si possa adattare nel tempo – ad esempio, creando uno spazio benessere, una sala multimediale o un alloggio aggiuntivo per gli ospiti – senza modificare il nucleo centrale della villa con quattro camere da letto.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, i costi di registrazione e le altre spese di transazione non sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Il Documento Informativo Chiave (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità alla normativa vigente. Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Villa indipendente su un ampio terreno di 1.067 m²
• 837,81 m² costruiti su seminterrato, piano terra e primo piano, oltre a terrazze coperte.
• Ampio seminterrato di 304,22 m² che offre uno spazio aggiuntivo flessibile.
• Piscina privata di 83,80 m²
• 231 m² di terrazze coperte distribuite su tutta la proprietà.
• Garage per due auto
• Quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
• Posizione della Costa del Sol occidentale vicino al porto turistico di La Duquesa e Sotogrande

• Terreno: 1.067 m²
• Seminterrato: 304,22 m²
• Piano terra: 203,22 m²
• Piano superiore: 99,37 m²
• Terrazze coperte: 231 m²
• Superficie totale edificata: 837,81 m²
• 4 camere da letto
• 4 bagni
• Piscina: 83,80 m²
• Garage: 2 posti auto

Bahía de las Rocas è una zona residenziale di Manilva, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Per un acquirente internazionale, il suo fascino risiede nell'equilibrio che offre: un ambiente più tranquillo e residenziale rispetto alla Costa del Sol centrale, pur rimanendo facilmente raggiungibile dal porto turistico di La Duquesa, dai campi da golf e da polo di Sotogrande e dalle spiagge della costa.

• Marina e ristorazione: nelle vicinanze si trova il porto turistico di La Duquesa, con ristoranti e un mercato settimanale a Sabinillas.
• Golf: vicino al gruppo di club intorno a Sotogrande, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama, La Reserva Club, Alcaidesa, San Roque e La Cañada
• Scuole internazionali: la Sotogrande International School è raggiungibile in breve tempo in auto.
• Spiagge: Spiagge locali, tra cui Playa de la Chullera, a pochi chilometri di distanza
• Servizi di prima necessità: centro di Manilva con negozi, farmacie e supermercati.
• Aeroporti: Aeroporto di Gibilterra a circa 30 km di distanza; Aeroporto di Malaga a circa 70-95 minuti in auto.

Ideale per…

• Acquirenti che privilegiano la privacy e lo spazio rispetto alla vicinanza alla costa più trafficata.
• Famiglie in cerca di una residenza permanente o di una seconda casa con spazio per crescere
• Gli appassionati di golf sono attratti dalla scena golfistica e polo di Sotogrande.
• Clienti che amano intrattenere gli ospiti, grazie all'eccezionale spazio del seminterrato e della terrazza della villa.
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa spaziosa e pronta per essere abitata nella Costa del Sol occidentale.