Terreno in condizioni eccellenti in vendita a Sant Feliu, Costa-Brava

Lucas Fox presenta questo terreno urbano di 1.068 m² nel rinomato complesso residenziale Casa Nova a Sant Feliu de Guíxols, una tranquilla cittadina della Costa Brava immersa nella natura e ben collegata. Si trova a soli cinque minuti di auto dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols e a pochi passi da servizi, centri commerciali, scuole e campi da golf. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa personalizzata.

Questo lotto urbano è dotato di tutti i servizi di base: acqua, elettricità, fognature e telecomunicazioni. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno. Il terreno consente una superficie edificabile del 37%, con una superficie massima edificabile fino a 430 m², un tasso di occupazione massimo del 20% e un'altezza massima consentita fino a 7 metri per il piano terra e il primo piano.

Le condizioni di pianificazione stabiliscono che la facciata possa avere un andamento libero dalla strada, con arretramenti obbligatori di 6 metri sul fronte e di 6 metri sui lati e sul retro. Non offre viste di rilievo, ma gode di un contesto verde e residenziale molto piacevole.

Vale la pena notare che il proprietario di questo lotto ha precedentemente progettato un progetto di sviluppo per la costruzione di una casa sul terreno. Sebbene abbia deciso di non procedere con la costruzione a causa di altre opportunità di mercato, il nuovo proprietario avrà la possibilità di acquistare il terreno insieme a questo progetto. Questa opzione non solo semplifica il processo di costruzione, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento, poiché il proprietario può essere assunto come sviluppatore per realizzare la costruzione.

Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una casa personalizzata in un contesto residenziale consolidato, sia come residenza principale che come seconda casa vicino al mare, con buoni collegamenti con Girona, il suo aeroporto e la città di Barcellona.

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• Esposizione a sud con grande luminosità
• Terreno urbano con tutti i servizi: acqua, elettricità, fognature e telecomunicazioni
• Edificabilità del 37% (fino a 430 m² costruiti)
• Occupazione massima del 20%
• Progetto di costruzione pianificato e realizzabile dal proprietario
• Altezza consentita: piano terra + un piano (7 metri)
• Ambiente residenziale tranquillo e naturale
• A 5 minuti in auto dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols
• Vicino a servizi, scuole e centri commerciali
• Vicino a diversi campi da golf
• Ottimo collegamento con Girona (30 minuti) e Barcellona (1 ora e 15 minuti)

📏 Superficie del terreno: 1.068 m²
🏗️ Superficie massima edificabile: 430 m²
⬆️ Altezza massima: Piano terra + 1 piano (7 m)
🌞 Orientamento: Sud
🚧 Arretramenti: 6 m davanti, ai lati e dietro
💡 Servizi: acqua, elettricità, fognature, telecomunicazioni
📍 Ubicazione: Urbanizzazione Casa Nova, Sant Feliu de Guíxols
🚗 Distanze:

• 5 minuti dalla spiaggia

• A 10 minuti da Platja d'Aro

• 30 minuti da Girona

• 1 ora e 15 minuti da Barcellona

Questo terreno si trova nella parte alta del complesso residenziale Casa Nova, in una zona residenziale consolidata, vicino al mare e ben collegata con Girona, il suo aeroporto e la città di Barcellona. Dista 5 minuti dalla spiaggia, 10 minuti da Platja d'Aro, 30 minuti da Girona e 1 ora e 15 minuti da Barcellona.