Casa / villa nuova costruzione di 6 camere da letto in vendita a Platja d'Aro

Splendida villa di nuova costruzione con vista mare in vendita nella zona residenziale di Mas Nou, nel comune di Platja d'Aro, situata in una delle aree residenziali più ambite della Costa Brava. L'immobile si trova in un contesto che coniuga privacy, vista mare aperta, tranquillità e vicinanza ai servizi, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di circa 526 m² (compresi edificio principale, garage, edificio ausiliario e area piscina), distribuita in 6 camere da letto e 7 bagni.

Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità, l'ingresso della luce naturale e la connessione tra interno ed esterno, offrendo una distribuzione equilibrata e ambienti spaziosi, fluidi e perfettamente collegati.

Disposta su due livelli principali più elementi ausiliari indipendenti, la proprietà presenta una netta distinzione tra zone giorno, notte e tempo libero:

Piano principale: si articola attorno a un'ampia zona giorno composta da un soggiorno di circa 45 m² e una cucina-sala da pranzo di 47 m², entrambi con accesso diretto a una grande terrazza di oltre 80 m² che si collega al giardino e alla piscina.
Questo piano ospita inoltre diverse camere da letto (tra cui un'ampia camera padronale), bagni completi, una zona lavanderia, un locale tecnico e spaziosi spazi di distribuzione, oltre a una sauna integrata, che offre un ulteriore valore in termini di benessere.

Piano superiore: destinato principalmente al relax, ospita diverse camere da letto aggiuntive, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a uno studio. Questo livello ha accesso a terrazze private di circa 25 m² e 32 m², che offrono una vista aperta sulla zona circostante e sul mare.

Edifici ausiliari e annessi:
La proprietà comprende un garage separato di circa 50 m² costruito, nonché un edificio esterno ausiliario che integra una zona pranzo all'aperto e una cucina estiva, un bagno e una sauna, completando così l'esperienza all'aperto.

Spiccano la vista aperta sul mare, le ampie terrazze, il giardino privato, la grande piscina e l'eccellente orientamento a sud, offrendo un elevato livello di comfort e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

All'interno, la casa trasmette calore e raffinatezza grazie alla combinazione di materiali di alta qualità e un design contemporaneo, che privilegia la spaziosità, la luce naturale e il legame con l'ambiente circostante.

Tra le sue caratteristiche figurano un sistema aerotermico per il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria, nonché un impianto di climatizzazione canalizzato con controllo della temperatura, che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort durante tutto l'anno.

L'immobile è in fase di nuova costruzione, con data di completamento prevista per l'autunno 2026, il che consente la personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente.

Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.
Classificazione energetica: A (12) / A (2).
Riferimento per il certificato di agibilità: non disponibile in quanto l'immobile è in costruzione.

Il prezzo di vendita è di 2.950.000 euro, tasse escluse.
Per le nuove costruzioni, verrà applicata un'IVA del 10%, oltre all'imposta di bollo, alle spese notarili, alle spese di registrazione e ad altri costi associati alla vendita, non inclusi nel prezzo.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), in qualità di intermediario immobiliare.
Numero API A12014
Numero AICAT 8812

Condizione del cedente: non è un grande detentore.

Ulteriori informazioni e documentazione saranno messe a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Piano principale

• Ingresso
• Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza.
• Cucina-sala da pranzo separata completamente attrezzata
• Ampia terrazza esterna collegata al giardino e alla piscina.
• Camera da letto principale con bagno completo
• Camera da letto con bagno privato per il personale.
• Bagno per gli ospiti
• Zona lavanderia
• Locale tecnico / impianti

Piano superiore

• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno completo.
• Suite con camera matrimoniale e bagno completo.
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo
• Ufficio
• Appartamenti privati ​​con vista panoramica

Esterno e annessi

• Giardino privato
• Piscina all'aperto con zona prendisole
• Zona pranzo all'aperto
• Cucina estiva / barbecue
• Edificio ausiliario indipendente con bagno e area benessere.
• Ampio garage indipendente

Il quartiere residenziale Mas Nou è uno dei più esclusivi e rinomati di Platja d'Aro, situato in posizione elevata che offre splendide viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante della Costa Brava. Si caratterizza per la sua atmosfera tranquilla, la privacy e la qualità delle sue proprietà, principalmente ville indipendenti su ampi terreni.

Immerso nella natura mediterranea, tra pini, lecci e dolci colline, Mas Nou offre uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. La proprietà dista solo 8 minuti di auto dal centro di Platja d'Aro e dalle sue spiagge, nonché da alcune delle sue calette più belle e iconiche, come Cala Sa Cova, Cala Cap Roig e Cala Belladona.

La zona vanta anche il prestigioso Golf d'Aro – Mas Nou, uno dei campi da golf più rinomati della regione, che ne accresce ulteriormente l'attrattiva sia per i residenti che per gli acquirenti internazionali.

La sua posizione eccellente garantisce ottimi collegamenti con Girona, il suo aeroporto e la città di Barcellona, ​​rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa di alto livello sulla Costa Brava.