Casa / villa nuova costruzione di 6 camere da letto in vendita a Platja d'Aro

Esclusiva villa di nuova costruzione in vendita a Mas Nou, nel comune di Platja d'Aro, situata in una delle zone più ambite della Costa Brava. L'immobile si trova in un contesto che coniuga privacy, vista mare aperta, tranquillità e vicinanza ai servizi, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di circa 750 m² (680 m² di superficie utile), distribuita su 6 camere da letto e 6 bagni. Il suo progetto è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e la luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati.

Disposta su tre livelli collegati da una scala interna e da un ascensore, la proprietà presenta una netta distinzione tra zone giorno, notte e relax:

Piano principale: ampia zona giorno a pianta aperta con soggiorno-sala da pranzo e cucina di design di oltre 80 m², caratterizzata da grandi finestre che si collegano direttamente all'esterno. Questo piano comprende anche un ingresso, un bagno per gli ospiti, uno studio o locale polifunzionale e una suite padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza.

Piano superiore: destinato alla zona notte, ospita 4 suite indipendenti, tutte con bagno privato e armadi a muro, oltre all'accesso a un'ampia terrazza panoramica con vista mare.

Piano inferiore: concepito come area benessere e relax, comprende una sala giochi, una palestra privata, un'area spa con sauna e hammam, una cantina, una lavanderia, locali tecnici e un ampio garage.

Particolarmente degni di nota sono la vista sul mare aperto, le ampie terrazze, il giardino privato, la doppia piscina, l'orientamento e l'elevato livello di privacy, che garantiscono un alto livello di comfort e qualità della vita.

La proprietà offre due distinti spazi esterni: una zona posteriore con giardino pianeggiante e piscina esterna, ideale per la vita familiare, e una zona anteriore affacciata sul mare con terrazza relax, una seconda piscina e jacuzzi, pensata per godersi momenti di relax in un ambiente privilegiato.

L'immobile è di nuova costruzione, il che consente di personalizzarlo in base alle esigenze dell'acquirente.

Tra le sue caratteristiche figurano un impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, installazione di pannelli solari, ampie superfici vetrate, finiture di alta gamma e un ascensore interno.

Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.
Classe energetica: A (37) / A (6).
Riferimento per il certificato di agibilità: non disponibile in quanto l'immobile è in costruzione.

Comprende un garage e altri annessi che aggiungono un valore significativo all'intera proprietà.

Il prezzo di vendita è di 3.900.000 euro, tasse escluse.
Per le nuove costruzioni, verrà applicata un'IVA del 10%, oltre all'imposta di bollo, alle spese notarili, alle spese di registrazione e ad altri costi associati alla vendita, non inclusi nel prezzo.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), in qualità di intermediario immobiliare.
Numero API A12014
Numero AICAT 8812

Condizione del transfer: Contenitore grande.

Ulteriori informazioni e documentazione saranno messe a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Piano principale (zona giorno):
– Ampio ingresso
– Ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista (oltre 80 m²)
– Accesso diretto alle terrazze e all'area esterna
– Ufficio / sala polifunzionale
– Bagno per gli ospiti
– 1 camera da letto con bagno privato

Piano superiore (zona notte):
– 4 camere da letto con bagno privato
– Armadi a muro in tutte le camere
– Accesso a un'ampia terrazza panoramica con vista mare

Piano inferiore (area benessere e servizi):
– Garage di grande capacità
– Sala giochi (circa 40 m²)
– Palestra privata
– Area benessere con sauna e hammam
- Negozio
– Lavanderia separata
– Sala macchine e aree tecniche

All'estero:
– Giardino privato pianeggiante sul retro
– Ampia piscina principale all'aperto
– Area giardino ideale per il tempo libero e per la famiglia
– Terrazza relax antistante con vista mare
– Seconda piscina privata + zona jacuzzi

Questa villa di lusso si trova nella prestigiosa zona residenziale di Mas Nou, senza dubbio uno dei complessi residenziali più esclusivi e rinomati di Platja d'Aro e di tutta la Costa Brava. Situata in posizione elevata con vista sulla costa, offre un raro equilibrio: assoluta privacy, vista mare senza ostacoli e vicinanza immediata a tutti i servizi.

Ciò che distingue davvero Mas Nou è la sua posizione strategica. Il centro di Platja d'Aro, con le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e le boutique, è raggiungibile in soli 5-10 minuti di auto, mentre il complesso residenziale stesso offre un ambiente tranquillo, immerso nella natura e lontano dai rumori.

Inoltre, la zona è strettamente collegata al prestigioso Golf d'Aro, il che ne rafforza il carattere residenziale di alto livello. Molte proprietà, come questa, godono di viste panoramiche sul mare, un orientamento ottimale e ampi terreni, una rarità in questa zona.

– Sviluppo residenziale di lusso
– Ambiente naturale e tranquillo con grande privacy
– Vista panoramica sul mare e sulle montagne
– A pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Platja d'Aro
– Vicinanza a campi da golf, porti turistici e ristoranti di alto livello.
– Molto richiesto da clienti internazionali (francesi, olandesi, belgi, ecc.)
– Ottimi collegamenti: Girona a 30 minuti, Barcellona a poco più di 1 ora.