Proprietà unica fronte mare a Cadaqués

Questa eccezionale proprietà fronte mare gode di una delle posizioni più privilegiate di Cadaqués, situata direttamente sul lungomare e nell'incantevole centro storico. Una rara opportunità di vivere l'autentica vita mediterranea, dove il mare diventa parte integrante della quotidianità.

Grazie alla sua privilegiata esposizione a sud-ovest, la proprietà gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, offrendo al contempo protezione dai venti dominanti e garantendo comfort in ogni stagione. Dotata di un impianto di riscaldamento completo, la casa è perfettamente adatta ad essere abitata tutto l'anno.

Il piano terra ci accoglie con una splendida terrazza sul lungomare che si affaccia sull'iconica spiaggia di Port d'Alguer, un ambiente idilliaco per cenare all'aperto, gustare il caffè del mattino o semplicemente rilassarsi al suono rilassante delle onde. Questo livello comprende anche un garage chiuso con spazio per un massimo di due veicoli e ulteriore spazio di deposito, un bagno di servizio e un ingresso.

Sul lato opposto della facciata principale, un ex garage è stato sapientemente trasformato in uno spazio commerciale, attualmente adibito a ristorante con regolare licenza. Questo elemento conferisce all'immobile una dimensione unica e di grande valore, offrendo un elevato potenziale di reddito da locazione.

Al primo piano, la zona giorno principale è inondata di luce naturale e progettata per valorizzare al massimo la splendida vista sulla costa. Una luminosa sala da pranzo si apre su un balcone affacciato sul mare, mentre l'ampio soggiorno gode di accesso diretto all'esterno tramite una generosa terrazza, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina separata offre uno stile distintivo e ricco di carattere. Questo piano comprende anche due camere matrimoniali con vista mare e balconi privati, due camere singole e un bagno completo.

Il piano superiore continua a stupire, offrendo un elevato livello di versatilità e comfort. Qui troviamo tre ulteriori camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia e una seconda luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per ospitare amici e parenti o per creare uno spazio abitativo indipendente. Da questo livello, un'ampia terrazza si apre su una vista panoramica mozzafiato sul mare, offrendo la cornice perfetta per cene al tramonto e rilassanti serate estive.

L'immobile beneficia di una licenza turistica attiva, il che lo rende un'eccezionale opportunità di investimento ad alta redditività. La sua configurazione unica consente di ottenere solidi rendimenti sia dagli affitti turistici a breve termine sia dalla locazione dello spazio commerciale adibito a ristorante, coniugando stile di vita e reddito in un unico, eccezionale immobile.

Una proprietà davvero unica che unisce posizione privilegiata, viste spettacolari e un'eccezionale versatilità, ideale come residenza privata, rifugio per la famiglia o investimento ad alto rendimento in una delle destinazioni più ambite della Costa Brava.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Caratteristiche dell'immobile

• Posizione privilegiata fronte mare nel cuore di Cadaqués
• Affacciato direttamente sulla spiaggia di Port d'Alguer
• Orientamento sud-ovest con abbondante luce naturale
• Adatto per viverci tutto l'anno grazie al sistema di riscaldamento completo.
• Ampia terrazza fronte mare e numerosi balconi con vista mare.
• Terrazza panoramica sul tetto con vista spettacolare sul Mediterraneo
• 7 camere da letto
• 3 bagni più WC per gli ospiti
• Luminose zone giorno e pranzo con accesso diretto agli spazi esterni.
• Cucina separata più una seconda cucina al piano superiore.
• Disposizione flessibile, ideale per la convivenza di più generazioni o per ospitare gli ospiti.
• Garage chiuso per un massimo di due veicoli con spazio di stoccaggio aggiuntivo.
• Locali commerciali con licenza di ristorazione attiva
• Licenza attiva per affitti turistici
• Eccellente potenziale di investimento con molteplici flussi di reddito.
• A pochi passi da ristoranti, negozi, spiagge e dal porto.
• Uno degli indirizzi sul lungomare più esclusivi della Costa Brava

Pianterreno

• Terrazza esterna: Spazio principale con vista sul mare e sulla spiaggia di Port d'Alguer.

• Garage: Spazio chiuso per un massimo di due auto e un'ulteriore area di stoccaggio.

• Atrio: Ingresso principale della proprietà.

• Bagno per gli ospiti.

• Il secondo garage della proprietà è attualmente utilizzato come spazio commerciale, con una licenza attiva per un ristorante.

Primo piano

Il cuore della casa, con soffitti alti e tanta luce naturale.

• Soggiorno principale: spazioso e con accesso a un balcone con vista mare.

• Sala da pranzo: separata, anch'essa con balcone e vista panoramica.

• Cucina: Indipendente, dal design ricco di personalità.

• Mezzi:

  • 2 camere matrimoniali con balcone privato e vista mare.

  • 2 camere singole.

• Bagno completo.

• Ripostiglio adiacente alla cucina.

Piano superiore

Uno spazio versatile che funziona quasi come un secondo appartamento.

• Sala polifunzionale: Ampia e molto luminosa.

• Seconda cucina: ideale per servire la terrazza superiore.

• Terrazza principale: ampio spazio con vista aperta sul mare.

• Camere da letto:

  • 3 camere matrimoniali.

  • 1 camera singola (attualmente utilizzata come lavanderia/ripostiglio).

• Bagni: 2 bagni completi.

Questa proprietà esclusiva si trova nel centro e sul lungomare di Cadaqués, una delle cittadine più affascinanti della Costa Brava, famosa per la sua atmosfera mediterranea, le strade acciottolate e le case imbiancate a calce che si affacciano sulla baia. Cadaqués ha ispirato artisti come Salvador Dalí, e la sua luce e la natura circostante la rendono un luogo davvero unico.

La cittadina offre un'ampia varietà di ristoranti, bar e negozi locali di alta qualità, oltre a pittoresche spiagge a pochi passi dalla proprietà. La combinazione di mare, natura e tranquillità crea un ambiente perfetto in cui vivere o da godersi come seconda casa.

La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla connettività: si trova a circa 1 ora e 30 minuti da Girona, a 2 ore da Barcellona e dal suo aeroporto internazionale e a poco più di un'ora dal confine francese, facilitando così viaggi sia nazionali che internazionali.

Cadaqués unisce il meglio del fascino mediterraneo, della cultura, della gastronomia e delle bellezze naturali, rendendola un luogo privilegiato in cui vivere o investire.