Duplex con licenza turistica e splendida vista sul mare, a meno di 250 m dalla cala di Sa Tuna, a Begur

Magnifico duplex con licenza turistica e vista mare a meno di 250 metri da Sa Tuna

Magnifico duplex situato a meno di 250 metri dalla baia di Sa Tuna a Begur, una delle località più esclusive e ambite della Costa Brava. L'immobile gode di una posizione privilegiata e offre splendide viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti.

Con una superficie costruita di 169 m², la casa si distribuisce su due comodi piani e si distingue per gli ampi spazi, l'ottimo stato di conservazione e una magnifica terrazza di circa 100 m², progettata per godere appieno del privilegiato ambiente naturale.

Il piano terra comprende la zona giorno, composta da una cucina indipendente completamente attrezzata e arredata e da un piacevole soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto all'ampia terrazza esterna. Dei 100 m² della terrazza, circa 38 m² sono coperti da un pergolato bioclimatico, che crea uno spazio riparato e confortevole per godersi i pasti, gli incontri o i momenti di relax per gran parte dell'anno. Questo piano comprende anche una camera da letto e un bagno completo.

Il piano superiore è dedicato principalmente alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, e un secondo bagno completo. Tre delle cinque camere da letto hanno accesso diretto a una seconda terrazza, che amplia gli spazi interni e offre una piacevole area esterna privata.

L'immobile è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo una casa pronta per essere vissuta sia come residenza principale che come seconda casa sulla Costa Brava. La sua disposizione e la sua spaziosità consentono di ospitare comodamente familiari e amici, mentre le diverse terrazze offrono spazi distinti per godersi l'aria aperta e il panorama.

Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la licenza turistica, un importante valore aggiunto sia per chi cerca una casa con la possibilità di generare reddito tramite affitti turistici, sia per chi desidera coniugare l'uso privato con un potenziale sfruttamento turistico, sempre nel rispetto delle normative vigenti.

L'immobile comprende anche un posto auto nel garage sotterraneo, una caratteristica particolarmente pratica in una zona costiera dove i parcheggi possono essere limitati durante i mesi di punta.

L'immobile fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2005, dotato di piscina condominiale, che offre quindi un ulteriore spazio per il tempo libero e il relax sia per i proprietari che per i loro ospiti.

La sua posizione permette di godere dell'essenza di Sa Tuna, con la caletta e il mare a pochi minuti a piedi, offrendo al contempo un ambiente naturale privilegiato e le numerose possibilità offerte dal comune di Begur e dalla sua costa.

Con la sua vista mare, la vicinanza alla caletta, le ampie terrazze, le cinque camere da letto, la piscina condominiale, il posto auto e la licenza turistica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità a Sa Tuna. Una casa versatile, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare in una delle destinazioni più attraenti della Costa Brava.

Situata a Sa Tuna, Begur, questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una delle zone più esclusive della Costa Brava, a pochi minuti a piedi dalla caletta e dal Camí de Ronda, immersa nella natura e circondata da piccole calette mediterranee.

Begur si trova a circa 55 km dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, a circa 145-150 km dall'aeroporto di Barcellona-El Prat e a circa 100 km dall'aeroporto di Perpignan, offrendo ottimi collegamenti nazionali e internazionali.

Barcellona dista circa 133 km da Begur, mentre il confine francese si trova a circa 78 km, garantendo un facile accesso alla Costa Brava settentrionale e al sud della Francia. La città di Girona dista circa 52 km.

Una posizione ideale per coniugare la tranquillità e la bellezza naturale di Sa Tuna e Begur con ottimi collegamenti con Barcellona, ​​Girona, la Francia e i principali aeroporti della regione.