Affascinante appartamento duplex con 3 camere da letto, vicino al campo da golf e alla spiaggia a Platja de Pals

Camera da letto 3
Bagni 2
Planimetrie 105m²

Scheda informativa

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Affascinante appartamento duplex con 3 camere da letto, vista sulla piscina e parcheggio vicino al campo da golf e alla spiaggia a Platja de Pals

Caratteristiche principali della appartamento

Terrazza
Piscina
Giardino
Luce naturale
Parcheggio
Vista
Riscaldamento
Ripostiglio
Finestre con doppio vetro
Cucina attrezzata
Cucina aperta
Comunità chiusa
Balcone
Armadi a muro
Aria condizionata
Planimetrie 105m²
Liveable area 76m²

Cosa devi sapere di questo appartamento

Situato in una delle zone residenziali più ambite di Platja de Pals, a breve distanza dal rinomato Golf de Pals e dall'ampia spiaggia sabbiosa, questo luminoso e accogliente appartamento duplex offre la perfetta combinazione di comfort, tranquillità e la spensieratezza della vita mediterranea.

Situata all'interno di un complesso residenziale di seconde case ben curato, adatto alle famiglie e completamente recintato, la proprietà gode di un'atmosfera tranquilla tutto l'anno, con giardini comuni splendidamente tenuti, una grande piscina e aree di parcheggio dedicate, incluso spazio per le biciclette.

Situato al secondo (ultimo) piano, questo affascinante attico duplex è sapientemente distribuito su due livelli.

Il piano principale presenta un'accogliente zona giorno e pranzo con cucina semi-aperta, collegata senza soluzione di continuità a una spaziosa terrazza. Questo spazio esterno è ideale per cenare all'aperto e rilassarsi, offrendo una piacevole vista sui curati giardini comuni, sulla piscina e sulle aree verdi circostanti con lo sfondo delle montagne.

Allo stesso piano, l'appartamento offre una comoda camera da letto principale con armadi a muro, oltre a una seconda camera da letto adatta a letti a castello, perfetta per la famiglia o per gli ospiti. Un bagno completamente ristrutturato (aggiornato solo pochi anni fa) completa questo piano.

Il piano superiore ospita un'ulteriore camera singola con bagno privato e accesso a una terrazza solarium privata, un rifugio intimo ideale per godersi il sole in completa privacy.

L'immobile è stato recentemente completamente ridipinto ed è dotato di finestre con doppi vetri e zanzariere installate in tutte le stanze. Dispone di condizionatori d'aria split di recente installazione in ogni ambiente, che forniscono sia raffreddamento che riscaldamento per un comfort ottimale durante tutto l'anno. I bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2024.

Nel prezzo è incluso un posto auto privato all'interno del complesso residenziale.

Si tratta di una proprietà di facile gestione e che richiede poca manutenzione, situata in un complesso residenziale ben organizzato con interventi di manutenzione continua e miglioramenti regolari: ideale come casa vacanze o come seconda casa per rilassarsi sulla Costa Brava.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Acquisizione esclusiva

Proprietà disponibile solo con Dils Lucas Fox

Distribuzione di questo appartamento

Piano principale

Soggiorno e sala da pranzo
cucina semiaperta
Ampia terrazza
Camera da letto principale con armadi a muro
Seconda camera da letto con armadi a muro
Bagno completo

Piano superiore

Camera singola
bagno privato
Terrazza

Esterno

Un posto auto esterno
orto e piscina comunitari

Sa Riera, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio

La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal campo da golf Pals. Si trova inoltre a pochi minuti di auto da tutti i servizi locali e dalla zona ricreativa di questa splendida cittadina medievale nel Baix Empordà.

La proprietà dista 130 chilometri da Barcellona e dal suo aeroporto internazionale, 45 chilometri dalla storica città medievale di Girona e appena 75 chilometri dal confine francese.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Energy consumption E : 150kWh/m²/year
Emissions E : 25kg CO₂/m²/year

L'immobile si trova a Playa de Pals, Costa Brava, con la posizione indicata approssimativamente in conformità con la normativa vigente. Ha una superficie edificata totale di 105 m² e una superficie utile di 64 m². L'immobile è in ottime condizioni. Il prezzo totale di vendita è di € 365.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative all'acquisto, che, in conformità con la legislazione vigente, sono a carico dell'acquirente. In questo caso, si applicherà l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e del catasto. L'immobile è dotato di un Certificato di Efficienza Energetica. Per quanto riguarda il Certificato di Abitabilità, disponiamo di un certificato valido, numero CHG00755421***, che sarà reso disponibile su richiesta di qualsiasi parte interessata. Status di Grande Titolare Immobiliare: No. Numero di registrazione AICAT 13225 e API 4089.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

AICAT: 13225

API: 4089