Esclusivo terreno in zona residenziale con vista mare a Roses

Terreno in vendita situato in una delle zone più attraenti di Roses, con una superficie di circa 1.232 m² e piacevole vista mare.

Le normative edilizie applicabili al terreno sono le seguenti:

• Possibilità di costruire una casa indipendente con terrazza e piscina.
• Occupazione massima del lotto: 25% (308,00 m²)
• Superficie massima edificabile: 35% (431,20 m²)
• Altezza massima: 6,5 metri (piano terra + 1 piano)

Si tratta di un terreno con un grande potenziale, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare di lusso, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con il vantaggio di poter raggiungere a piedi la spiaggia e il centro città.

Secondo uno studio precedente, esiste la possibilità di realizzare un'abitazione fino a tre piani, che potrebbe includere un garage chiuso, ampi spazi abitativi con accesso all'esterno, nonché una terrazza con piscina privata orientata per godere della vista sul mare e sull'ambiente naturale.

Un'eccellente opportunità per sviluppare un progetto su misura sulla Costa Brava, sia come residenza principale, seconda casa o investimento.

• Posizione privilegiata: situata in una delle zone più esclusive e ambite di Roses, Costa Brava.

• Ampia superficie: terreno di circa 1.232 m², che offre spaziosità e privacy.

• Viste panoramiche: Vista sul mare e sul paesaggio naturale circostante.

• Potenziale di costruzione: possibilità di realizzare una casa unifamiliare di lusso fino a 3 piani.

• Stile di vita a piedi: posizione strategica che consente di raggiungere a piedi sia la spiaggia che il centro città.

• Progetto personalizzato: spazio ideale da includere garage chiuso, ampi spazi comuni e terrazza con piscina privata.

• Versatilità d'investimento: perfetta come residenza principale, seconda casa per le vacanze o progetto di investimento immobiliare.

• Contesto esclusivo: zona residenziale tranquilla, sicura e perfettamente collegata.

Questa proprietà si trova nel cuore dell'Alt Empordà, nella cittadina costiera di Roses, in un contesto naturale tranquillo e con un'elevata qualità della vita. È circondata dal Parco Naturale di Cap de Creus e bagnata dalle acque del Mediterraneo, offrendo accesso ad alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, ideali per godersi lunghe giornate di sole e mare.

La città è rinomata per la sua eccellente gastronomia, dove spiccano il pesce fresco e i frutti di mare, oltre a una vasta gamma di ristoranti.
Roses gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato quasi tutto l'anno, il che la rende una destinazione perfetta sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Pur essendo un luogo vivace e dinamico, mantiene un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per chi cerca serenità e relax senza rinunciare a servizi e attività.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è la posizione strategica: si trova a pochi chilometri dal confine francese, ideale per brevi fughe, e a meno di due ore dall'aeroporto internazionale di Barcellona, ​​che lo collega alle principali città europee.

In sintesi, Roses offre una combinazione unica di paesaggi spettacolari, uno stile di vita rilassato, una gastronomia di prim'ordine e ottimi collegamenti.