Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Jávea, Costa Blanca

Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Jávea, nell'ambitissima urbanizzazione di Balcón al Mar, questa eccezionale villa indipendente offre una straordinaria combinazione di privacy, comfort e viste mozzafiato sul Mediterraneo.

Situata su un terreno rialzato esposto a sud, alla fine di una tranquilla strada senza uscita, la proprietà gode di assoluta tranquillità e sicurezza. Dalla sua posizione privilegiata, la villa vanta una vista panoramica sul mare che si estende lungo la costa fino all'iconico faro di Cabo de la Nao e, nelle giornate limpide, fino a Ibiza. Grazie al suo orientamento a sud, la casa è inondata di luce naturale tutto l'anno e beneficia di un ambiente abitativo asciutto e salubre.

L'accesso è pratico ed elegante. Un cancello pedonale conduce all'ingresso principale tramite percorsi accessibili alle sedie a rotelle, mentre un cancello elettrico indipendente offre un parcheggio privato per un massimo di tre veicoli, incluso un posto auto coperto. I sentieri circondano l'intera proprietà, garantendo un facile accesso a tutte le aree del giardino.

All'interno, un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti si apre su un luminoso soggiorno con doppia esposizione, dove ampie finestre incorniciano splendide viste sul mare sia a est che a sud. Doppie porte conducono alla naya chiusa, una splendida terrazza vetrata che funge da ulteriore spazio abitativo durante tutto l'anno. Da qui, si affaccia sulla piscina, sui giardini e sul mare, creando un collegamento fluido tra la vita interna ed esterna.

La moderna cucina è stata ristrutturata con gusto e presenta piani di lavoro in granito, basi estese, lavastoviglie integrata, forno elettrico, piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante, combinando perfettamente stile e funzionalità.

La villa offre quattro spaziose camere da letto distribuite su due livelli. Al piano principale, due camere condividono un bagno splendidamente ristrutturato con mobile lavabo in marmo, lavabo integrato e un'ampia cabina doccia accessibile alle sedie a rotelle. La camera da letto principale gode di armadi a muro, vista mare e accesso diretto al naya, mentre la seconda camera da letto dispone di una cabina armadio con possibilità di creare un bagno privato.

Il piano inferiore offre una sistemazione eccezionale per gli ospiti. Un ingresso con porte scorrevoli si apre su una terrazza coperta con vista sulla piscina. Questo piano comprende altre due ampie camere da letto, una con bagno Jack and Jill e l'altra con accesso diretto alla terrazza della piscina. Un secondo bagno moderno si collega a un ampio spogliatoio e a una zona lavanderia, offrendo ampio spazio per riporre gli oggetti.

All'esterno, il rigoglioso giardino mediterraneo garantisce la massima privacy, senza la vista dei vicini. Piante e alberi autoctoni creano un ambiente rigoglioso ma a bassa manutenzione. L'imponente piscina di 12 x 6 metri, più grande della media, costituisce il fulcro dello spazio esterno. La terrazza circostante comprende una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue e piano cottura a gas, aree salotto ombreggiate e soleggiate zone relax, tra cui un'elegante pergola in bambù installata nel 2024.

Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata in tutte le camere da letto, riscaldamento centralizzato a gas con termosifoni in tutta la casa, ampio spazio di archiviazione e una licenza di locazione turistica valida con comprovati alti rendimenti stagionali. I recenti lavori di ristrutturazione previsti per il 2023-2024 includono la tinteggiatura interna ed esterna, la sostituzione dei termosifoni e un impianto di aria condizionata potenziato.

A pochi passi troverete un supermercato aperto tutto l'anno, un club di tennis/padel e diversi ristoranti, mentre la famosa spiaggia Arenal di Jávea è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.

Questa è una rara opportunità di possedere una villa mediterranea splendidamente curata con vista panoramica sul mare, in una delle zone più ambite di Jávea. Una casa progettata per il relax, il comfort e momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.

Pianterreno

• Ingresso principale (accessibile alle sedie a rotelle)
• Bagno separato
• Soggiorno
• Cucina
• Ampio naya con vista mozzafiato
• Camera da letto 2 con accesso diretto al naya
• Camera da letto 3 con cabina armadio
• Bagno (adatto alle sedie a rotelle)

Livello inferiore

• Camera da letto principale
• Bagno padronale
• Camera degli ospiti
• Bagno per gli ospiti
• Ripostiglio

Area esterna

• Piscina 12 x 6
• Cucina all'aperto
• Giardino
• Terrazza
• Area salotto