Casa di campagna di 3 camere da letto in vendita a Jávea, Costa Blanca

Incantevole casa di campagna su un unico piano, situata su un ampio terreno di circa 17.000 m² nella tranquilla zona di La Lluca, vicino al Jávea Golf Club. Circondata dalla campagna e con una splendida vista sul monte Montgó, la proprietà offre privacy, carattere e un notevole potenziale per chi desidera creare una dimora mediterranea unica.

La casa conserva numerosi e pregevoli elementi architettonici tradizionali, tra cui la pietra locale di Jávea tosca e le travi in ​​legno a vista, che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e accogliente. All'esterno, l'ampio terreno offre una meravigliosa sensazione di spazio e di connessione con il paesaggio circostante, con ampie possibilità di creare giardini mediterranei, zone relax e spazi per l'intrattenimento all'aperto.

Una caratteristica particolarmente apprezzabile è la tradizionale cucina estiva separata con pergolato coperto di verde, ideale per preparare la paella e intrattenere familiari e amici.

L'alloggio è comodamente disposto interamente su un unico livello. La casa comprende un confortevole soggiorno/sala da pranzo con vetrata e camino, una cucina funzionale, tre camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. Sebbene l'immobile potrebbe beneficiare di ulteriori ammodernamenti, il suo carattere attuale e la semplice distribuzione offrono un'ottima base per una ristrutturazione rispettosa che potrebbe combinare l'architettura tradizionale di Jávea con finiture contemporanee.

Una caratteristica importante di questa proprietà è la sua classificazione urbanistica. Secondo le informazioni urbanistiche disponibili, il terreno è classificato come Suelo Urbanizable Programado, anziché come terreno rurale o urbano consolidato convenzionale. In termini generali, ciò significa che il terreno fa parte di un'area destinata a un potenziale sviluppo urbano futuro, sebbene tale sviluppo rimanga subordinato alle relative procedure di pianificazione, programmazione e infrastrutturali e non debba essere considerato garantito.

In base all'attuale situazione urbanistica, l'abitazione esistente non può essere ampliata. Gli acquirenti sono pertanto invitati a valutare l'immobile sulla base della configurazione attuale. Risulta possibile la realizzazione di una piscina fuori terra, previa verifica del rispetto delle normative comunali vigenti.

La classificazione urbanistica può tuttavia rappresentare un interessante elemento da considerare a lungo termine: qualora l'area venisse sviluppata in conformità con le future disposizioni urbanistiche, il terreno potrebbe potenzialmente acquisire un valore maggiore. Qualsiasi acquirente dovrebbe richiedere una consulenza urbanistica indipendente in merito alle tempistiche, alle condizioni e alle implicazioni di tale sviluppo.

Situata vicino al Jávea Golf Club e a breve distanza in auto da Jávea, Benitachell con le loro spiagge, scuole, ristoranti e servizi di ogni genere, la proprietà combina la tranquillità della campagna con un comodo accesso alla costa.

Si tratta di un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di carattere con un ampio terreno, privacy e vista panoramica, sia come residenza di campagna permanente che come progetto di ristrutturazione con un interessante profilo di pianificazione a lungo termine.

• Naya smaltata / soggiorno
• Camera da letto 1
• Camera da letto 2
• Bagno
• Cucina
• Camera da letto 3
• Cucina estiva separata

La Lluca è una tranquilla zona residenziale alla periferia di Jávea, particolarmente apprezzata per la sua privacy, la posizione immersa nella campagna e gli ottimi collegamenti stradali. Uno dei suoi principali vantaggi è la vicinanza al Club de Golf Jávea, che la rende particolarmente attraente per gli appassionati di golf e per chi desidera uno stile di vita più tranquillo pur rimanendo a breve distanza da Jávea, Benitachell e Moraira.

La zona è inoltre in una posizione ideale per le famiglie internazionali, con comodo accesso al Xàbia International College Secondary & Sixth Form Centre, al Xàbia International College Early Years & Primary Campus e alla Lady Elizabeth School. La sua posizione tra Jávea e Benitachell offre facili collegamenti con supermercati, ristoranti, impianti sportivi e servizi di prima necessità, mentre le spiagge, il porto, l'Arenal e il centro storico di Jávea sono tutti raggiungibili in breve tempo in auto.

Per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare all'isolamento, La Lluca offre un equilibrio ideale: un'atmosfera semi-rurale, splendide viste sul Montgó e sulla campagna circostante, e un facile accesso alla principale rete stradale che collega la Costa Blanca settentrionale. È particolarmente adatta a famiglie, residenti permanenti e a chi apprezza la vicinanza a scuole internazionali e campi da golf, oltre allo stile di vita mediterraneo.