Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Terramar

Questa moderna villa di lusso con 5 camere da letto, di circa 550 m², costruita su un terreno di 1.520 m², si trova in una delle zone residenziali più esclusive di Sitges, Can Girona, direttamente confinante con il campo da golf Terramar.

Progettata per incarnare lo stile di vita mediterraneo con precisione moderna, questa straordinaria abitazione offre linee architettoniche pulite, abbondante luce naturale e una perfetta continuità tra interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su tre spaziosi livelli, tutti collegati da una scala scultorea sormontata da un lampadario contemporaneo che crea un senso di arte e di spaziosità.

Il piano principale ci accoglie con un ingresso vetrato a doppia altezza che conduce a una zona giorno e pranzo a pianta aperta con ampie finestre che si affacciano sulla terrazza, sulla piscina, sul giardino e sul campo da golf. L'elegante cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e si collega senza soluzione di continuità sia alla zona pranzo che all'area esterna dedicata all'intrattenimento. Questo livello comprende anche quattro camere da letto con bagno privato, una delle quali presenta un particolare soppalco in stile loft, ideale come area giochi per bambini o studio privato. Una lavanderia e un garage con accesso diretto per tre auto completano questo piano, consentendo una comoda vita su un unico livello.

Il piano superiore è interamente dedicato alla lussuosa suite principale, un santuario privato con cabina armadio, area palestra, sauna e televisore a scomparsa. Porte finestre a tutta altezza si aprono su una terrazza privata con vista panoramica sul campo da golf, sulle colline e persino scorci di mare.

Al piano inferiore troviamo uno spazio versatile e lussuoso attualmente adibito a cantina e sala cinema, oltre a un bagno completo e un locale tecnico che ospita tutti gli impianti meccanici, dal sofisticato sistema di filtrazione dell'acqua, ai sistemi di climatizzazione e alle apparecchiature per l'impianto solare.

Anche gli esterni sono altrettanto impressionanti, con un ampio giardino paesaggistico dotato di piscina privata, cucina esterna e bagno con doccia, ideale per organizzare feste estive. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato concepito per coniugare funzionalità e raffinatezza, dal sistema automatizzato di controllo di tapparelle e temperatura, al design completamente elettrico ad alta efficienza energetica.

Questa villa eccezionale rappresenta il meglio dell'abitare contemporaneo a Sitges, dove architettura elegante, privacy e tecnologia all'avanguardia si fondono in perfetta armonia. Ideale per famiglie che desiderano comfort su un unico piano, per gli amanti del golf o per acquirenti internazionali alla ricerca di una casa pronta per essere abitata in uno degli indirizzi più prestigiosi della zona di Sitges.

È inoltre disponibile per l'acquisto un terreno adiacente, situato direttamente dietro la proprietà, che offre un'opportunità unica di ampliamento o investimento.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

L'immobile è situato a Sitges, nella zona di Can Girona, con ubicazione approssimativamente conforme alla normativa vigente. Si compone di 590 m² di superficie edificata e 443 m² di superficie utile. L'immobile è in ottime condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di 4.650.000 €. Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per quanto riguarda il Certificato di Agibilità (Cédula de Habitabilità), è disponibile con il numero CHB21940**** e verrà fornito su richiesta agli interessati. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• 5 camere da letto

• 6 bagni

• Vista sul campo da golf

• Piscina privata

• Cucina all'aperto

• Bagno e doccia all'aperto

• Palestra

• Sauna

• Bodega del vino

• Sala Cinema

• Sistema Smart Home (Domotica)

• Alta efficienza energetica

• Design completamente elettrico

• Aria condizionata e riscaldamento centralizzati

• Ingresso a doppia altezza

• Scala artistica e lampadario

• Layout moderno open space

• Grande terrazza

• Garage per 3 auto + deposito

• Giardino paesaggistico

• cabina armadio

• Camera da letto in stile loft

• Finestre dal pavimento al soffitto

• Finiture di alta qualità

• Vista parziale sul mare

Piano principale

• Elegante ingresso in vetro a doppia altezza

• Soggiorno e sala da pranzo open space con ampie porte a vetri retrattili e vista sul giardino

• Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma

• 4 camere da letto con bagno privato (una con soppalco in stile loft)

• Lavanderia

• Garage con accesso privato alla casa (può ospitare 3 auto + ripostiglio)

Piano superiore

• Suite principale con:

  • cabina armadio

  • Area palestra

  • Sauna

  • TV retrattile nascosta

  • Ampia terrazza con vista sul campo da golf, sulle colline e vista parziale sul mare

Piano inferiore

• Locale polivalente attualmente adibito a cantina e sala cinema

• Bagno completo

• Locale tecnico (condizionatori, serbatoio dell'acqua, sistema di filtrazione, macchinari solari)

Esterno

• Ampio giardino paesaggistico

• Piscina privata

• Cucina all'aperto

• Bagno e doccia all'aperto

Questa proprietà si trova a Can Girona, direttamente confinante con il campo da golf Terramar. Nota per il suo design elegante, la privacy e le viste panoramiche, Can Girona è una comunità residenziale recintata a pochi minuti dalle spiagge di Sitges, dalle scuole internazionali e a soli 30 minuti dall'aeroporto di Barcellona.