Casa di campagna di 4 camere da letto con 22m² terrazza in vendita a Penedès

Situata nel cuore del Penedès, questa eccezionale tenuta di campagna offre una rara opportunità di coniugare una residenza privata con una vasta estensione di terreni agricoli e lo stile di vita tipico di una delle regioni vinicole più rinomate della Catalogna. La proprietà principale è circondata da vigneti, uliveti e terreni agricoli, mentre il complesso più ampio comprende 17 appezzamenti circostanti per una superficie totale di circa 259.041 m². Il risultato è una tenuta di notevoli dimensioni e con un'atmosfera di grande privacy, che offre l'opportunità di vivere immersi nel paesaggio e nelle tradizioni del Penedès.

L'immobile principale necessita di un'importante ristrutturazione e si presenta nella sua forma originale, risalente al 1996. Fa parte del paesaggio rurale storico di La Bisbal del Penedès e comprende una residenza indipendente e diverse strutture agricole. Il Catasto descrive la proprietà come prevalentemente rurale, con vigneti e uliveti, e registra una residenza familiare indipendente a due piani, un edificio ausiliario adibito a zona pranzo e barbecue e un ampio magazzino agricolo. La proprietà è inoltre alimentata da pannelli solari e dispone di un serbatoio del gas per cucinare, acqua calda e riscaldamento.

La proprietà beneficia di una propria infrastruttura idrica, che comprende un serbatoio d'acqua che rifornisce la residenza e irriga i terreni circostanti. Due originali strutture rustiche in pietra aggiungono ulteriore carattere e riflettono la storia agricola della tenuta. Questi elementi contribuiscono a creare la sensazione di possedere un autentico pezzo del Penedès, piuttosto che una semplice casa di campagna.

La residenza offre una base confortevole da cui godere della tenuta e dei suoi dintorni. Gli spazi esterni offrono l'opportunità di pranzi all'aperto, intrattenere gli ospiti, rilassarsi e ammirare i colori cangianti dei vigneti durante tutto l'anno. Gli ulteriori edifici e strutture agricole offrono ulteriori possibilità di stoccaggio, hobby e attività legate alla tenuta, nel rispetto delle normative vigenti.

Per gli amanti del vino, la tenuta rappresenta una proposta particolarmente interessante. I vigneti hanno storicamente prodotto uve per marchi affermati come Codorníu e Juvé & Camps, e vantano diverse varietà, tra cui Chardonnay, Macabeu, Xarel·lo, Parellada, Merlot e Syrah. Insieme agli uliveti e agli ampi terreni agricoli della proprietà, si presenta l'opportunità di abbracciare un autentico stile di vita legato alla terra in una delle zone vinicole più rinomate della Catalogna.

Questa proprietà è ideale per acquirenti alla ricerca di qualcosa di più di una tradizionale casa di campagna. Potrebbe interessare una famiglia in cerca di un rifugio rurale privato, un appassionato di vino interessato a possedere vigneti, un imprenditore alla ricerca di un progetto agricolo, o semplicemente chi desidera lo spazio e la libertà di una grande tenuta privata a breve distanza da Barcellona e dalla costa mediterranea.

Offerta insieme ai terreni circostanti, questa è una rara opportunità di acquisire un pezzo significativo del paesaggio del Penedès, che coniuga vita residenziale, patrimonio agricolo, vigneti, uliveti e una privacy eccezionale.

• Tenuta di campagna
• Residenza unifamiliare indipendente
• Circa 259.041 m² di terreno circostante
• 17 appezzamenti circostanti
• Vigneti (Chardonnay, Macabeu, Xarel·lo, Merlot e Syrah)
• Ulivi
• terreni agricoli
• Deposito d'acqua
• pannelli solari
• Infrastrutture di irrigazione private
• 2 originali strutture rustiche in pietra
• Magazzino agricolo (517 m2)
• 2 posti auto separati in garage (61 m2)
• Produzione storica di vigneti
• Ex produzione per Codorníu e Juvé & Camps
• privacy rurale
• regione vinicola del Penedès
• Ulteriori terreni potenzialmente disponibili

Residenza principale

• Casa unifamiliare indipendente a due piani
• Diverse zone abitative e di servizio
• Alloggi residenziali
• aree esterne
• Alimentato da pannelli solari

Edifici aggiuntivi

• Zona pranzo ausiliaria e ripostiglio
• Cucina all'aperto
• Magazzino agricolo (517 m2)
• 2 posti auto separati in garage (61 m2)
• 2 originali strutture rustiche in pietra / armadi

Proprietà

• vigneti
• uliveti
• terreni agricoli
• Deposito d'acqua
• infrastrutture di irrigazione
• Terreni circostanti

Situata nel comune di La Bisbal del Penedès, nel cuore della regione vinicola del Penedès, la tenuta è circondata da vigneti, paesaggi agricoli e piccoli borghi che caratterizzano questa parte della Catalogna. L'ambiente offre la pace e la privacy della vita di campagna, pur rimanendo a breve distanza dalle cantine, dai ristoranti e dalle città storiche della regione.

Il Penedès è riconosciuto a livello internazionale per la sua produzione di vino e cava e offre uno stile di vita eccezionale a chi ama la gastronomia, il ciclismo, le passeggiate e le attività all'aria aperta. I vigneti e gli uliveti circostanti creano un paesaggio in continua evoluzione durante tutto l'anno, e la tenuta offre l'opportunità di diventare parte integrante di questo ambiente agricolo, anziché limitarsi a osservarlo.

Barcellona e la costa mediterranea sono entrambe raggiungibili via strada, mentre le spiagge della costa del Garraf e città come Sitges e Vilanova i la Geltrú sono facilmente raggiungibili per gite di un giorno al mare.

Per chi desidera fuggire dalla città senza però isolarsi completamente da essa, questo luogo offre una combinazione insolita di territorio, privacy, tradizione agricola e accessibilità.