Attico di 3 camere da letto con 41m² terrazza in vendita a Sitges Città

Lucas Fox presenta questo eccezionale attico a pochi passi dalla spiaggia di San Sebastian, che offre la rara combinazione di una posizione privilegiata fronte mare e una tranquillità assoluta. Perfettamente posizionato, questo appartamento gode di una vista mozzafiato sul mare pur rimanendo elevato rispetto al trambusto della vita cittadina.

Questo attico dal design raffinato occupa l'ultimo piano di un edificio ben tenuto del 1997, e vanta spazi abitativi sapientemente proporzionati e inondati dalla luce naturale del Mediterraneo. Il punto di forza dell'appartamento è rappresentato dal suo impressionante trio di terrazze private, per un totale di oltre 40 m² di spazio esterno: un'ampia terrazza al piano principale, perfetta per intrattenere gli ospiti, e due ulteriori terrazze sul tetto che offrono viste panoramiche sul mare e sugli affascinanti tetti di Sitges.

La disposizione interna massimizza comfort e praticità, con zone giorno ben arredate e una suite principale con bagno all'ultimo piano. Un posto auto riservato nell'edificio garantisce comodità in questa ambita posizione centrale. L'immobile è in buone condizioni, tuttavia una ristrutturazione estetica potrebbe valorizzarlo ulteriormente.

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L'immobile si trova a Sitges, nella zona del centro città, con ubicazione approssimativamente conforme alle normative vigenti. Ha una superficie edificata di 89 m² e una superficie utile di 81 m². L'immobile necessita di ristrutturazione.

Il prezzo totale di vendita è di 880.000 €. Il prezzo indicato non comprende tasse o spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per quanto riguarda il Certificato di Abitabilità (Cédula de Habitabilitat), è disponibile con il numero CHB004298260**, che verrà fornito su richiesta alle parti interessate. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

• Posizione eccezionale dell'attico con tre terrazze private che offrono oltre 40 m² di spazio abitativo all'aperto
• Splendida vista sul mare da una posizione elevata, che cattura la bellezza della costa di Sitges
• A pochi passi dalla spiaggia con il perfetto equilibrio tra vicinanza e tranquilla elevazione rispetto al livello stradale
• Posto auto incluso, una comodità rara nel centro della città

Livello attico

• Ampia zona soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza principale
• Cucina ben attrezzata
• 2 camere da letto con luce naturale
• Bagno completo
• Terrazza principale con vista mare

Livello del tetto

• Due terrazze private aggiuntive con vista panoramica
• Suite principale con bagno completo

Caratteristiche aggiuntive

• Posto auto privato all'interno dell'edificio
• Tre terrazze per un totale di notevole spazio esterno

Questa proprietà gode di una posizione invidiabile a pochi minuti dalla spiaggia, abbastanza vicina da poter godere di una vista mare in prima linea e di un accesso immediato alla spiaggia, ma elevata per garantire tranquillità e privacy lontano dalle attività a livello della strada.

La posizione offre il massimo dello stile di vita di Sitges: passeggiate mattutine in spiaggia, ristoranti sul lungomare e una vivace vita culturale, tutto a pochi passi da casa. Il centro città, con le sue boutique, i ristoranti internazionali e il vivace lungomare, è immediatamente accessibile, mentre gli ottimi collegamenti con Barcellona e l'aeroporto lo rendono ideale come residenza principale o secondaria.