Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Teià, Barcellona

Un'opportunità eccezionale per acquistare una casa familiare dalle proporzioni ideali in un'incantevole cittadina sulla costa del Maresme, a soli 5 minuti dalla spiaggia e a 25 minuti dal centro di Barcellona. Questa proprietà di 367 m² si trova nell'urbanizzazione di Sant Berger a Teià, con servizio di sicurezza privato. Gode di una splendida vista mare e di abbondante sole, la casa si trova in una posizione privilegiata e ben collegata a campi da golf, circoli tennistici e scuole internazionali. Inoltre, la spiaggia e la stazione ferroviaria (con collegamenti per Barcellona) sono a soli 5 minuti di auto.

La casa è molto luminosa, esposta a sud, è stata costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2014.

Dalla strada si accede al piano terra, dove si trovano un parcheggio per un'auto di grandi dimensioni e motociclette, una legnaia, una cantina, il locale tecnico, ripostigli, ecc. Un portone di sicurezza con un ampio atrio conduce a un locale polifunzionale di 52 m² con accesso diretto alla strada. Questo spazio potrebbe essere trasformato in un appartamento privato, un ufficio o uno spazio di lavoro, oppure in un'ulteriore camera da letto.

Il primo piano ospita l'ampio soggiorno-sala da pranzo di quasi 70 m² con un camino di design al centro della stanza, una raffinata libreria in legno, grandi finestre con tapparelle e tende da sole elettriche e accesso diretto al giardino. Proseguendo, troviamo un bagno di servizio e la cucina separata, anch'essa con accesso al giardino e collegata al soggiorno.

Il giardino, con alberi da frutto e una piscina di acqua salata, è dotato di una terrazza in legno di 200 m² e di un portico di 25 m² con barbecue. La piscina di acqua salata misura 7 x 3,5 m e ha una profondità di 1,7 metri, con idromassaggio incluso. È presente anche una casetta in legno di 5 m² per attrezzi da giardino e da piscina. Un sistema di irrigazione automatico e un'illuminazione esterna decorativa completano il giardino.

Il secondo piano ospita due camere da letto con armadi a muro e accesso a una terrazza con vista mare. Queste due camere condividono un bagno completo. Sempre su questo piano si trova una spaziosa camera da letto di circa 20 m² con porta blindata, accesso alla terrazza, cabina armadio e bagno completo.

Casa in vendita a Teia, nel comune di Teia, situata in una delle zone più ambite. L'immobile si trova in un contesto che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.
L'immobile ha una superficie edificata di 367 m² e una superficie utile di 252 m², misure approssimative, distribuite su 4 camere da letto e 3 bagni. Il suo progetto è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l'ingresso della luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati.
La proprietà vanta viste particolarmente suggestive, terrazze, giardino, piscina, orientamento a sud e privacy, elementi che contribuiscono a un elevato livello di comfort e qualità della vita. L'immobile è in buone condizioni e necessita di alcuni lavori di riparazione e manutenzione. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.
Classe energetica E.
Numero di riferimento del certificato di agibilità: CHB02968312***. Sarà reso disponibile su richiesta.
Include il garage.
Il prezzo di vendita è di € 1.275.000. Le imposte applicabili (IVA), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Numero API: 4089
Numero AICAT: 13225
Condizione del cedente: [grande azionista / non grande azionista, ove applicabile]. Se del caso, verranno fornite informazioni relative allo stato di locazione dell'immobile.
Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore.
Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Piano terra (accesso dalla strada)

• Parcheggio per auto di grandi dimensioni e motociclette, legnaia, cantina, locali macchine, ripostigli, ecc.
• Porta d'ingresso di sicurezza con ampio atrio
• Biblioteca di 52 m² con accesso diretto alla strada

Primo piano

• Soggiorno-sala da pranzo di quasi 70 m² con accesso al giardino e alla piscina
• Cucina separata con accesso al giardino e collegata al soggiorno.
• Bagno per gli ospiti

Secondo piano

• 2 camere da letto con armadi a muro e accesso a una terrazza con vista mare.
• Bagno completo in comune
• Ampia camera da letto di circa 20 m² con accesso alla terrazza, spogliatoio e bagno completo.

Il quartiere di Sant Berger a Teià è una delle zone residenziali più prestigiose del Maresme e offre un servizio di sicurezza privato. La zona vanta splendidi panorami e una posizione eccellente, vicina a tutti i servizi, nonché a rinomati campi da tennis e da golf. Barcellona dista solo 25 minuti e la spiaggia più vicina si trova a circa 5 minuti di auto.