Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Sant Vicenç de Montalt

Questa proprietà si trova in una zona privilegiata di Sant Vicenç de Montalt, Supermaresme Golf, una delle aree più esclusive e ambite della regione del Maresme. Il complesso residenziale recintato offre sicurezza privata. La sua posizione garantisce un contesto impareggiabile, immerso nella tranquillità e nella natura, pur essendo vicino a tutti i servizi. La zona vanta un'eccellente selezione di scuole nazionali e internazionali, nonché un'ampia varietà di negozi e ristoranti. A soli 5 minuti di distanza si trovano alcune delle spiagge più belle del Maresme, note per i loro vivaci bar sulla spiaggia durante la stagione estiva. La zona offre anche attrazioni come il porto turistico di Port Balís e prestigiosi campi da golf.

La posizione è eccellente: a soli 30 minuti da Barcellona, ​​con facile accesso sia in treno che in autostrada, il che consente spostamenti comodi e veloci sia per la vita di tutti i giorni che per le vacanze.

La casa si distingue per il suo eccezionale comfort, essendo disposta su un unico livello, il che la rende particolarmente pratica e funzionale. Dispone di un giardino completamente pianeggiante, privato e di facile manutenzione, ideale per godersi gli spazi esterni tutto l'anno. L'immobile è inoltre accessibile da due strade.

La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una piacevole veranda estiva, perfettamente integrata con il giardino. Questo spazio si collega armoniosamente alla cucina e alla lavanderia, offrendo una disposizione comoda e ben progettata.

La casa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. La suite padronale ha accesso diretto al giardino, aggiungendo un tocco di comfort ed esclusività. Grazie al suo orientamento sud-ovest, la casa gode di abbondante luce naturale durante tutto l'anno.

Per quanto riguarda le caratteristiche, spiccano le finiture di pregio: pavimenti in parquet massello, aria condizionata canalizzata e riscaldamento a radiatori a gas naturale. Dispone inoltre di tapparelle elettriche regolabili.

La proprietà è completata da un ampio garage con spazio per 3 o 4 auto, nonché da una comoda area di deposito.

In sintesi, si tratta di una casa squisita, pronta per essere abitata, che coniuga comfort, privacy e una posizione imbattibile.

L'immobile si trova a Sant Vicenç de Montalt, nella regione del Maresme. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di 451 m² e una superficie utile di 153,16 m². L'immobile è in ottime condizioni. Il prezzo totale di vendita è di € 1.225.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente. In tal caso, si applicherà l'imposta sul trasferimento di proprietà (IVA e imposta di bollo in caso di nuova costruzione). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e di registrazione dell'immobile. L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità, numero CHB01163226***, è disponibile su richiesta. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Stato di Grande Proprietario: No.

Piano principale:

• Ampio ingresso che conduce a un comodo corridoio
• Luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla veranda estiva e al giardino.
• Cucina separata con accesso al portico, ideale per la vita di tutti i giorni
• Pratica lavanderia con zona dispensa.
• Camera padronale con bagno privato e accesso diretto al giardino.
• 3 camere da letto aggiuntive
• 2 bagni completi

Piano inferiore:

• Sala macchine
• Bagno per gli ospiti
• Ampio garage con capacità per 3-4 veicoli
• Spazio polifunzionale, ideale come sala giochi, palestra o area relax.

Giardino:

• Giardino pianeggiante, riservato e di facile manutenzione.
• Accogliente veranda estiva, perfetta per pranzi e riunioni all'aperto.
• Piscina privata

Questa posizione privilegiata vanta scuole nazionali e internazionali, un'ampia varietà di negozi e ristoranti e alcune delle spiagge più belle della regione del Maresme, a soli 5 minuti di distanza. Offre inoltre attrazioni come il porto turistico di Port Balís e prestigiosi campi da golf. Barcellona è raggiungibile in 30 minuti di auto.