Casa / villa eccellenti di 7 camere da letto in vendita a Alella, Barcellona

Nel cuore di Alella, una delle località più esclusive e ambite della costa del Maresme, si trova questo straordinario casale neoclassico, una proprietà unica sia per il suo valore storico che per l'eccezionale qualità del suo restauro. Situato a soli 15 chilometri da Barcellona e a pochi minuti dal mare, rappresenta una rara combinazione di privacy, patrimonio architettonico, ampi spazi e una posizione privilegiata.

Originariamente costruita nel 1827 come residenza estiva di un'importante famiglia di mercanti catalani, la tenuta è stata oggetto di un restauro di pregio, completato nel 2026. Tale restauro è stato eseguito nel massimo rispetto del suo carattere originale e con una selezione accurata di materiali e finiture di altissima qualità. Il risultato è una dimora che conserva tutto il suo fascino storico, integrando al contempo i comfort e i servizi di una residenza di lusso contemporanea.

La proprietà vanta oltre 1.000 m² di superficie abitabile e sorge su un magnifico terreno di 9.070 m² con vista sui vigneti di Alella e sul Mar Mediterraneo. I giardini, meticolosamente progettati e curati, rappresentano uno dei maggiori punti di forza della tenuta. Tra questi spiccano un eccezionale roseto risalente agli anni '30, rinomato e premiato per la sua singolare bellezza, nonché una vasta varietà di alberi da frutto, un orto, zone relax e un'elegante piscina in stile provenzale circondata da ulivi secolari.

La casa si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi di rappresentanza, diverse stanze polifunzionali e sei grandi camere da letto con bagno privato. Ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio la luce naturale e la vista aperta sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera calda, serena e sofisticata.

Tra i numerosi elementi originali che sono stati conservati, spiccano le spettacolari volte catalane, gli antichi torchi per vino e olio situati al piano terra, le porte originali in ferro battuto e una singolare cisterna ornamentale posta di fronte alla facciata principale, tutti elementi che testimoniano la ricca storia della proprietà.

Dal punto di vista architettonico, una delle caratteristiche più distintive del casale sono le due eleganti terrazze porticate, che si estendono lungo entrambe le ali del primo piano e offrono una vista privilegiata su Alella, sul paesaggio vitivinicolo e sul Mar Mediterraneo. Uno spazio eccezionale per godere della tranquillità e della bellezza naturale che caratterizzano questa zona della costa di Barcellona.

Gli esterni sono stati progettati per godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con diverse zone living e pranzo all'aperto, un'attraente area bar, ampie terrazze, ripostigli ausiliari e un comodo parcheggio per gli ospiti con accesso indipendente.

Senza dubbio, si tratta di una delle proprietà più esclusive e prestigiose attualmente disponibili nella regione del Maresme. Tenuta unica e ricca di storia, offre una combinazione eccezionale di patrimonio, privacy, bellezze naturali e vicinanza a Barcellona, ​​rappresentando un'opportunità singolare per chi è alla ricerca di una residenza davvero eccezionale.

L'immobile si trova ad Alella, con ubicazione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di oltre 1000 m² e una superficie utile di oltre 800 m². L'immobile è in buone condizioni. Il prezzo totale di vendita è di €xxx. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente. In questo caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (IVA e imposta di bollo in caso di nuova costruzione). Non sono incluse nemmeno le spese notarili o di registrazione al catasto. L'immobile è dotato di certificato di prestazione energetica. Per quanto riguarda il certificato di agibilità, ne siamo in possesso, numero ____________ ***, che renderemo disponibile su richiesta. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Status di Grande Proprietario: SÌ.

La casa di 948 m² è costruita su tre livelli, tutti collegati da un ascensore, ed è distribuita come segue:

Pianterreno:-

• Un ingresso imponente con soffitti alti 4 metri e un grande camino.
• Cucina abitabile con isola centrale
• Dispensa
• Sala da pranzo con soffitto alto a volta e accesso diretto alle terrazze esterne.
• Ufficio
• Ripostiglio
• bagno per gli ospiti
• secondo atrio
• Cantina vinicola con controllo climatico e un frantoio per olive originale.

Primo piano:-

• Una suite padronale imponente che si estende per tutta la larghezza dell'edificio, con una vista mozzafiato sui giardini e sul mare e accesso a terrazze coperte su entrambi i lati della casa.
• Due camere matrimoniali con bagno privato.

Secondo piano:-

• Ampio salone con travi a vista e pavimenti in legno insonorizzati.
• Camera matrimoniale con bagno privato.
• Camera matrimoniale con bagno privato e accesso a una terrazza sul tetto.
• Camera matrimoniale con bagno privato, spogliatoio e soppalco.
• Camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio.

All'estero:-

• Spogliatoi della piscina
• Due servizi igienici esterni
• Bar all'aperto
• Ampio giardino adibito a deposito
• Palestra
• Garage

Le funzionalità aggiuntive includono:

• Pozzo privato e miniera d'acqua (la miniera produce tra i 9.500 e gli 11.000 litri di acqua per l'irrigazione ogni giorno)
• 2 serbatoi interrati per l'acqua, ciascuno con una capacità di 18.000 litri.
• Doppi vetri in tutto l'ambiente.
• Riscaldamento centralizzato a gas di rete (tramite radiatori)
• Fognature collegate alla rete comunale
• Riscaldamento a pavimento in cucina
• Ascensore per tutti i piani dell'edificio.
• Illuminazione da giardino
• Vecchia cisterna con fontana di fronte all'ingresso principale della casa.

Sarebbe difficile trovare una posizione più perfetta. Questa magnifica proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Alella, una splendida cittadina vinicola a soli 17 km dal centro di Barcellona e tra le località più ambite del Maresme per acquirenti di immobili di lusso, sia nazionali che internazionali.

La cittadina dista solo 2,5 km dalle spiagge e dal porto turistico più vicini e offre ottimi collegamenti con Barcellona tramite autobus, treno e autostrada. La scuola internazionale più vicina, Hamelin Laie a Montgat, si trova a soli 8 minuti (4,5 km) di distanza.

La struttura dista solo 30 minuti (35 km) dall'aeroporto di Barcellona e 50 minuti (74 km) dall'aeroporto di Girona.