Casa / villa di 5 camere da letto in vendita a Lluminetes, Barcellona

Situata nella tranquilla e ambita zona di Lluminetes (Castelldefels), questa casa indipendente coniuga spazio, privacy e comodo accesso alla costa. Con 296 m² di superficie abitabile su un lotto di 562 m², la proprietà si distingue per gli ambienti spaziosi, l'abbondante luce naturale e una disposizione funzionale pensata per la vita familiare.

Il piano principale presenta un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per la vita di tutti i giorni e per intrattenere gli ospiti. La cucina, ben progettata e con potenziale di modernizzazione e ampliamento, si collega alla zona pranzo esterna e alla zona barbecue.

Il punto di forza della proprietà risiede negli esterni: un ampio giardino ben curato, una piscina privata, un solarium e una zona barbecue, oltre a una zona relax coperta che permette di godersi la casa in ogni stagione. Un garage con spazio per diverse auto, un ripostiglio e dei capanni completano questa proprietà funzionale, con un potenziale di valorizzazione dopo un'attenta ristrutturazione.

• Classificazione energetica: D—139 kWh/m²/anno e D—29 kg CO₂/m²/anno
• Riferimento del certificato di abitabilità: CHB0650672****
• Prezzo di vendita: € 1.235.000 (l'imposta ITP applicabile, nonché le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi associati alla vendita non sono inclusi nel prezzo)
• Condizione del cedente: non ha lo status di grande detentore
• Commercializzato da: Dils Lucas Fox (LUCAS FOX BARCELONA COAST, SL, CIF B66509753)
• Numero AICAT: 12867

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche senza preavviso. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Superficie costruita: 296 m².

• Terreno: 562 m².

• 5 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio).

• 3 bagni.

• Piscina privata, solarium e diverse terrazze.

• Giardino attrezzato e zona barbecue/pranzo all'aperto.

• Garage/parcheggio per circa 7 veicoli.

• Ampie finestre che illuminano tutte le stanze.

• Riscaldamento (gas) e aria condizionata.

Piano principale (livello di accesso)

• Ampio ingresso

• Soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina

• Cucina separata, spaziosa e funzionale

• Camera da letto/ufficio multiuso

• Bagno per gli ospiti

Primo piano (zona notte)

• Suite padronale con spogliatoio e bagno privato

• Soggiorno con ampio divano
• Libreria
  
  
• Cinema

• Due camere da letto

• Spettacolare balcone circolare

• Bagno completo

All'estero

• Giardino consolidato con prato e alberi a bassa manutenzione

• Piscina privata e solarium

• Barbecue e zona pranzo all'aperto

• Terrazze coperte e scoperte

Lluminetes, Castelldefels: un quartiere residenziale molto ricercato per famiglie in cerca di una posizione tranquilla sul mare, con ottimi collegamenti con Barcellona. A pochi minuti dalla spiaggia, vicino a scuole internazionali e con rapido accesso all'autostrada C-31 e all'aeroporto. Ideale come residenza principale o secondaria, con un'elevata domanda di immobili in affitto di qualità.