Attico in condizioni eccellenti di 5 camere da letto con 100m² terrazza in vendita a Sant Gervasi - Galvany

Esclusivo attico triplex con terrazze panoramiche, hammam privato e jacuzzi. Situato al nono piano di un elegante edificio con servizio di portineria, garage con accesso diretto e ripostiglio, questo eccezionale attico triplex offre 238 m² di superficie abitabile interna e quasi 100 m² di terrazze private distribuite su tre livelli, rendendolo una delle proprietà più esclusive della zona. Situato nel prestigioso quartiere di Galvany, tra il Parco Turó e Gràcia, gode di una posizione privilegiata che coniuga tranquillità residenziale, ottimi collegamenti di trasporto e una vasta gamma di ristoranti, negozi e servizi. Completamente esterno e inondato di luce naturale durante tutto il giorno grazie alla sua doppia esposizione, l'immobile vanta viste panoramiche mozzafiato sulla città, Montjuïc, Tibidabo e il mare. La perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni crea un'esperienza abitativa unica, dove le terrazze diventano vere e proprie estensioni della casa. Il piano principale è concepito come un'elegante zona giorno. Un ampio soggiorno-sala da pranzo, dominato da grandi finestre, si apre su una magnifica terrazza con vista sulle montagne, ideale per godersi il panorama e la vita all'aria aperta tutto l'anno. La cucina abitabile completamente attrezzata coniuga funzionalità e spaziosità, completata da una zona lavanderia separata e un bagno di servizio. Su questo piano si trova anche una confortevole suite per gli ospiti con armadi su misura e bagno privato. Il piano intermedio ospita la zona notte della famiglia. Comprende due ulteriori ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno completo. Entrambe le camere hanno accesso a una spettacolare terrazza di circa 35 m² con zona pranzo esterna e barbecue, uno spazio perfetto per riunioni e momenti di relax all'aperto. L'ultimo piano è interamente dedicato alla suite padronale, concepita come un esclusivo rifugio privato. Questo straordinario spazio comprende un'ampia camera da letto, un'elegante cabina armadio, un bagno di design con hammam privato e accesso a due terrazze separate. Una delle camere è dotata di jacuzzi esterna che offre una vista panoramica su alcuni dei monumenti più iconici di Barcellona, ​​tra cui la città, il mare, la Sagrada Familia, Montjuïc e il Tibidabo. Un vero e proprio rifugio di benessere, che offre privacy, comfort e un'esperienza rara nel centro città. La proprietà è stata completamente ristrutturata utilizzando materiali e finiture di alta qualità. Tutti gli impianti sono stati rinnovati, inclusi l'impianto elettrico, idraulico, l'aria condizionata canalizzata, il riscaldamento a gas autonomo e le finiture in legno interne ed esterne. È stato inoltre installato un sistema audio integrato in tutti gli spazi interni e sulle terrazze.

L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica e certificato di agibilità CHB207561..., la cui documentazione sarà fornita su richiesta. Numero di registrazione AICAT 13225 e numero API 4089 in conformità con la legislazione vigente.

Una proprietà eccezionale per chi cerca ampi spazi, privacy, aree esterne uniche e un'autentica esperienza da attico in una delle zone più ambite di Barcellona.

Primo piano:

• Ricevitore
• Soggiorno
• Terrazza
• Area per stirare con servizi igienici
• Cucina
• Camera da letto con bagno privato, spogliatoio e zona lavoro.

Secondo piano:

• Suite matrimoniale con spogliatoio e armadi a muro
• Camera matrimoniale con armadi a muro
• Bagno completo
• Accesso alla terrazza in tutte le camere

Terzo piano:

• Camera da letto principale con spogliatoio e terrazza privata.

Questo appartamento si trova in una delle vie principali di Sant Gervasi-Galvany, vicino a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e alle migliori scuole internazionali di Barcellona.

Sant Gervasi-Galvany è un quartiere del distretto Sarrià-Sant Gervasi di Barcellona. Il suo nome si riferisce a Sant Gervasi, la parte bassa del comune a cui apparteneva prima dell'annessione a Barcellona. Allude anche a Camp d'en Galvany, il complesso residenziale che il suo proprietario, Josep Castelló i Galvany, iniziò a costruire nel 1866. Il nome Galvany divenne popolare quando venne adottato dal mercato Galvany, situato nel centro del quartiere, tra le vie Santaló, Calaf, Amigó e Madrazo.

Occupa l'area delimitata dalle vie Calvet, Via Augusta, Aribau e Diagonal fino all'intersezione con Travessera de Gràcia e Calvet. Nello specifico, quest'area, situata all'interno della suddivisione del quartiere approvata dal consiglio comunale di Sant Gervasi nel 1879, corrisponde approssimativamente al quartiere Lledó, che prende il nome dall'antica casa colonica Mas el Lledó.

La sua popolazione è prevalentemente composta da borghesi e classi agiate, e la parte più antica della città si trova intorno alle vie Sagués e Amigó. A partire dagli anni '50, sono stati costruiti numerosi edifici, i più lussuosi dei quali si trovano in via Muntaner.