Attico di 2 camere da letto con 72m² terrazza in vendita a Sant Gervasi - Galvany

Situato in cima a un'elegante tenuta degli anni '60 vicino a Plaça Molina, questo attico offre la rara esperienza di "casa nel cielo", caratterizzata da una perfetta connessione tra il comfort degli interni e l'orizzonte mediterraneo. La residenza è circondata da due ampie terrazze che creano un panorama a 360 gradi su Barcellona.

Gli interni presentano una disposizione di 80 m² accuratamente progettata, incentrata su una luminosa zona giorno e pranzo open space con una moderna cucina integrata. Le vetrate a tutta altezza massimizzano la luce naturale e collegano la zona giorno con lo skyline circostante.

La proprietà comprende due eccezionali spazi esterni per un totale di 72 m². La terrazza principale di 46 m² si affaccia sul Mar Mediterraneo e offre un ambiente suggestivo per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi. Una seconda terrazza di 26 m² si affaccia sul Monte Tibidabo e offre un rifugio tranquillo e riservato.

Le viste panoramiche si estendono su molti dei monumenti più riconoscibili della città, tra cui la Sagrada Família, la Torre Glòries, il Montjuïc e lo Stadio Olimpico.

Situato nel prestigioso quartiere di Sant Gervasi, nella Zona Alta di Barcellona, ​​l'immobile coniuga la tranquillità residenziale con un ottimo accesso al centro città. L'edificio, in ottime condizioni, offre servizio di portineria e ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e comprende due camere matrimoniali e un bagno moderno, pronto per essere abitato immediatamente.

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Caratteristiche e servizi principali
* Eccezionali doppie terrazze: una rara "villa nel cielo" con due ampi spazi esterni per un totale di 72 m². La terrazza principale di 46 m² si affaccia sul Mar Mediterraneo, mentre la terrazza secondaria di 26 m² offre un rifugio privato verso il Monte Tibidabo.
* Vista panoramica a 360°: un punto di osservazione privato senza pari sui monumenti più iconici di Barcellona, ​​tra cui la Sagrada Família, la Torre Glòries, il Montjuïc e lo Stadio Olimpico.
* Soggiorno moderno open space: un luminoso interno di 80 m² incentrato su una zona soggiorno-pranzo senza soluzione di continuità e una cucina moderna integrata, progettata per massimizzare la luce naturale e i flussi.
* Posizione privilegiata a Sant Gervasi: situato nella prestigiosa Zona Alta, a pochi passi da Plaça Molina, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e connettività urbana.
* Raffinata tenuta degli anni '60: situata in un elegante edificio ben tenuto, dotato di servizio di portineria dedicato e moderno ascensore.
* Condizioni chiavi in ​​mano: la residenza è in perfette condizioni, dotata di due camere matrimoniali e un bagno moderno completo, pronta per essere abitata immediatamente.

Zona giorno

• Un ampio open space di 80 m² che unisce la zona giorno e la zona pranzo con una cucina moderna. Le ampie finestre esposte a sud garantiscono all'appartamento un'illuminazione naturale per tutto il giorno.

Zona Notte

• Separata dal centro sociale per garantire la massima tranquillità, questa zona comprende due spaziose camere matrimoniali incentrate sul comfort e sul silenzio, servite da un moderno bagno completo con cabina doccia.

Terrazza padronale (vista mare)

• Direttamente accessibile dal soggiorno, la terrazza principale di 46 m² prolunga il soggiorno all'aperto. Può ospitare comodamente un tavolo da pranzo completo e un'area lounge, con vista sul Mediterraneo e sullo skyline di Barcellona.

Terrazza secondaria (rivolta verso la montagna)

• Una terrazza più intima di 26 m² sul retro della proprietà, orientata verso il Tibidabo, offre un microclima più fresco e riservato, ideale per lo yoga, un ufficio domestico o un ritiro botanico.

La disposizione è molto efficiente, con uno spazio minimo nei corridoi e un nucleo centrale che collega ogni stanza all'esterno, creando la sensazione di una casa indipendente piuttosto che di un appartamento tradizionale.

Situata all'incrocio tra Sant Gervasi e Gràcia, la zona offre un'atmosfera residenziale sofisticata. Plaça Molina è a pochi passi, con eleganti caffè, panetterie artigianali e boutique di lusso.

La proprietà gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Le stazioni FGC di Plaça Molina e Sant Gervasi sono a due minuti a piedi, consentendo di raggiungere Plaça Catalunya e il centro città in meno di 10 minuti.

Il Turó Parc e i Jardins de la Vil·la Amèlia sono entrambi raggiungibili con una breve passeggiata e offrono spazi verdi splendidamente curati, ideali per passeggiate mattutine e momenti di relax.

Il quartiere è noto anche per la sua gastronomia. Il rinomato Mercat de Galvany, un mercato modernista del XIX secolo, si affianca a una selezione di ristoranti consigliati dalla guida Michelin e tradizionali bar che servono vermut.

I principali centri medici di Barcellona, ​​prestigiose scuole internazionali ed esclusivi centri fitness si trovano tutti nelle vicinanze, rendendo questa posizione ideale per un'elevata qualità della vita in città.