Proprietà unica di oltre 550 m², con un terreno di oltre 600 m², giardino privato, piscina, spa riscaldata e licenza turistica.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Vista Montagna
- Terrazza
- Piscina
- Jacuzzi
- Zona Relax
- Vicino il trasporto pubblico
- Sistema di allarme
- Licenza turistica
- Esterno
- Da Ristrutturare
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Barbecue
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetrie 550m²
- Constructed area 550m²
- Liveable area 475m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Vi presentiamo questa spettacolare villa dei primi del Novecento, una proprietà davvero unica nel panorama di Barcellona, che unisce il carattere e l'eleganza di una villa storica a tutti i comfort e i servizi di una residenza di lusso.
La casa, completamente ristrutturata, offre circa 550 m² di superficie edificata distribuiti su tre piani, su un terreno di oltre 600 m², con ampi spazi esterni e un'imponente terrazza relax di circa 160 m².
UN IMMOBILE CON CARATTERE
La villa conserva elementi architettonici di grande personalità, come scalinate in marmo, lampade in bronzo ed elementi decorativi d'epoca, combinati con una ristrutturazione moderna e funzionale.
Il piano principale comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con capienza per gruppi numerosi e una cucina di design italiano attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, dalla quale si accede direttamente all'area esterna.
Il piano inferiore ospita una spettacolare sala polifunzionale di circa 170 m², concepita come un ampio spazio aperto per il tempo libero e le riunioni, oltre a due camere da letto e due bagni.
Al piano superiore troviamo due camere da letto con bagno privato e accesso diretto a una magnifica terrazza relax di circa 160 m², che crea uno spazio privato eccezionale per godersi l'aria aperta.
ESTERNO PRIVATO
Uno dei punti di forza della proprietà è il suo spazio esterno privato, una rarità soprattutto nella città di Barcellona.
Dispone di un giardino, una piscina privata, una vasca idromassaggio riscaldata, una terrazza solarium e una zona pranzo all'aperto, creando una vera e propria oasi privata nel cuore della città.
LICENZA TURISTICA
La struttura possiede la licenza turistica HUTB-001101 ed è attualmente gestita come villa turistica di lusso.
La sua configurazione, che consente di ospitare gruppi fino a 16 persone, gli ampi spazi comuni e le strutture esterne rendono la proprietà particolarmente attraente per il mercato del turismo di lusso.
Un'opportunità per acquisire un immobile unico con licenza turistica nella città di Barcellona e con un modello di sfruttamento turistico già consolidato.
POSIZIONE
Situata a Horta-Guinardó, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, la villa coniuga privacy e tranquillità con la vicinanza alle principali attrazioni di Barcellona.
La Sagrada Familia e l'Ospedale di Sant Pau distano circa 10 minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti e servizi.
La struttura è ben servita dai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus proprio di fronte e una stazione della metropolitana a pochi minuti a piedi.
UN DIVERSO TIPO DI INVESTIMENTO A BARCELLONA
Questa non è una casa qualunque: si tratta di una grande villa storica con spazi esterni privati, una piscina, una spa e una licenza turistica, il che la rende una proprietà eccezionale a Barcellona.
Ideale per investitori, tour operator, family office o acquirenti privati alla ricerca di una residenza unica con la possibilità di mantenere un'attività turistica.
Licenza turistica: HUTB-001101
Superficie: +550 m²
Terreno: +600 m²
8 camere da letto | 7 bagni | Piscina | Spa | Giardino | Terrazza di 160 m² | Parcheggio privato
Per ulteriori informazioni, documentazione, dati storici sulla redditività dell'azienda agricola e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Dils Lucas Fox
Distribuzione di questa casa / villa
La sua disposizione, le dimensioni e la configurazione rendono questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza privata di lusso, sia per un investitore alla ricerca di una struttura turistica unica e già operativa.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Oltre 550 m² costruiti
- Terreno di oltre 600 m²
- 8 camere doppie
- 7 bagni
- Capacità attuale fino a 16 ospiti
- Piscina privata
- Vasca idromassaggio/jacuzzi riscaldata
- Giardino privato
- Terrazza relax di circa 160 m²
- Ampio soggiorno-sala da pranzo
- Cucina italiana completamente attrezzata
- Ampia sala giochi e intrattenimento.
- Biliardo, calcio balilla e ping-pong
- Aria condizionata
- Wi-Fi e fibra ottica
- Parcheggio privato per auto o furgone
- Barbecue
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 216kWh/m²/year
Emissions E : 45kg CO₂/m²/year
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
AICAT: 13225
API: 4089 
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