Proprietà in esclusiva
BCN45184
485.000 €
Appartamento in vendita
BCN45184
485.000 €
Appartamento in vendita

Appartamento di 3 camere da letto con 8m² terrazza in vendita a Gotico, Barcellona

  • Camera da letto 3
  • Bagni 2
  • Planimetrie 136m²
  • Terrazza 8m²
  • Rendimento 3,96%

Spazioso appartamento di 136 m² situato nel cuore del quartiere Gotico, vicino a Las Ramblas e Barceloneta. Pertanto, questa proprietà irradia fascino quando viene visitata.

Caratteristiche principali della appartamento

  • Tetto alto
  • Edificio d'epoca
  • Caratteristiche d'epoca
  • Riscaldamento
  • Esterno
  • Balcone
  • Armadi a muro
  • Aria condizionata
  • Planimetrie 136m²
  • Constructed area 121m²
  • Liveable area 113m²
  • Common Area 133m²

Cosa devi sapere di questo appartamento

Lucas Fox è lieta di presentare questa casa con tre camere da letto, due bagni completi e uno spogliatoio o ufficio situata al secondo piano di un edificio della fine del XIX secolo. Questo appartamento fuori progetto di 136 m² (e 120,6 m² secondo il Registro delle Proprietà) offre un'esperienza unica in una posizione privilegiata nel quartiere Gotico di Barcellona.

L'ingresso e l'ampio disimpegno vi accolgono in un'abitazione con la possibilità di ridistribuire parte dei suoi ambienti a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

Il soggiorno ha spazi differenziati, consentendo un arredamento pratico, mentre la cucina offre funzionalità. I soffitti alti e le molteplici finestre con balcone, la cui superficie totale è di 8 m², offrono a tutte le stanze ambienti luminosi e ariosi.

Le sue due camere matrimoniali più versatili permettono di convertire una di esse in due camere matrimoniali ed eliminare l'attuale spogliatoio o ufficio. La sala principale si distingue per la sua volta catalana d'epoca e le sue travi in legno, che aggiungono fascino storico allo spazio. Inoltre disponiamo di una camera singola e due bagni completi, uno con vasca e l'altro con zona acqua e doccia. La casa dispone di armadi a muro in tutte le stanze.

L'appartamento si trova in un palazzo d'epoca risalente al 1864 e ha aggiornato alcuni elementi nel 2018. Tale aggiornamento prevede il riscaldamento tramite caldaia individuale a gas.

L'orientamento dell'immobile garantisce un ottimo ingresso della luce naturale. La struttura dispone invece di un parcheggio per biciclette nell'area comunitaria per soddisfare le esigenze di mobilità sostenibile.

La casa ha un rendimento locativo stimato tra il 3% e il 4%, rendendola non solo una casa affascinante, ma anche un'interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare.

Si trova vicino a George Orwell Square e Escudellers Street nel quartiere Gotico di Barcellona, a pochi minuti a piedi da Las Ramblas, dal Monumento a Cristoforo Colombo e da Plaza Real. Allo stesso modo, è vicino alla Barceloneta e al Born, il che aggiunge fascino alla sua posizione.

Acquisizione esclusiva

Proprietà disponibile solo con Lucas Fox

Appartamento in vendita
BCN45184 Appartamento in vendita

Extras

  • All'estero.
  • Balconi.
  • Elementi d'epoca.
  • Soffitti alti.
  • Volta catalana e travi in legno.
  • Armadi a muro.
  • Riscaldamento.
  • Aria condizionata.

Distribuzione di questo appartamento

  • Ricevitore.
  • Distributore.
  • Due camere doppie.
  • Uno spogliatoio o un ufficio in una delle camere doppie.
  • Una stanza individuale.
  • Due bagni completi.
  • Cucina.

Gotico, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Situato nel cuore storico di Barcellona, il Quartiere Gotico è un gioiello architettonico che unisce il fascino medievale alla vita contemporanea. Questo pittoresco quartiere offre un'esperienza unica di vita tra strade acciottolate, archi secolari ed edifici storici. L'immobile è situato:

  • 1 minuto a piedi da George Orwell Square.
  • 3 minuti a piedi dalle Ramblas.
  • 10 minuti a piedi dal centro di Born.
  • A 20 minuti a piedi dalla Barceloneta e dalla spiaggia.
  • A 30 minuti in auto dall'aeroporto Josep Tarradellas di Barcellona-El Prat.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Attestato di certificazione energetica dell’immobile E

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