Attico di 2 camere da letto con 50m² terrazza in vendita a El Raval, Barcellona

Alcuni indirizzi non hanno bisogno di presentazioni. Carrer Tallers è da decenni una delle vie più vivaci del centro di Barcellona: librerie, atelier, terrazze, gente che passeggia con passo deciso. Questo attico duplex si trova proprio lì, all'ultimo piano di un edificio storico recentemente ristrutturato, con una terrazza privata che offre una vista diversa sulla città. Più tranquilla. Più vostra.

L'edificio è stato completamente ristrutturato strutturalmente: facciata e pozzo luce restaurati, impianti modernizzati, fondamenta rinforzate con micropali, tetto impermeabilizzato e termoisolato e un nuovo ascensore. Tutto già pagato. Nessuna sorpresa. Il prossimo passo riguarda solo gli interni, e la scelta è interamente vostra.

Lo spazio si sviluppa su due piani: il piano inferiore ospita la zona giorno – un soggiorno-sala da pranzo con soffitti alti, una cucina e un bagno – con la luminosità e le proporzioni tipiche dell'architettura della zona. Il piano superiore conduce direttamente alla terrazza: un accesso esterno nel cuore della città che pochissime proprietà in questa zona possono offrire. Completa la disposizione una camera da letto, anche se la configurazione finale dipenderà dal progetto che si desidera sviluppare.

L'immobile è dotato di utenze funzionanti e bollette in regola: il punto di partenza ideale per una ristrutturazione su misura.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona del Raval/Ronda Universitat. La posizione approssimativa è fornita in conformità con le normative vigenti. La superficie edificata è quella risultante dai registri catastali. Il prezzo totale di vendita non include tasse o spese relative all'acquisto, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente, inclusa l'imposta di registro (ITP). Le fotografie presenti nell'annuncio sono state generate tramite intelligenza artificiale e non rispecchiano lo stato attuale dell'immobile, che necessita di una completa ristrutturazione. L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica e di un certificato di agibilità validi, la cui documentazione sarà fornita su richiesta. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità con la normativa vigente. Stato di grande locatore: non indicato.

Contatta Lucas Fox per ricevere la documentazione tecnica completa o per organizzare una visita privata a questo esclusivo attico.

• Entrata
• Soggiorno-sala da pranzo
• Bagno
• Cucina
• Camera da letto
• Terrazza

A pochi passi da Ronda Universitat, Plaça Catalunya e Passeig de Gràcia, Tallers conserva l'autentico carattere dello storico quartiere Raval. Tallers è una di quelle strade dove il vero spirito di quartiere è ancora vivo: negozi indipendenti, collegamenti con la metropolitana in diversi punti e l'energia del centro città senza il frastuono del turismo di massa. Per chi cerca carattere, posizione e redditività in un'unica transazione.