Appartamento di 2 camere da letto con 128m² terrazza in vendita a Eixample Sinistro

Dils · Lucas Fox presenta questo attico davvero unico nel suo genere, una rara opportunità di godere di una straordinaria vita all'aria aperta nel cuore di Barcellona. Situato in un palazzo signorile del 1910, completamente ristrutturato negli ultimi anni e dotato di ascensore, questo immobile coniuga l'eleganza storica con i comfort moderni, a pochi metri da Plaza Universitat e a pochi passi dal centro città.

Situato al sesto piano effettivo e occupando l'intero livello, l'attico offre assoluta privacy e tranquillità, pur essendo immerso nella luce naturale per tutto il giorno grazie ai suoi molteplici orientamenti e agli ampi spazi esterni.

L'immobile ha una superficie interna costruita di 75 m² ed è caratterizzato da un totale eccezionale di tre terrazze private, una caratteristica estremamente rara in questa posizione privilegiata dell'Eixample:

• Terrazza principale di 54 m² a livello del soggiorno

• Terrazza privata di 14 m² accessibile dalla zona notte

• Spettacolare terrazza superiore di 75 m² con vista aperta sulla città e sulle montagne

La disposizione interna comprende un luminoso e accogliente soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza principale, una cucina separata e un bagno completo con doccia. La camera da letto principale dispone di armadi a muro, bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata, ideale per godersi tranquille mattinate all'aperto. Una seconda stanza multiuso, perfetta come camera da letto o ufficio, include anche un ripostiglio a muro, completato da ulteriori vani portaoggetti lungo il corridoio.

Dalla terrazza del soggiorno, una scala a chiocciola conduce all'imponente terrazza superiore, concepita come una vera e propria oasi urbana. Rifinita con pavimenti in teak, vegetazione lussureggiante e una zona relax, questa zona offre viste panoramiche mozzafiato e infinite possibilità di vivere all'aperto. Ogni terrazza offre ambienti diversi: pranzi e cene, relax, intrattenimento o semplicemente godersi il clima mediterraneo in totale privacy.

La proprietà offre inoltre eccellenti possibilità di ulteriori miglioramenti, poiché la maggior parte delle pareti interne sono divisori, consentendo una riconfigurazione flessibile se lo si desidera.

Le caratteristiche principali includono:

• Pavimenti in legno naturale

• Aria condizionata canalizzata in tutta la casa

• Riscaldamento a radiatori a gas naturale

• Illuminazione a LED da incasso

• Edificio completamente ristrutturato in ottime condizioni

La posizione è imbattibile, circondata da ogni tipo di servizio: negozi di quartiere, supermercati, boutique di stilisti, ristoranti, teatri, luoghi di interesse culturale e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. A pochi passi da Plaza Catalunya, Paseo de Gracia e Rambla Catalunya.

Un attico davvero unico, dove luce, spazio e vita all'aria aperta si fondono in uno dei quartieri più iconici di Barcellona: un'offerta eccezionale presentata da Dils · Lucas Fox.

* I 128 m² indicati corrispondono alla somma di 75 m² di superficie interna, del 50% dei 68 m² di terrazze sullo stesso livello e del 25% dei 75 m² della terrazza superiore, secondo i criteri di valutazione standard.

• Attico esclusivo nell'Eixample Sinistro

• Edificio catalogato Regal del 1910, completamente ristrutturato

• Ascensore

• Unico appartamento al suo piano

• 75 m² di superficie interna costruita

• Tre terrazze private:

  • Terrazza principale di 54 m² a livello del soggiorno

  • Terrazza di 14 m² fuori dalla camera da letto

  • Terrazza superiore di 75 m² con vista aperta sulla città e sulle montagne

• Eccezionale luce naturale in tutta la casa

• Soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza

• Cucina indipendente

• Camera da letto padronale con bagno privato e terrazza privata

• Seconda camera da letto o ufficio con armadio a muro

• Due bagni completi

• Scala a chiocciola per la terrazza superiore

• Pavimento in legno di teak e zona relax sulla terrazza panoramica

• Pavimento in legno naturale all'interno

• Aria condizionata canalizzata

• Riscaldamento a radiatori a gas naturale

• Illuminazione a LED da incasso

• Elevato potenziale di ristrutturazione (pareti divisorie)

• Ottima posizione centrale vicino a Plaza Universitat, Plaza Catalunya, Paseo de Gracia e Rambla Catalunya

• Ottimi trasporti pubblici e una gamma completa di servizi nelle vicinanze

Entrando nell'appartamento, un corridoio organizza lo spazio in modo chiaro ed efficiente.

• Sulla destra, la camera da letto principale è dotata di armadi a muro, bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata, ideale per godersi la luce naturale e lo spazio all'aperto.

• Adiacente al corridoio, prima di accedere alla zona giorno, si trova la seconda camera da letto, ideale come camera per gli ospiti o come ufficio, dotata di spazio di archiviazione integrato.

• Lungo il corridoio si trovano ulteriori spazi di stoccaggio e un bagno completo con doccia, che serve la seconda camera da letto e gli ospiti.

• Alla fine del corridoio, la casa si apre su un luminoso e spazioso soggiorno-sala da pranzo, inondato di luce naturale e con accesso diretto alla terrazza principale di 54 m², creando una perfetta connessione tra interno ed esterno.

• Accanto al soggiorno-sala da pranzo si trova la cucina indipendente, pratica e ben posizionata, pur rimanendo separata dalla zona giorno principale.

Dalla terrazza del soggiorno, una scala a chiocciola conduce all'imponente terrazza superiore, un'eccezionale area sul tetto con pavimento in teak, verde, zone relax e vista panoramica su Barcellona e sulle montagne circostanti.

Eixample Sinistro (L'Antiga Esquerra de l'Eixample) è uno dei quartieri residenziali più affermati e ambiti di Barcellona, ​​noto per la sua architettura elegante, le ampie strade alberate e la sua eccezionale posizione centrale.

Progettata come parte dell'iconico piano urbanistico di Ildefons Cerdà, la zona è caratterizzata da edifici signorili, ampi marciapiedi e appartamenti luminosi e ben proporzionati. Offre un perfetto equilibrio tra la vita di quartiere e la comodità del centro città, rendendola molto attraente sia per i residenti che per gli acquirenti internazionali.

L'Eixample Sinistro ospita un vivace mix di negozi tradizionali, mercati gourmet, ristoranti, caffè, istituzioni culturali e centri medici, oltre a eccellenti scuole e università. La sua vicinanza a Plaza Universitat, Plaza Catalunya, Paseo de Gracia e Rambla Catalunya rende il cuore culturale, commerciale e degli affari di Barcellona raggiungibile a piedi.

Grazie agli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e al facile accesso al resto della città, l'Eixample Sinistra è apprezzato per la sua qualità della vita, il fascino architettonico e la forte domanda a lungo termine, che lo rendono una delle zone più ambite di Barcellona in cui vivere e investire.