Appartamento di 3 camere da letto in vendita a Eixample Sinistro, Barcellona

Scopri il potenziale di questo elegante appartamento situato nell'iconica Carrer Enric Granados, una delle vie più ambite e affascinanti di Barcellona. Situata all'interno di un edificio storico, questa proprietà coniuga perfettamente un carattere architettonico senza tempo con la possibilità di creare una casa contemporanea completamente personalizzata.

Questo appartamento, offerto con un progetto di ristrutturazione completamente approvato e licenza già in atto, nonché con i lavori di demolizione completati, rappresenta una rara opportunità di dare vita ai tuoi sogni senza i soliti ritardi dovuti a permessi e burocrazia.

La planimetria consente di realizzare una casa spaziosa e luminosa che abbraccia il fascino delle caratteristiche classiche dell'Eixample, con soffitti alti, ampie finestre ed eleganti proporzioni, offrendo al contempo la flessibilità di progettare un interno moderno davvero su misura che rifletta il tuo gusto e il tuo stile di vita.

Situato a pochi passi dai migliori caffè, ristoranti, boutique e attrazioni culturali di Barcellona, questa è un'eccellente opportunità di investimento in uno dei quartieri più prestigiosi e vivaci della città.

Che siate alla ricerca della casa dei vostri sogni o di un investimento intelligente, questa proprietà su Enric Granados offre il perfetto equilibrio tra patrimonio, posizione e potenziale creativo.

Nota: il costo della ristrutturazione non è incluso nel prezzo di vendita.

Distribuzione proposta

La casa presenta una disposizione funzionale ed equilibrata, che unisce aree aperte e sociali con spazi abitativi privati in una disposizione lineare ma fluida.

Ingresso e Area Reception:

Situato verso il centro-sinistra della planimetria, l'ingresso (3,27 m x 2,73 m, altezza 2,70 m) funge da punto di accoglienza che si collega direttamente agli spazi abitativi principali. Una vetrata permette alla luce naturale di filtrare all'interno, creando un'atmosfera luminosa e invitante.

Zona soggiorno e pranzo:

Situato sul lato sinistro della casa, questo è lo spazio più ampio e aperto (38,90 m², altezza 3,20 m). Integra una comoda zona soggiorno con divani e sedie, un tavolo da pranzo per pasti condivisi e un camino centrale. Da questa stanza si estendono due balconi (ciascuno di 2,10 m²), che offrono una vista sull'esterno e accentuano il senso di apertura.

Cucina:

Adiacente alla zona giorno, la cucina (4,00 m x 2,50 m, altezza 2,70 m) prosegue il concetto di open space. Comprende un lavello e un piano di lavoro, disposti in modo efficiente per supportare le attività quotidiane in cucina, pur rimanendo visivamente collegata alla zona pranzo e al soggiorno.

Bagni:

Per maggiore comodità, sono distribuiti tre bagni in tutta la struttura.

• 1: Un bagno compatto e funzionale vicino alla cucina.

• 2: Situato sul lato destro, vicino alla suite principale, probabilmente fungeva da bagno privato della suite.

• 3: In posizione centrale, probabilmente destinato a bagno per gli ospiti o in comune.

Camere da letto:

La zona notte è posizionata lungo il lato destro della planimetria.

• 1: Una stanza piccola ma pratica con un guardaroba adiacente.

• 2: Simile per dimensioni e disposizione, anche questo con armadio.

• 3: Una camera da letto più piccola, adatta per gli ospiti o come studio.

• Suite: la suite principale offre uno spazio più generoso, probabilmente con accesso al bagno privato (2) e spazio guardaroba.

Corridoio:

Lungo il lato destro, il corridoio collega le camere da letto e i bagni. La sua larghezza varia tra 1,43 m e 2,73 m, consentendo facilità di movimento e continuità visiva.

L'appartamento si trova in Carrer d'Enric Granados, una delle vie più emblematiche e ambite del quartiere Eixample Sinistra (Eixample Esquerra) di Barcellona. Noto per il suo fascino inconfondibile e l'atmosfera raffinata, Enric Granados è un viale alberato che cattura perfettamente l'essenza del patrimonio modernista di Barcellona. La strada è più tranquilla di molte delle principali arterie della città, ma si trova a pochi passi da importanti arterie come Carrer d'Aragó e Rambla de Catalunya, offrendo tranquillità e comodità.

Il quartiere circostante, l'Eixample Sinistro, è caratterizzato dall'elegante architettura ottocentesca, dagli iconici angoli smussati delle strade e dalla vivace vita urbana. Combina la tranquillità residenziale con uno spirito cosmopolita, con gallerie d'arte, boutique, caffè e ristoranti che si affacciano su ampi marciapiedi. La zona è inoltre ben collegata con i mezzi pubblici, offrendo un facile accesso al centro città, alla zona universitaria e al resto di Barcellona.

Vivere a Enric Granados significa godersi uno degli angoli più raffinati e vivibili della città, dove design, cultura e comunità si fondono in un modo tipicamente barcellonese.