Loft in condizioni eccellenti con 10m² terrazza in vendita a Eixample Destro

Questa proprietà si trova nel passaggio Utset, una tranquilla via pedonale a pochi passi dalla Sagrada Familia, nel cuore di Barcellona.

Situato al piano terra di un edificio del 1936, l'immobile ha una superficie edificata di circa 205 m² e offre molteplici possibilità di distribuzione a seconda delle esigenze dell'acquirente.

L'edificio è stato completamente ristrutturato, con l'installazione di finestre a isolamento termico e acustico, impianto di climatizzazione canalizzato, illuminazione a LED e un sistema domotico per il controllo degli impianti. Gli alti soffitti con volte catalane conferiscono carattere e preservano l'essenza architettonica originaria dell'edificio.

Dispone di una cucina in stile ufficio attrezzata con mobili laccati, elettrodomestici integrati e un piano di lavoro in Neolith, nonché di un patio privato di circa 10 m² che garantisce ventilazione e un piacevole spazio esterno.

Attualmente l'immobile non è utilizzato come abitazione, pertanto è necessario provvedere al cambio di destinazione d'uso.

Una proprietà unica in una posizione strategica, ben collegata e circondata da tutti i servizi.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona della Sagrada Família – Eixample. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità con le normative vigenti. Ha una superficie edificata di 200 m². Il prezzo totale di vendita è di € 790.000 (tasse e spese escluse; l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP) è a carico dell'acquirente secondo la normativa vigente; spese notarili e catastali escluse). L'immobile dispone di un certificato di efficienza energetica e di un certificato di agibilità in fase di rilascio, la cui documentazione sarà fornita su richiesta. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità con la normativa vigente. Stato di grande locatore: non indicato.

• Patio privato di 10 m²
• Soffitti alti con volte catalane
• Cucina attrezzata per ufficio
• Aria condizionata canalizzata
• Sistema di domotica
• Tenuta dal 1936

L'immobile è situato in una zona consolidata e molto richiesta, a pochi metri dalla Sagrada Familia e perfettamente collegata con i mezzi pubblici.

La posizione unisce la tranquillità di una zona pedonale alla vicinanza a negozi, ristoranti, servizi e parcheggi nelle vicinanze, in uno dei luoghi più emblematici della città.