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BCN69044 420.000 € Appartamento in vendita

Appartamento di 2 camere da letto con 20m² terrazza in vendita a El Born

  • Camera da letto 2
  • Bagni 1
  • Planimetrie 54m²
  • Terrazza 20m²

Edificio completamente ristrutturato che conserva il carattere storico, 2 camere da letto, una con bagno privato, ampie finestre, cucina a vista e terrazza.

Caratteristiche principali della appartamento

  • Terrazza
  • Ascensore
  • Parquet
  • Luce naturale
  • Edificio d'epoca
  • Viste della città
  • Vista panoramica
  • Vista
  • Tripla vetrata
  • Sistema di allarme
  • Sicurezza
  • Riscaldamento
  • Nuova costruzione
  • Interno
  • Finestre con doppio vetro
  • Esterno
  • Cucina aperta
  • Aria condizionata
  • Planimetrie 54m²
  • Constructed area 54m²
  • Liveable area 46m²
  • Constructed with common area 76m²

Cosa devi sapere di questo appartamento

Situato nel cuore dell'affascinante quartiere El Born di Barcellona, ​​questo appartamento con due camere da letto, splendidamente ristrutturato, offre una raffinata combinazione di comfort contemporaneo e fascino architettonico senza tempo. Progettato con cura, coniugando eleganza e funzionalità, l'appartamento rappresenta un'eccezionale opportunità per godere di una sofisticata vita cittadina, beneficiando al contempo di una rara sensazione di tranquillità e privacy.

Con una superficie interna di circa 55 m² progettata con cura, l'immobile è inondato di luce naturale, con la morbida luce del sole mattutino che filtra dalle finestre creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le travi originali in legno del soffitto sono state meticolosamente conservate, conferendo calore, carattere e autenticità agli interni, mentre le finiture pulite e contemporanee donano un'estetica armoniosa e sofisticata.

Nel cuore della casa, la zona giorno e pranzo a pianta aperta si integra perfettamente con una cucina completamente attrezzata, progettata con sobria eleganza e praticità quotidiana. Questo spazio accogliente si estende senza soluzione di continuità verso la caratteristica più distintiva dell'immobile: una terrazza privata di circa 12 m². Sfumando i confini tra interno ed esterno, la terrazza offre un rifugio tranquillo e intimo, perfetto per gustare un caffè al mattino, cenare all'aperto o rilassarsi sotto il cielo di Barcellona.

La spaziosa camera da letto principale è dotata di armadio a muro, mentre la seconda stanza, versatile e adattabile a ogni esigenza, può fungere da camera per gli ospiti, ufficio, cabina armadio o studio creativo.

Fin dal momento in cui si varca la soglia, si percepisce immediatamente un senso di calma e raffinatezza. Elementi architettonici di carattere, come le pareti in mattoni a vista e i soffitti a volta, si fondono armoniosamente con un cortile interno splendidamente curato e ricco di vegetazione, creando l'atmosfera di un'oasi urbana privata: un rifugio inaspettato nel cuore della città. Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento e ascensore con accesso diretto all'appartamento garantiscono praticità e comfort in ogni stagione.

Situato in una posizione ideale a pochi passi dall'Arco di Trionfo e dal Parc de la Ciutadella, il residence gode di un accesso immediato ad alcuni dei luoghi simbolo di Barcellona. Le vie circostanti ospitano boutique, ristoranti rinomati, caffè artigianali e spazi culturali, offrendo uno stile di vita di quartiere vivace e autentico, con ottimi collegamenti con il resto della città.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

Appartamento in vendita

Distribuzione di questo appartamento

  • Zona giorno e cucina
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  • Terrazza soleggiata

El Born, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Situato in posizione ideale nel centro di Barcellona, ​​a pochi passi dall'Arco di Trionfo.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 10 64

Energy consumption C : 64kWh/m²/year
Emissions C : 10kg CO₂/m²/year

L'immobile si trova a El Born, Barcellona, con indicazione approssimativa dell'ubicazione in conformità alla normativa vigente. Dispone di 54 m² metri quadrati di superficie costruita e 46 m² metri quadrati di superficie utile. L'immobile si trova in buone condizioni. Il prezzo totale di vendita è di 420.000 €. Il prezzo indicato non include le imposte né le spese relative alla compravendita che, in conformità alla legislazione vigente, sono a carico dell’acquirente; in questo caso si applicano l’IVA , l’ITPe l’ITP. Non include nemmeno gli onorari notarili e le spese di registrazione. L’immobile dispone di un certificato di efficienza energetica. Per quanto riguarda il certificato di agibilità, ne siamo in possesso, con numero CHB04151416*** , che metteremo a disposizione su richiesta dell’interessato. Condizione di Grande Proprietario: No. Numero di registrazione AICAT 13225 e API 4089.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN69044 420.000 € Appartamento in vendita