Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Porto
- Camera da letto 3
- Bagni 3
- Planimetrie 152m²
Appartamento con 3 camere da letto e 152 m2 a Boavista, oggetto di un progetto di ricostruzione e ristrutturazione totale nel 2022 - come nuovo. Buona posizione.
Caratteristiche principali della appartamento
- Garage
- Parquet
- Terrazza comunitaria
- Riscaldamento sotto il pavimento
- Parcheggio
- Viste della città
- Vicino il trasporto pubblico
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Cucina aperta
- Armadi a muro
- Planimetrie 152m²
- Constructed area 102m²
Cosa devi sapere di questo appartamento
Appartamento con 3 camere da letto che è stato oggetto di un profondo intervento, completamente ricostruito e ristrutturato con materiali di alta qualità e prestazioni tecniche. Offre modernità e comfort, seguendo i nuovi standard e tendenze, nonché le richieste e le esigenze dei nostri giorni.
L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di otto vani (due per piano), in uno dei quartieri residenziali più popolari e ricercati della città di Porto. Zona tranquilla e molto silenziosa vicino a Boavista e alle scuole internazionali. L'edificio è stato costruito nel 1989 ed ha una buona esposizione solare (tre fronti: sud, ovest e nord), che gli conferisce molta luce.
La modalità con cui è stato realizzato l'intervento offre all'immobile grande luminosità in tutti gli ambienti principali. La grande stanza ha una grande finestra, che le dona molta luce durante il giorno.
L'appartamento dispone invece di un patio comune sul fronte dell'edificio che lo separa dal marciapiede, il che, unito ai materiali utilizzati nella ristrutturazione e al fatto che l'appartamento si trova in una zona tranquilla, gli conferisce privacy e pace.
L'appartamento offre un ampio soggiorno con balcone, tre camere da letto, di cui una suite e l'altra con balcone, e quattro armadi a muro distribuiti nell'area privata e nell'ingresso della casa. Dispone di due ingressi, l'ingresso e il passaggio tra l'area privata e l'area sociale della casa. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia con buoni spazi e accesso diretto al terrazzo, con un letto da giardino. Comprende anche elementi di comfort e benessere, come l'illuminazione indiretta a livello della modanatura del soffitto, nell'atrio di accesso alle aree sociali e private dell'appartamento.
Questo appartamento si trova nella zona di Boavista, vicino al Colégio Alemão, Sinagoga, alle università, alla zona alberghiera di Boavista e alle spiagge di Foz, alla Casa das Artes e al Giardino Botanico, nonché a vari servizi e strutture commerciali e culturali nel parte occidentale della città di Porto.
Extras
- Porta blindata blindata;
- Multistrato pavimento-pavimento in legno di rovere;
- Porte interne, battiscopa, frontali di armadi e armadi in MDF laccato;
- Controsoffitti irregolari con faretti e/o cornici luminose a LED;
- Sanitari di Arch Valadares;
- Riscaldamento dell'acqua sanitaria tramite pompa di calore;
- Tende elettriche in alluminio con isolamento termico;
- Mobili da bagno con frontali in MDF laccato idrorepellente;
- Piani in Silestone o MDF laccato;
- Riscaldamento a pavimento con controllo programmabile individuale;
- Infissi in alluminio bicolore a taglio termico e vetrocamera Guardian Sun;
- Mobili da cucina con frontali in MDF laccato idrorepellente o impiallacciati in rovere con top e rivestimento tra i mobili in Silestone;
- Cucina completamente attrezzata con piano cottura a induzione, frigorifero e freezer, forno, microonde, MLL e cappa aspirante.
La classe C del certificato energetico è antecedente alla ricostruzione. Per beneficiare di un maggiore comfort termico/acustico abbiamo introdotto le seguenti migliorie:
- Posa dell'isolamento con lastre di polistirene estruso da 4 cm sui soffitti;
- Posa in opera di isolante in polietilene Impactodam 10 mm sui solai;
- Posizionamento dell'impianto di riscaldamento tramite riscaldamento a pavimento;
- Installazione di infissi esterni in alluminio a taglio termico e vetrocamera Guardian Sun;
- Posizionamento pompa di calore per riscaldamento acqua sanitaria in classe A+.
Distribuzione di questo appartamento
- Superficie lorda totale: 152 m 2
- Superficie lorda privata: 102 m 2
- Orientamento solare: sud/ovest/nord
- Certificato energetico: C
- Ascensore
- Sala d'ingresso
- tre bagni
- corridoio delle stanze
- Tre camere da letto
- una suite
- sala comune
- un balcone
- una terrazza
- Cucina attrezzata
- Lavanderia
- garage/box
Porto: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa proprietà si trova nella zona di Boavista, centro commerciale e di servizi nella parte occidentale della città di Porto.
Nelle vicinanze possiamo trovare banche, biblioteca, università, centro commerciale, scuole, spazi verdi, parco giochi, farmacia, alberghi, palestra, supermercati, mercato, stazione taxi, trasporti pubblici, un'ampia gamma di servizi e un ottimo accesso alle strade principali. comunicazione stradale.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
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